Договор субаренды помещения, образец

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ

объекта недвижимости (нежилое помещение)г. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, указанное в п.1.2 Договора (далее – Объект), а Субарендатор обязуется принять Объект в субаренду и выплачивать за него арендную плату. Согласие арендодателя, являющегося собственником Объекта, на сдачу Объекта в субаренду Арендатором получено и представлено Субарендатору до момента подписания сторонами Договора.

1.2. Объект имеет следующие характеристики:

  • объект недвижимости: часть нежилого помещения общей площадью кв.м., расположенного по адресу: ;
  • кадастровый номер ;
  • назначение: нежилое;
  • площадь Объекта кв.м.
  • Объект обеспечен электроэнергией, выделенная потребляемая мощность до кВа.

План Объекта является неотъемлемой частью Договора (Приложение №2).

1.3. Фактическая передача Объекта осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью Договора.

1.4. На момент заключения Договора Объект не обременен залогом или иными правами третьих лиц, кроме известных Субарендатору. Субарендатору известно обо всех ограничениях (обременениях) Объекта.

1.5. Объект передается в субаренду для использования в коммерческой деятельности Субарендатора, далее по тексту «Разрешенное использование».

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор обязан:

2.1.1. Передать Субарендатору Объект в течение дней с даты подписания Договора по Акту приема-передачи (Приложение №1), который подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

2.1.2. Обеспечить возможность беспрепятственного пользования Субарендатором Объектом, а также беспрепятственный подъезд к Объекту по дорогам, проходящим через земли Арендатора.

2.1.3. Принять Объект у Субарендатора по Акту приема-передачи в течение дней с момента прекращения действия Договора.

2.2. Субарендатор обязан:

2.2.1. Принять Объект у Арендатора в течение дней с даты подписания Договора по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).

2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендатору арендную плату, а также прочие платежи, установленные Договором и последующими изменениями к нему.

2.2.3. Рационально и экономично использовать энергоресурсы.

2.2.4. Не производить на Объекте без письменного согласования Арендатора любых работ, связанных с изменением внешнего вида Объекта, работ, затрагивающих почвенный покров, прокладок инженерных коммуникаций, строительства зданий и сооружений. Для получения согласования представить на рассмотрение в адрес Арендатора: проекты реконструкции или строительства инженерных коммуникаций, зданий, сооружений; смету; план производства работ; проект рекультивации нарушенных земель. В случае обнаружения Арендатором несогласованных изменений внешнего вида Объекта, самовольных построек, переделок или прокладок инженерных сетей, изменения почвенного покрова, таковые должны быть ликвидированы Субарендатором, а Объект приведен в прежний вид за счет Субарендатора в срок, определяемый односторонним предписанием Арендатора.

2.2.5. Участвовать в содержании и восстановлении дорог к Объекту в доле, соответствующей частоте использования и нагрузке автотранспорта Субарендатора, его клиентов (партнеров) и площади занимаемого Объекта.

2.2.6. При осуществлении коммерческой деятельности на Объекте соблюдать правила и нормы его эксплуатации (использования), а также общепринятые нормы делового оборота и деловой этики.

2.2.7. Обеспечить сохранность инженерных сетей и коммуникаций, расположенных на Объекте с учетом их нормального износа.

2.2.8. Деятельность, указанную в п.1.5, согласовывать с проверяющими и контролирующими органами и другими организациями, осуществляющими функции надзора, в том числе в области деятельности Субарендатора.

2.2.9. Соблюдать на Объекте требования законодательства в области деятельности Субарендатора, нести все расходы, связанные с этим и полную ответственность за соблюдение технических, пожарных, экологических и санитарных норм и правил, а также выполнять предписания контролирующих органов, вызванные действиями (бездействием) Субарендатора. Обеспечить безопасную эксплуатацию электрооборудования на Объекте в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. В случае привлечения Арендатора к ответственности по вине Субарендатора, последний обязан возместить Арендатору понесённые расходы.

