Безвозмездный агентский договор

Природа агентского договора

В самом тексте ч. 1 ст. 1005 ГК РФ уже содержится ответ на вопрос, может ли агентский договор быть безвозмездным. Там говорится об обязанности агента совершать определенные действия за вознаграждение. То есть, этот договор по своей юридической природе изначально возмездный.

Заказчиком и исполнителем могут выступать абсолютно любые лица. Единственные требования к агенту при этом — полная дееспособность и способность адекватно оценивать свои действия. Таким образом, возможны любые сочетания субъектов:

  • граждан;
  • юридических лиц (коммерческих и нет);
  • государства в лице уполномоченных органов;
  • муниципальных образований;
  • госучреждений и т.д.

Суть же отношений сторон этого договора (агент и принципал) состоит в том, что одна (принципал) поручает, а вторая (агент) выполняет определенные действия. Эти действия, услуги и составляют предмет договора. Они могут быть юридическими (заключение договоров, совершение сделки, оформление наследства и пр.) или фактическими (проведение рекламной акции, доставка товара и т.д).

Содержанием договора, как и положено, будут права и обязанности. Главной обязанностью принципала закон называет оплату услуг агента (ст. 1006 ГК). И на вопрос, может ли агентский договор быть безвозмездным, это статья дает однозначный ответ. Даже если размер вознаграждения не прописан особо, это не освобождает принципала от его уплаты.

Виды отношений по агентскому договору

Есть два основных варианта взаимоотношения субъектов данного договора. Отличия состоят в том, от чьего имени агент совершает действия. Соответственно, договор будет иметь конструкцию:

  • поручения, когда агент действует от имени своего заказчика;
  • комиссии, когда агент совершает действия от своего имени.

Ст. 1011. ГК предусматривает, что к каждому из этих вариантов применяются соответствующие нормы (главы 49 и 51 ГК). Но они также не оставляют сомнений, может ли быть агентский договор без вознаграждения. Средства на совершение оговоренных действий всегда выделяет именно принципал (ст. 1005 ГК). Ему же принадлежат права на их результат. Ну и обязанности, которые они налагают. А агенту полагается уже упомянутое вознаграждение.

Срок выплаты и сумма вознаграждения указываются в самом договоре или определяются в силу ст. 424 ГК. Получается, что агентский договор может быть безвозмездным только в нарушение норм закона. Или если под этим названием скрывается иной вид отношений, например, безвозмездное оказание услуг.

Может ли агентский договор быть безвозмездным

Последствия неуказания в агентском договоре вознаграждения

При заключении агентских договоров довольно часто встает вопрос о правомерности указания в таком договоре условия о безвозмездном характере договора, и как следствие, в дальнейшем, предъявления требований о признании данного договора незаключенным.

Чтобы разобраться в данном вопросе, необходимо обратиться к нормам гражданского законодательства, регламентирующим отношения сторон при заключении агентского договора.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Агентский договор может строиться как по модели договора поручения, так и по модели договора комиссии, характеризующих способ участия агента в отношениях с третьими лицами. Смысл агентского договора в том, что деятельность, осуществляемая агентом по поручению и в интересах принципала, порождает для принципала имущественные последствия. Агентский договор отличается от других посреднических договоров более широким предметом действия, тем, что по нему агентом по поручению принципала совершаются как юридические, так и фактические действия.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Следует отметить, что несогласование сторонами существенных условий договора влечет признание такого договора незаключенным (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными»).

В силу ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен, и он не может быть определен, исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

Таким образом, императивными нормами Гражданского кодекса РФ установлено что агентский договор является возмездным и даже отсутствие в договоре условий о размере и порядке выплаты агентского вознаграждения не является основанием безвозмездного выполнения поручения агентом, поскольку вознаграждение агенту в такой ситуации должно оплачиваться принципалом в размере, обычно взимаемом при сравнимых обстоятельствах за совершение аналогичных сделок.

Судебная практика в большинстве своем не относит агентское вознаграждение к существенным условия договора:

Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2008 № 04АП-3757/2008 по делу № А58-3442/2008 «Условие о размере и порядке агентского вознаграждения не относится к его существенным условиям. В случае если в договоре размер агентского вознаграждения и порядок его уплаты не определены, то данные условия регулируются статьей 1006 ГК РФ».

