Доход ставка рынок платежи льготы

Букмекерские линии по всему свету отличаются друг от друга не только освещаемыми событиями, но и числовым отображением коэффициента ставки. В России действует классическая европейская система, когда коэффициент отображается в виде десятичных чисел. Именно по ним можно определить размер выигрыша при удачной ставке на то или иное событие. Чем выше цифровое значение, тем больше выигрыш клиента. К примеру, вы поставили 100 рублей на победу одной из команд с коэффициентом 2.2. Если ставка сыграет, вы получите 220 рублей.

Коэффициент на то или иное событие, если идёт речь о классической букмекерской конторе, определяется экспертами заведения на основании многих факторов: спортивной статистики, сильных и слабых сторонах противников, погодных условий, места проведения матча и многих других. Также коэффициент может меняться по ходу матча или поединка, исходя из событий и хода соревнования.

Но не везде действует простая европейская система. Если вы вдруг окажетесь за границей и решите там воспользоваться букмекерской конторой, знайте, что для начала вам придётся определиться — ведь в мире существует аж шесть различных систем коэффициентов.

— Европейская

Самая привычная и распространённая система в нашей стране, при которой коэффициенты указываются числами. Чтобы вычислить выигрыш, нужно просто умножить коэффициент на сумму вашей ставки. Например, при ставке 100 рублей на событие с коэффициентом 1.45, вы получите 145 рублей.

— Гонконгская

Коэффициенты указываются десятичными дробями и показывают долю выигрыша от ставки. Например, коэффициент 0.6 указывает на то, что на 1 единицу ставки вы получите 6 десятых выигрыша. То есть при ставке 100 рублей, ваша прибыль составит 60 рублей, а итоговый выигрыш – 160 рублей.

— Британская

Система, в которой коэффициенты указываются в формате соотношения чисел — 5/1, 8/11, 5/10 и так далее. В левой части дроби указывается количество единиц выигрыша, а в правой — количество единиц ставки, которое нужно совершить, чтобы получить то самое количество единиц выигрыша. То есть при коэффициенте 8/10 вам нужно поставить 10 единиц ставки (те же 100 рублей, например), чтобы получить 8 единиц выигрыша (в этом случае — 80 рублей).

— Американская

В американской системе ставки выражаются числами с минусовым или плюсовым значением (например, +135 и -220). Коэффициенты с минусовым значением указывают на то, сколько нужно поставить денежных единиц, чтобы получить выигрыш в $ 100.

То есть при значении -220, чтобы заработать 100 долларов, вам надо будет поставить 220. Плюсовые коэффициенты указывают на то, какое количество денежных единиц вы получите, совершив ставку 100 долларов. Например, при коэффициенте +165, ставя 100 долларов на событие, вы получите 165 долларов в качестве выигрыша.

— Индонезийская

Является практически полной копией американской с одним незначительным изменением. Коэффициенты в индонезийской системе представлены в виде десятичных дробей — +1.8 или — 1.45. По сути, индонезийский коэффициент это тот же американский, только поделённый на 100.

— Малайзийская

В отличие от индонезийской системы, малайзийская является зеркальным отражением американской системы. Коэффициенты здесь также снабжаются минусовым или плюсовым значением и подаются в виде десятичной дроби — например, -0.43 или +1. Но при этом абсолютное значение их в малайзийской схеме всегда равно или меньше единицы. Коэффициент с отрицательным знаком указывает на то сколько нужно поставить денежных единиц, чтобы получить выигрыш в $ 1. То есть значение -0.43 указывает, что при ставке 43 цента вы получите выигрыш в 1 доллар. Коэффициент со знаком «+” указывает на количество прибыли при ставке в $ 1. Пример: коэффициент +0.45 указывает на то, что, ставя 1 доллар, в случае выигрыша вы получите в сумме 1,45 доллара.