2.2.10. Обеспечить соблюдение работниками Субарендатора, а так же лицами, временно посещающими Объект, Правил внутриобъектного, пропускного и охранного режимов Арендатора, являющихся приложением к настоящему договору (Приложение №3).

2.2.11. Содержать Объект в надлежащем санитарном, экологическом и противопожарном состоянии. Не захламлять бытовыми и/или производственными отходами, мусором, Объект и территорию, прилегающую к арендованному Объекту. Сторонами установлена зона ответственности Субарендатора по поддержанию чистоты и порядка в пределах арендуемого Объекта и 5 (пяти) метрах от границ по периметру. Для выполнения требований противопожарной безопасности установить на Объекте контейнеры для сбора отходов производства и потребления. В случае обнаружения Арендатором нарушений условий настоящего пункта, Арендатор вызывает представителя Субарендатора для составления акта осмотра. При неявке представителя акт составляется в одностороннем порядке. По результатам осмотра Арендатор выдает Субарендатору предписание с указанием срока устранения допущенных нарушений.

2.2.12. Письменно за один месяц сообщать Арендатору об освобождении арендуемого Объекта в связи с окончанием срока действия Договора, или при его досрочном расторжении.

2.2.13. Немедленно извещать Арендатора о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы разрушения или повреждения Объекта.

2.2.14. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых может явиться какое-либо обременение или отчуждение Объекта без письменного разрешения Арендатора.

2.2.15. Обеспечивать представителям Арендатора, а также представителям обслуживающих и контролирующих организаций беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

2.2.16. Использовать Объект для целей Разрешенного использования.

2.2.17. Заключить договор на вывоз отходов производства и потребления (за счет Субарендатора), копию которого предоставить Арендатору в месячный срок с момента вступления настоящего договора в силу. В случае не выполнения требований настоящего пункта, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора штраф в размере ежемесячной арендной платы.

2.2.18. Передать Объект Арендатору по акту приема-передачи в течение дней с момента прекращения действия Договора.

2.3. Арендатор имеет право:

2.3.1. Производить осмотр Объекта в любое время по согласованию с Субрендатором.

2.3.2. Требовать устранения допущенных Субарендатором нарушений в отношении использования Объекта согласно условиям Договора.

2.4. Субарендатор имеет право:

2.4.1. Производить отделимые улучшения Объекта по согласованию с Арендодателем.

2.4.2. Требовать устранения допущенных Арендатором нарушений условий настоящего Договора.

2.4.3. Размещать наружную рекламу с соблюдением требований действующего законодательства. Установка и эксплуатация рекламных конструкций осуществляется Субарендатором по отдельному договору с Арендатором.

ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Начисление арендной платы производится с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта и до момента фактического возврата Объекта Субарендатором по Акту приема-передачи.

3.1.1. Арендная плата устанавливается за Объект с расположенными на нем (в нем) инженерными сетями, оборудованием и коммуникациями в целом, в виде определенных в твердой сумме ежемесячных платежей. Размер арендной платы рассчитан, исходя из существующего на момент заключения Договора земельного налога и при увеличении данного налога, арендная плата подлежит соразмерному увеличению в бесспорном порядке.

3.2. Общая арендная плата за один месяц составляет рублей, в том числе НДС – 18%.

3.3. Субарендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее числа оплачиваемого месяца в наличном и/или безналичном порядке. При отсутствии счета, выставляемого Арендатором, Субарендатор рассчитывает сумму платежа самостоятельно.

3.4. Оплата арендной платы за первый и последний месяцы действия Договора производится в течение дней после подписания Акта приёма-передачи (Приложение №1).

3.5. Оплата предоставляемых Арендатором по заявкам Субарендатора услуг (уборка территории, расчистка дорог, вывоз мусора) производится на основании выставленных Арендатором счетов в течение банковских дней с момента выставления счета. В случае неоплаты счета в установленный срок, заявка ликвидируется.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом обязательства по Договору, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

4.2. За нарушение сроков, указанных в п.3.3, п.3.4 Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора пеню в размере % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.

