1 2 земельного участка

Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2015 г. № 709 вносит изменения в классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Согласно Земельному кодексу РФ вид разрешенного использования земельного участка определяется в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти. Министерством экономического развития России разработан четкий классификатор видов разрешенного использования земельных участков и утвержден Приказом № 540 от 01.09.2014 г. Классификатор дает разъяснения, на какой земле строить дом, а на какой выращивать овощи; где размещать гаражи, а где детские сады.

Приказом Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2015 г. № 709 изменены 39 способов использования земли из 13 групп земельных участков. Основными из них можно выделить следующие:

1. Земли для индивидуального жилищного строительства предназначены для размещения индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещения индивидуальных гаражей и подсобных сооружений;

2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка подразумевает размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, высотой до 4 этажей, включая мансардный; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома;

3. Земли для ведения огородничества предназначены для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции;

4. На землях для ведения садоводства разрешено выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений;

5. Для ведения дачного хозяйства разрешено размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений;

6. На земельных участках (территориях) общего пользования размещаются объекты улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Также в измененной редакции представлены такие виды разрешенного использования как Обслуживание жилой застройки, Объекты гаражного назначения, Коммунальное обслуживание, Здравоохранение, Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Стационарное медицинское обслуживание, Образование и просвещение, Приюты для животных, Обслуживание автотранспорта, Выставочно-ярмарочная деятельность, Энергетика, и т.д.