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2011 № 17АП-7625/2011-ГК по делу № А50-3259/2011 «существенным условием агентского договора является определение действий, которые обязуется совершить агент, то есть условие о его предмете. Цена не относится к существенным условиям агентского договора».

Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2016 № 19АП-6772/2016 по делу № А08-3089/2016 – «По смыслу указанной нормы существенным условием агентского договора в силу закона является определение действий, которые обязуется совершить агент, то есть определение нематериальных посреднических услуг».

Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2016 № 12АП-12939/2015, 12АП-12942/2015 по делу № А06-4835/2015 единственным существенным условием агентского договора является его предмет — юридические и иные фактические действия, совершаемые агентом за вознаграждение по поручению принципала от своего имени и за счет принципала.

Хотя встречается и иная позиция судей, в соответствии с которой к существенным условиям агентского договора относят также условие об агентском вознаграждении:

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2016 N 10АП-16063/2016 по делу № А41-55502/16 «Существенными условиями агентского договора являются условие об исполнении обязательств за счет средств принципала, определение действий, которые обязуется совершить агент от своего имени или от имени принципала, условия об агентском вознаграждении и об агентских отчетах».

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 10.11.2010 по делу № А63-1324/2010 – суд кассационной инстанции поддержал выводы нижестоящих судов о незаключенности агентского договора ввиду несогласованности сторонами его существенных условий (предмета, обязательств сторон, размера вознаграждения), а также об отсутствии доказательств фактического исполнения договора (Определением ВАС РФ от 16.03.2011г. № ВАС-2442/11 в передаче дела в Президиум ВАС РФ было отказано).

Обстоятельства дела: МУП «Жилищный комбинат» (далее — МУП) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Управляющая компания-1» (далее — УК) о признании недействительным агентского договора и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде взыскания неосновательного обогащения. Между сторонами был заключен агентский договор на реализацию услуг по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда.

Судебный акт первой инстанции мотивирован тем, что агентский договор является незаключенным, и фактически сторонами не исполнялся. Оснований для взыскания неосновательного обогащения в порядке статьи 1102 ГК РФ не имеется.

Судом установлено, что заключенный сторонами агентский договор не отвечает требованиям статьи 432 ГК РФ, поскольку в нем четко не определены предмет договора и обязательства сторон, не определен размер вознаграждения. Реализация заключенного договора истцом документально не подтверждена.

Вышеприведенная судебная практика относится к единичным случаям, когда суды признают агентский договор незаключенным, в том числе, и по основанию отсутствия определенного сторонами размера вознаграждения.

Но, учитывая тот факт, что в нашей судебной системе встречаются различные толкования одних и тех же норм права разными судьями, следует учитывать при подписании агентского договора риск признания его незаключенным, в случае несогласования размера и порядка выплаты агентского вознаграждения.

Компания «Бурмистр.ру» предлагает своим клиентам юридическое обслуживание. Более подробная информация здесь.

Обсудить статью и задать вопросы можно тут.

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Статья 5.62. Дискриминация

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, — влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Возмездные и безвозмездные договоры. Одно из основных разделений договоров проводится по критерию их возмездности безвозмездности. Возмездным признается договор, в соответствии с условиями которого сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение обязанностей, вытекающих из договора.

Являются ли безвозмездные договоры поручения нарушением законодательства? Закон запрещает безвозмездные сделки между юрлицами: любая коммерческая деятельность предполагает извлечение прибыли, поэтому сделки без вознаграждения могут быть расценены как уход от налогов. Договор поручения подразумевает такие юридические отношения, при которых поверенный обязуется совершить действия от имени и за счет доверителя. В случае отсутствия вознаграждения факт оказания посреднических услуг также отсутствует, а возникают отношения представительства. В качестве примера можно привести ситуацию, в которой поверенный защищает интересы доверителя в суде по гражданским или уголовным процессам и не преследует финансовой выгоды.

Может ли договор поручения быть безвозмездным?

Порядок оплаты Может ли быть заключен агентский договор без вознаграждения Что такое агентский договор? Согласно абз. Следовательно, одним из обязательных признаков отношений агентирования является возмездный характер работы агента. Более того, гл. При этом никаких исключений из данного правила законодательством не допускается, т.