4.3. В случае нарушения срока, указанного в п.3.3 Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора штраф в размере % суммы месячной арендной платы, предусмотренной настоящим договором.

4.4. За нарушение срока, указанного в п.2.1.1 Договора, Субарендатор имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере % от суммы месячной арендной платы за каждый день задержки передачи Объекта.

4.5. За нарушение срока, установленного п.2.2.18 Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора пеню в размере % от суммы месячной арендной платы за каждый день задержки передачи Объекта.

4.6. Уплата штрафных санкций, пени не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

4.7. При нарушении Субарендатором сроков, указанных в п.3.3, п.3.4 Договора, Арендатор имеет право приостановить доступ Субарендатора на Объект до погашения последним задолженности по платежам и выплаты неустойки.

4.8. Ответственным за обеспечение пожарной безопасности является руководитель Субарендатора либо иное лицо, назначенное руководителем Субарендатора, несущий (ее) административную и уголовную ответственность за нарушение правил пожарной безопасности.

4.9. В случае нарушения условий, указанных в п.2.2.11 настоящего Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора штраф в размере рублей за каждый случай нарушения.

4.10. При невыполнении Субарендатором предписания Арендатора, выданного в порядке п.2.2.11 Договора, Арендатор имеет право устранить нарушения своими силами, с последующим возмещением Субарендатором произведенных Арендатором затрат, из расчета рублей за метр квадратный.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

5.2. Договор заключается на месяцев.

ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. Изменение рыночной конъюнктуры, а также иные экономические факторы (за исключением блокады и эмбарго) к таким событиям не относятся.

6.2. При наступлении и прекращении указанных в п.6.1 Договора обстоятельств, сторона по Договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по Договору, должна незамедлительно известить об этом другую сторону в письменной форме.

6.3. В случае если форс-мажорные обстоятельства продолжают действовать более дней подряд, Стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых для них альтернативных способов исполнения Договора и достижения соответствующей договоренности.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению Сторон.

7.2. Арендатор имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договор в следующих случаях:

7.2.1. Субарендатор осуществляет пользование Объектом с нарушением условий Договора.

7.2.2. Субарендатор ухудшает состояние Объекта.

7.2.3. Субарендатор однократно допускает нарушение сроков внесения предусмотренных настоящим договором платежей в полном размере на срок более чем календарных дней или двукратно в течение одного календарного года осуществляет внесение предусмотренных Договором платежей не в полном объеме.

7.2.4. Субарендатор не выполняет условия п.2.2.1 Договора в установленный срокВ случаях одностороннего внесудебного расторжения договора, указанных в п.п. 7.2.1-7.2.4 настоящего пункта, Договор считается расторгнутым с момента получения Субарендатором соответствующего уведомления от Арендатора о расторжении Договора. Момент получения Субарендатором такого уведомления определяется не позднее дней от даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

7.3. Договор может быть расторгнут Субарендатором в одностороннем внесудебном порядке:

7.3.1. Если Объект до его передачи окажется в состоянии, не пригодном для использования по его назначению, установленному Договором;

7.3.2. Арендатор более одного месяца подряд нарушает обязательства, предусмотренные п.2.1.1 Договора.

7.4. Договор может быть расторгнут сторонами в одностороннем внесудебном порядке (п.3 ст.450 ГК РФ) при отсутствии виновных действий другой стороны с предупреждением об этом другой Стороны не менее чем за календарных дней.

7.5. При нарушении Субарендатором сроков передачи Объекта после прекращения действия Договора, комиссия, назначенная приказом генерального директора Арендатора, принимает Объект самостоятельно, составляет акт приема-передачи Объекта. В этом случае Арендатор не несет ответственности за имущество Субарендатора, находящееся на Объекте.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. По всем вопросам, не урегулированным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.2. Все споры, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, подлежат урегулированию, в первую очередь, путем переговоров. В случае если Стороны не достигнут согласия, споры разрешаются в Арбитражном суде .