Несмотря на то что в России распространена только европейская система коэффициентов, знать, в чём заключаются коренные отличия других систем, всё же стоит. В первую очередь это нужно опытным игрокам, которые не боятся ставить в зарубежных букмекерских конторах. Ведь зачастую именно в родных странах присутствует самая широкая и богатая линия на какое-нибудь национальное соревнование (пример: американские букмекерские конторы и матчи НХЛ или НБА). Впрочем, в Сети есть огромное количество так называемых калькуляторов коэффициентов – программ и сайтов, которые моментально переводят коэффициент в привычную вам систему расчёта.

В нашем следующем материале речь пойдёт о видах ставок.

Источник: «Чемпионат»

Спросили у экспертов, от чего зависит переплата по жилищному кредиту и как ее снизить. Способов немного, но некоторые льготы и субсидии помогут существенно сократить переплату Читать в полной версии Фото: diy13/

Снижение объемов ипотечного кредитования в апреле оказалось меньше, чем прогнозировали аналитики. По оценке агентства Frank RG и «Дом.РФ», во второй месяц весны в России было выдано около 90 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 208 млрд руб. Для сравнения: в марте 2020 года выдано около 122 тыс. кредитов на общую сумму более 305 млрд руб. Ранее аналитики прогнозировали двукратное падение объемов кредитования в апреле к марту.

Ипотечные ставки уже вернулись к докризисному уровню и, по прогнозам экспертов, будут снижаться в ближайшей перспективе. С одной стороны, падающие ставки и льготная ипотека должны поддержать спрос на жилищные кредиты. С другой стороны, многие россияне столкнулись с сокращением доходов. В этой связи встает вопрос сокращения расходов. Выяснили у экспертов, от чего зависит переплата по жилищному кредиту и как ее снизить.

От чего зависит переплата

Ключевые факторы, влияющие на размер переплаты по ипотеке, — ставка, срок кредита и первоначальный взнос. Чем выше ставка и длиннее кредит, тем больше переплата. И наоборот: чем короче срок кредита, тем меньше переплата. Однако большим минусом в этом случае является повышенный уровень ежемесячного платежа. Поэтому заемщики ориентируются не столько на общий объем переплаты, сколько на возможность комфортных платежей от месяца к месяцу, без ущерба для семейного бюджета, отметила генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Сейчас средний срок ипотеки в России составляет 18,4 года. За год продолжительность жилищного кредита выросла на семь месяцев. Средний размер ипотечного кредита за год увеличился на 13%, до 2,4 млн руб. Увеличение срока и суммы кредита аналитики связывают с ростом цен.

Фото: Massimo Vernicesole/

Так, если для покупки квартиры в Москве стоимостью 8 млн руб. взять ипотеку с первоначальным взносом 20% по ставке 9% на 15 лет, то переплата составит 5,3 млн руб., а если на 20 лет — то уже 7,4 млн руб. Если сохранить условие по сроку в 15 лет, но рассмотреть кредит по ставке 8%, то переплата составит 4,6 млн руб., привела расчеты младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Снизить переплату по жилищному кредиту почти в два раза позволяет ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых, добавила Наталия Кузнецова. В качестве примера возьмем двухкомнатную квартиру стоимостью 8 млн руб. Параметры ипотеки: ставка — 6%, срок — 15 лет, первоначальный взнос — 3 млн руб. Ежемесячный платеж в этом случае составит 42,2 тыс. руб, а объем начисленных процентов — 2,6 млн руб. Всего заемщик выплатит почти 7,6 млн руб.

Для сравнения, сделаем перерасчет платежа с учетом ставки на начало 2020 года. При тех же параметрах, но под 9,5%, ежемесячные расходы вырастут на 10 тыс., до 52,2 тыс. руб. В общей сложности заемщик выплатит почти 9,4 млн руб., из которых проценты банку составят 4,4 млн руб. Разница почти в 1,7 раза.

Рефинансирование ипотеки

Один из самых популярных способов снизить переплату по ипотеке — воспользоваться программой рефинансирования.