Таким образом, стороны не могут договориться о том, чтобы включить в агентский договор условие о безвозмездном характере действий агента. Норма, регламентирующая понятие данного вида соглашения, является императивной и не допускает заключения договора с иным условием. Судебная практика также свидетельствует об обязательном характере выплаты агенту вознаграждения. Так, Арбитражный суд Московского округа в постановлении от То есть суд также пришел к выводу, что безвозмездность договора агентирования влечет его ничтожность, не порождая никаких юридических последствий для сторон данной сделки.

Считается ли договор безвозмездным, если в нем не указана цена Агентский договор, как и любой другой, должен содержать в себе ряд существенных условий, которые предусмотрены как в ст. При отсутствии в договоре обязательных условий, предусмотренных в качестве таковых законом, такой договор не может считаться заключенным на основании п.

Соответственно, никаких правовых последствий такой документ не порождает. При этом в перечне существенных условий агентского договора нет условия о цене размере агентского вознаграждения. Это означает, что даже при его отсутствии договор считается заключенным при достижении согласия по иным обязательным условиям данного вида сделок. Данное правило закреплено в абз. Вместе с тем на основании указанной выше нормы сумма, подлежащая выплате агенту за его работу в виде вознаграждения если она не определена письменно при совершении сделки , устанавливается на основании сложившихся обычаев делового оборота, т.

В связи с этим отсутствие в договоре письменно оговоренного условия о том, какая сумма вознаграждения причитается агенту за совершение действий и операций в пользу принципала, не делает его безвозмездным. В подобной ситуации размер вознаграждения агента должен исчисляться по правилам п. Виды платежей принципала В силу п. Собственно вознаграждение, выплачиваемое за совершение действий в интересах принципала.

Уплату НДС, включаемого в компенсационные расходы агента в том числе в стоимость услуг последнего, если он применяет общую систему налогообложения. Специфика каждого из вида платежей агенту со стороны принципала на основании заключенного между ними договора заключается в первую очередь в основаниях их совершения.

Кроме того, расходы, связанные с оплатой операций агента для выполнения им своих обязанностей по договору, также имеют особенность, состоящую в том, что точный их размер практически невозможно определить заранее. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Агентский договор без НДС — РУНО

Изучим их специфику подробнее. Заключение договоров дарения и безвозмездного пользования: нюансы В силу указанного выше ограничения договор дарения между юрлицами в практике деловых отношений имеет крайне малое распространение. Предприятия при безвозмездных имущественных сделках в общем случае ориентируются на передачу такого имущества в безвозмездное пользование. При этом если договор на такое пользование по существу заключен в целях отчуждения имущества, то он может быть квалифицирован как договор дарения между юрлицами. И если сумма по нему превышает установленный законом лимит, то соглашение может быть признано ничтожным постановление ФАС Поволжского округа от Однако если имущество не отчуждено, а передано в пользование одним юрлицом другому, то рассматриваемое соглашение заключать правомерно определение ВАС РФ от Одним из критериев установления того факта, что имущество передается в пользование, а не дарится, может быть наличие выгоды в такой передаче для владельца имущества информационное письмо Президиума ВАС РФ от Как вариант — его интерес будет заключаться в том, что сторона, безвозмездно получившая товар в пользование, впоследствии предложит выкупить его, решив, что он ей будет полезен в бизнесе. Безвозмездное оказание услуг по сохранению имущества В общем случае договор на хранение вещи, передаваемой от одного лица к другому, предполагает возмездность п. Однако стороны вправе включить в такой договор положения, по которым сторона, принимавшая вещь на хранение, не получит оплату за оказанные услуги п. Кроме того, сама возможность безвозмездного хранения предусмотрена п. В ней же сказано, что поклажедержатель должен возместить хранителю расходы, связанные с обеспечением сохранности вещи, но опять же если договором не предусмотрено иного. На практике заключенный между юридическими лицами безвозмездный договор оказания услуг по сохранению имущества может быть частью правоотношений, при которых поклажедержатель, в свою очередь, безвозмездно оказывает какие-либо услуги по своему виду деятельности хранителю. Например, связанные с представительством. Безвозмездный договор представительства с поверенным Договор представительства предполагает делегирование полномочий одного юрлица другому в целях совершения от имени первого и за счет первого определенных юридических действий п.