8.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

8.4. Любые изменения и дополнения к Договору действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде, подписаны полномочными представителями и заверены печатями обеих сторон.

8.5. Все уведомления по Договору составляются надлежащим образом и направляются по указанному в Договоре адресу.

8.6. Стороны обязаны соблюдать конфиденциальность в отношении информации, ставшей им известной в результате заключения и исполнения договора. Условия конфиденциальности не распространяются на информацию, которая не может быть отнесена к категории коммерческой тайны, а также по своему характеру предназначена для использования третьими лицами.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СубарендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

ПОДПИСИ СТОРОН

Субарендатор _________________ Арендатор _________________

Коммерческая недвижимость в Москве от сетевого оператора, владельца. Общая площадь 75 000 кв м, с местной инфраструктурой, услугами и сервисом.

Офисы различного метража и планировки. С локальными сетями, серверными, охранной сигнализацией. Качественная отделка.

Хотите удобную локацию и надолго? Обращайтесь! Реальные предложения!

Сервисная компания: ООО «Управление бизнес центрами». Провайдеры: Билайн, МТС, МГТС.

Запрос/просмотр, оставить заявку.

Рабочие дни 8-00/17-00. Телефон отдела аренды.

Актуальность — осень 2020 г.

Аренда офисов в Москве. Даниловский район.

Почтовый адрес: Москва, улица Большая Тульская 10.

Бизнес центр класс В/В+. Парковка. Развитая инфраструктура. ИФНС 25.

Аренда прямая, без комиссии. Юридический адрес.

Подбор вариантов /запрос тел. 8/495/ 737-72-02. Бизнес центр информация.

Тульская, 5 мин пешком. Маршрут , ж/д станция Тульская 10 мин.

Собственник — ООО Серпуховской двор. Год постройки: 1927 — 1975. Количество арендаторов 150. Количество строений 8. Тип фундамента: свайный. Тип перекрытия: железобетон.

Арендовать офис, площадь 187,6 м², стр 5. Этаж 1/2.

Комнат 9 шт. Кабинетная планировка + с/у.

Цена 20 000 р/ м2 в год. Платеж 312 667 р/мес.

План, фото 1, фото 2. Описание.

№ Т10_5_1_514. Отдельный вход.

Снять офис в Москве. Площадь 157,0 м2, стр 9. Этаж 2 /2 .

Свободного назначения из 4 комнат.

Цена 18 000 р/м2 в год. Ставка 235 800 р/мес.

План. № Т10_9_2_9201б. Отдельный вход с улицы.

Аренда площади в Москве, 83,4 м2, стр 5. Этаж 1 / всего 2.

Планировка кабинетная — 5 шт.

Цена 22 000 р/м2 в год. Ставка 152 900 р/мес.

План. № Т10_5_1_515. Вход с внутренней зоны.

Аренда офиса. Москва. Площадь 48 м², стр 9. Этаж 3 / 7.

Четырехкомнатный.

Цена 20 000 р/ м2 в год. Ставка аренды 358 417 р/мес.

План. Офис Т10_9_3_9302.

Сдаем офисное помещение Москва, 22,7 м², стр 5. Этаж 3 / 3.

Отдельный кабинет.

Цена 18 500 р/ м2 в год. Ставка 35 000 р/мес.

План. Офис Т10_5_3_530.

Сдаем офис. 59,4 м², стр 3. Этаж 2/ 2.

Четырехкомнатный.

Цена 20 000 р/ м2 в год. Ставка 99 000 р/мес.

План. № Т10_3_2_322.

Сдается офисная площадь, Москва, 77,6 м², стр 3. Этаж 2/ 2.

Компактный офис, помещений 4.

Цена 20 000 р/ м2 в год. Ставка 129 333 р/мес.

План .

№ Т10_3_2_322а .

Сдаем офис в аренду 86,9 м², стр 3. Этаж 2/2.

Офисов 5.

Цена 18 200 р/ м2 в год. Ставка 131 798 р/мес.

План. Обозначение Т10_3_2_322.

Офис в аренду 114,4м², стр 3. Этаж 1/ 2.

Офисный блок в бизнес центре с с/у из 6 комнат.

Цена 19 000 р/ м2 в год. Ставка 181 133 р/мес.

План. Размеры. Обозначение Т10_3_1_314.

Б. Тульская 10. Следующая страница.

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е.

В аренду. Здание в Москве под офис.

Б. Тульская 10. Площадь 10 000 кв.м.

Премиум место . Смотреть.

Конкурентные преимущества. Бизнес центр.

На ТТК. Класс В+. Парковка. Комиссия.

+7/ 495/ 933-2800. 9332800@serpdv.ru.

Взять офис в аренду. Донской район.

Почтовый адрес: Москва, 2 й Рощинский проезд д.8.

Шаболовская, 20 мин пешком. Маршрут. МЦК , 20 мин. Класса В. Парковка. Развитая инфраструктура. ИФНС 25.

Юридический адрес. Без комиссии. Описание . Собственник — ООО Серпуховской двор 2. Год постройки: 1927 — 1975. Количество арендаторов 250. Количество строений 7. Тип фундамента: свайный. Тип перекрытия: железобетонные.

Москва офис 206,6 м², стр 4. Этаж 3 / 5.

Большая площадь «open space» + 4 кабинета.

Цена 23 500 р/ м2 в год . Ставка 404 592 р/мес.

План фото 1, фото 2. Описание.

№ Р8_4_3_311.

Офис Москва 178,3 м², стр 7. Этаж 6 / 12.

Смешанная планировка 10 кабинетов + с/у.

Цена 17 000 р/ м2 в год. Ставка 252 592 р/мес.

План фото 1, фото 2. Описание.

№ Р8_7_6_603.

Сдаем офис, 253,0 м², стр 7. Этаж 10 / 12.

Предложение по аренде 8 комнат.

Цена 17 000 р/ м2 в год. Ставка 358 417 р/мес.

План , фото 1, фото 2. Описание.

№ Р8_7_10_1001.

Аренда площади в Москве, 307,1 м², стр 4. Этаж 3 / 5.

Состоит из 14 помещений с с/у.

Цена 15 600 р/ м2 в год. Ставка 399 230 р/мес.

План, фото 1, фото 2 .

№ Р8_4_3_301.

Сдаем офис, Москва 285,1 м², стр 2. Этаж 3 / 3.

Офисы 14 шт. + с/у.

Цена 16 000 р/ м2 в год. Ставка 380 133 р/мес.

План.

№ Р8_2_М_Мо1.

Нежилая комната Москва в аренду.

Все по цене 17 000 р/м2 год.

Еще Шаболовская. Офисы в аренду.

Офисы в Донском районе.

Почтовый адрес : Москва, улица ВАВИЛОВА 5/3.

Разместить компанию. Ленинский проспект. 10 минут пешком. Связаться с нами: 8/495/ 231-46-80. Заявка на подбор аренды офисов в Москве класса В+. Информация об офисном здании. Арендодатель — ООО Серпуховской двор 2. Год постройки: 1927 — 1975. Количество арендаторов 250. Количество строений 7. Тип фундамента: свайный. Тип перекрытия: железобетонные.

Офис Москва. Площадь 111,3 м2 .

6 каб. + с/у №305. 3 этаж/5.

Цена 23500 р/ м2 в год.

Ставка 217963 р/мес.

План, фото1, фото2.

Офис, Москва. Площадь 164,7 м2.

8 комнат №206+207. 2 этаж/5.

Цена 23 500 р/ м2 в год.

Ставка 322 538 р/мес.

БЦ Вавилова. Продолжить просмотр: аренда офисов

Аренда помещения в Москве ОСЗ. Донской район.

Почтовый адрес: 2 й Рощинский проезд д.12.

Шаболовская, 20 мин пешком. Маршрут . Площадь Гагарина, 20 мин.