Отношения посредников и лиц, пользующихся их услугами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ : сторонами агентского контракта являются принципал и агент, который обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от имени и за счет принципала либо от своего имени, но за счет принципала; по договору поручения поверенный обязуется совершить определенные юридические действия от имени и за счет доверителя, за вознаграждение или безвозмездно; сторонами договора комиссии являются комитент и комиссионер, который обязан по поручению комитента за вознаграждение заключить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

В зависимости от выбранного вида сделки меняется объем обязательств по расчетам между посредниками комиссионером, агентом, поверенным и третьими лицами, то есть поставщиками, покупателями или подрядчиками комитента, доверителя или принципала. О договоре комиссии мы уже рассказывали ранее см.

Дистрибьюторский договор

По посредническому договору посредник поверенный, комиссионер, агент всегда действует в интересах и за счет заказчика доверителя, комитента, принципала п. Это означает, что право собственности на товары результаты выполненных работ, оказанные услуги , приобретенные для заказчика, к посреднику не переходит, а расходы, понесенные посредником в связи с исполнением договора, должны быть ему возмещены. В зависимости от условий посреднического договора: посредник может участвовать или не участвовать в расчетах. В первом случае денежные средства на исполнение поручения от заказчика поступают посреднику. Функции посредника сводятся лишь к поиску этих поставщиков исполнителей ; посредник может действовать от имени заказчика например, по договору поручения или от своего имени например, по договору комиссии. В первом случае при реализации товаров работ, услуг поставщик исполнитель оформляет сопроводительные документы на имя заказчика.

Возмездные и безвозмездные договоры

Тема: Посреднические договоры Компания заключила дистрибьюторский договор с покупателем. Может ли данный агентский договор быть безвозмездным? Есть ли другая форма договора для оформления таких взаимоотношений? Компания занимается оптовой торговлей. Для приема рекламационных товаров хотят заключить агентский договор между нашей компанией и компанией, которая будет принимать их от дистрибьютора-покупателя и доставлять нам для ремонта. Компания, которая будет принимать рекламационные товары от дистрибьютора, становится агентом компании-производителя по претензионной работе в соответствии с агентским договором. Может ли агентский договор между нашей компанией и компанией, которая будет принимать рекламационные товары, быть безвозмездным? Нет, договор агентирования безвозмездным быть не может. Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и порядке, установленных в агентском договоре ст.

Порядок оплаты Может ли быть заключен агентский договор без вознаграждения Что такое агентский договор?

Может ли быть агентский договор безвозмездным? Ответ Нет, не может. По договору агентирования принципал обязан выплатить агенту вознаграждение абз. Другими словами, агентский договор является возмездным.

Какими бывают безвозмездные договоры между юридическими лицами?

Kostos Вы меня поняли отлично, Спасибо. Нюанс, а возможно ли прописать, что оплата за услуги организатора торгов будет удержана из задатка, который перечисляют участники торгов? Или мы что-то нарушим? Это зависит от того, как именно у вас составлен агентский договор. Ваше второе юр. В первом случае так как агент действует от своего имени, средства поступают агенту как задаток так и остальная сумма денег за имущество , после завершения торгов, агент будет обязан вернуть принципалу оговоренную сумму от реализованного имущества, и здесь, если договором предусмотрено, что задаток оставляет себе агент в качестве оплаты за агентский договор — как по мне нарушений не будет, и агент в рамках договора передаёт принципалу деньги за имущество минус задаток оставленный себе. Во втором случае, действуя от имени принципала и за его счёт, средства как задаток, так и остальная часть за имущество поступают на счёт самого принципала, так как агент лишь осуществляет руководство торгами и действует от имени принципала, и тут удержания из задатка быть не может так как задаток будет переводиться на счёт принципала, вместе с выплатой победителем торгов остальной части суммы стоимости имущества, и в данной ситуации удерживать нечего, и можно только перевести сумму равную задатку от принципала к агенту, так как сам задаток не будет находиться у агента. Эти два момента крайне важно правильно понимать, ведь в случае возникновения спора, в зависимости от выбранного вами варианта, ответственность за невыполнение обязанностей будет нести в пером случае сам агент, во втором принципал. И тут очень важным являет то, что вычесть средства можно только из одного задатка — того, который вносил победитель торгов, так как остальные задатки вы обязаны вернуть, и из них ничего вычленять разумеется нельзя. И не забывайте, что задаток является частью от основной суммы сделки. Постарался учесть все нюансы. PS в первом посте писал недвижка — напутал, у вас просто имущество а не недвижимость, опечатался. Редактировано 2 раз а.