Класс С. Парковка. ИФНС 25. Юридический адрес. Без комиссии.

Информация об объекте.

Cобственник — ОАО МО Оптика. Год постройки: 1927 — 1975. Количество арендаторов 15. Количество строений 3. Тип фундамента — свайный. Тип перекрытия — железобетонные.

Аренда помещения в Москве, 54,0 м², стр 5. Этаж 2 /2.

Трехкомнатное, нежилое. Санузел на этаже.

Цена 12 000 р/ м2 в год. Ставка 54 000 р/мес.

План, фото 1, фото 2. Описание.

Номер Р12_5_2_204, без посредников.

Трехкомнатный офис 55,4 м², стр 5. Этаж 2 /2.

Кабинетная планировка, с/у на этаже.

Цена 12 000 р/ м2 в год. Ставка 55 400 р/мес.

План, фото 1, фото 2. Описание.

№ Р12_5_2_204, без комиссии.

Планировка этажа.

Офисы недорого. Все по цене 12 000 р/м2 год.

54,0 м2 — ставка 54 000 р/мес, этаж 2/2, № 204, стр. 5, 3 комн.

55,4 м2 — ставка 55 400 р/мес, этаж 2/2, №209, стр. 5, 3 комн. 60,2 м2 — ставка 60 200 р/мес, этаж 2/2, № 202, стр. 5, 4 комн.

122,3 м2 — ставка 101 917 р/мес, этаж 2/2, № 101 стр 21, 1 комн.

Помещение под офис. Очаковский район. Субаренда.

Почтовый адрес: улица Академика Королева 13.

Проспект Мира, 20 мин пешком. Деловой центр в районе ВДНХ.

Класс С. Парковка. Юридический адрес.

Информация.

Cобственник — Гинцветмет. Год постройки: 1927 — 1975. Тип фундамента: свайный. Тип перекрытия: железобетонные.

Сдаются офисы в субаренду. Арендодатель ООО Серпуховской двор 2.

Все по цене 12 000 р/м2 год.

20,0 м2 — ставка 20 000 р/мес, этаж 8/8, № 8, 2 комн.

40 м2 — ставка 40 400 р/мес, этаж 8/8, № 800, 2 комн. 40,8 м2 — ставка 40 800 р/мес, этаж 8/8, № 801, 2 комн. 80 м2 — ставка 80 000 р/мес, этаж 8/8, № 818 стр 21, 2 комн.

Представлены актуальные предложения недвижимости, готовой к заселению. Помимо этого, у каждого собственника всегда есть дополнительная информация, которую пока рано выкладывать на сайт. Поэтому если Вы не нашли ничего подходящего по метражу или планировке, а место Вам подходит, уточните у брокеров наличие запасных вариантов по аренде и срокам их реализации. Кроме того, Вы также можете заблаговременно заказать и забронировать нужный оъект, подав соответствующую заявку.

Нам очень важно Ваше обращение и мы будем рады подготовить Вам объект и проконсультировать Вас по интересующим вопросам.

Описание состояния «готов к работе» при сдаче офиса.

В БЦ все вакантные площади, как правило, предлагаются после ремонта и готовы для пользования арендатором. Все сети смонтированы и подключены к телекоммуникационным услугам. Пожарные системы сигнализации подключены. Охранные системы подключены на пульт и активируются после оплаты. Вся инфраструктура готова к обслуживанию вашей компании.

Занять у нас помещение и получить рабочие места в состояниии садись и работай означает, что:

  • процедура заселения протекает быстро и без потерь времени.
  • арендатор получает экономию на расходах при обустройстве.

Типовая отделка и комплектация.

Стандартная отделка и комплектация сдаваемых офисов в наших центрах включает в себя:

  • металлическая входная дверь с доводчиком, 2 замка + СКУД (магнитный замок);
  • напольное покрытие — ламинат или ковролин, подвесной потолок, светильники;
  • каждый блок или отдельная комната оборудованы системой контроля;
  • кондиционер с дистанционным пультом управления ( для метража более 12 кв.м.);
  • разводка телефонных и интернет проводов под каждое рабочее место (6 кв.м на 1 работающего);
  • противопожарная сигнализация / оповещение — во всех местах общего доступа;
  • ПВХ окна с вертикальными жалюзи;
  • охранная сигнализация (активируется по желанию заказчика)

Услуги для бизнеса.

Бесплатные опции, входящие в состав арендной платы:

  • обслуживание сотрудников арендатора с помощью системы контроля доступа на территорию;
  • выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. арендуемой площади;
  • автоматическая выдаче разовых пропусков клиентам и посетителям центра, при наличии телефона проводной связи;
  • выдача комплекта ключей от арендуемого помещения, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в общедоступных местах;
  • консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров;
  • сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего доступа;
  • размещение информации о месте нахождения компании арендатора на навигационных порталах;
  • подача коммунальных ресурсов;
  • юридический адрес .

Платные опции. Предоставляются по желанию арендатора.

От арендодателя.

По выбору арендатора (с включением оплаты в состав арендной платы):

  • обслуживание входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;
  • присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.

От Оператора связи.

Телефония, интернет, каналы связи. По отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.

От сервисной компании.

Платные, по отдельному договору с сервисной компанией:

  • прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;
  • уборка помещений;
  • мелкий ремонт, мытье окон.

Аренда недвижимости от владельцев. Договор аренды.

Арендные условия. Договор заключается на срок менее года. Регистрации не подлежит. По истечению срока действия заключается заново или пролонгируется. В цену включены коммунальные ресурсы и эксплуатационные затраты в местах общего пользования. Дополнительные удобства — присмотр за а/м и почтовое обслуживание с ключами от почтового бокса — согласовываются сторонами и затем их стоимость прибавляется к ставке аренды. В счете отдельно не выделяются и оплачиваются в составе аренды.

Как составить договор аренды помещения с физ лицом: образец

Временную передачу в возмездное пользование объекта нежилой недвижимости лучше всего зафиксировать письменно, составив и подписав договор аренды помещения с физ лицом, образец которого можно сформировать при помощи конструктора FreshDoc. Если сделка между арендатором и арендодателем будет заключена на срок больше года, то договор придется зарегистрировать.

Договор аренды жилого помещения физ лица заключается в том случае, если юридическое лицо либо ИП собирается использовать предоставленный недвижимый объект для проживания сотрудников, но никак не для ведения коммерческой деятельности. Если бы в роли нанимателя в подобной сделке выступало физическое лицо, то необходим будет договор найма, а не аренды.

Содержание договора аренды нежилого помещения между юридическим и физическим лицом

Если одним из участников сделки является коммерческая организация, сделка оформляется в простой письменной форме. Вне зависимости от субъектного состава соглашение может содержать такие пункты:

  • наименование сторон;
  • предмет сделки (описание объекта, цель использования);
  • срок действия договора аренды нежилого помещения между физическими лицами и/или юрлицами;
  • стоимость и порядок оплаты;
  • права, обязанности и ответственность сторон;
  • порядок передачи недвижимого имущества;
  • основания для расторжения сделки в одностороннем порядке;
  • порядок разрешения споров;
  • список приложений;
  • адреса, подписи сторон.

В образце договора аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП (или предприятием) нужно указать реквизиты правоустанавливающих документов арендодателя, а также характеристики помещения.

При оформлении сделки могут понадобиться сопроводительные документы: счет, описание недвижимости, акт приема-передачи, дополнительное соглашение, протокол разногласий.

С этим шаблоном часто используют:

  • Договор аренды прицепа
  • Договор аренды программно-аппаратного комплекса
  • Договор аренды производственной базы
  • Договор проката костюма
  • Договор аренды салона красоты

Популярные документы и процедуры:

  • Заявление участника о выходе из общества
  • Акт приема-передачи оборудования в пользование
  • Приказ о замене отпуска компенсацией
  • Претензия на межкомнатные двери
  • Трудовой договор с парикмахером