Рефинансирование, или перекредитование существующего кредита. Оно позволяет полностью или частично погасить уже оформленный кредит за счет нового на более выгодных условиях. Благодаря рефинансированию заемщик может снизить ставку по кредиту, уменьшить или увеличить срок выплаты ипотеки, сократить размер ежемесячного платежа.

На фоне снижения ставок в начале года Минфин заявлял об огромной волне рефинансирования ипотечных кредитов в России. После мартовских колебаний валют и падения цен на нефть некоторые заемщики также поспешили рефинансировать свои кредиты, опасаясь серьезного роста ипотечных ставок в будущем. Однако сейчас ипотечные ставки вновь вернулись к докризисному уровню. По прогнозам аналитиков, тренд на снижение сохранится до конца года, это опять повысит спрос на рефинансирование.

«Ожидается, что на очередном заседании, которое намечено на 19 июня, Центробанк вновь понизит ключевую ставку на 50 б.п., а возможно, и на 100 б. п. Это позволит банкам уменьшить ставки по ипотечным кредитам — ниже 8%. Поэтому рефинансирование будет активно использоваться», — отметил аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев.

Фото: Popova Valeriya/

По мнению экспертов, рефинансировать ипотеку целесообразно при разнице ставок в 1–2%. Рефинансирование ипотеки может быть невыгодным, если клиент уже погасил больше половины кредита. Сейчас большинство банков выдают ипотеку с аннуитетной схемой оплаты, когда сначала выплачивается в основном проценты, а потом тело кредита. Получается, что чем дольше платишь кредит, тем меньше будет экономия на переплате по процентам.

Также нужно учитывать дополнительные траты. Рефинансирование, по сути, это новый кредит, поэтому заемщику необходимо повторно оформить отчет об оценке недвижимости, страховой полис жизни и здоровья, регистрацию права собственности на недвижимость. Например, отчет об оценке квартиры обойдется в 5,5 тыс. руб. (в зависимости от объекта и его месторасположения), за новую страховку придется заплатить около 1% от суммы кредита, а за нотариальное согласие супруга на сделку — еще примерно 2,5 тыс. руб.

Льготная программа ипотечного кредитования под 6,5% не распространятся на рефинансирование текущих ипотечных кредитов.

Оплата опережающими темпами

Понизить переплату по ипотеке может больший первоначальный взнос. «Внушительный первоначальный взнос — это не только гарантия, что вам одобрят ипотеку, но и возможность переплатить за нее меньше. Например, к накопленной сумме добавить материнский капитал. При этом не стоит вносить первоначальный взнос только маткапиталом, это существенно понижает шансы на одобрение кредита», — отметил Алексей Коренев.

Также можно пойти на сокращения срока жилищного кредита. В данном случае вырастет размер ежемесячного платежа, поэтому нужно быть уверенным в своем финансовом положении. Кроме того, сама процедура изменения срока потребует дополнительных затрат, что тоже нужно учитывать.

Фото: Andrey Arkusha/

Еще один способ снизить переплату — погашение ипотеки опережающими темпами. «Это особенно актуально в течение первой трети срока жизни кредита. Банки придерживаются схемы аннуитетных платежей, и заемщик сначала преимущественно погашает проценты, а не само тело кредита», — отметила Наталия Кузнецова.

Поэтому лучше в первые месяцы при наличии финансовой возможности вносить максимальные суммы, потом постепенно уменьшать их. Это позволит сократить тело основного долга, на которое начисляются проценты.

«Я один раз в жизни брал кредит — и делал точно так же. Первые два месяца вносил максимально возможные суммы, последующие три месяца — чуть поменьше, потом год снижал еще платеж, при этом он был выше положенного ежемесячного. В результате кредит, взятый на три года, я погасил за год с небольшим, а переплата снизилась почти в два раза», — поделился своим опытом Алексей Коренев. Но данный механизм предполагает наличие свободных денежных средств, что в условиях пандемии для многих является затруднительным, отметил он.

Не забывайте про льготы

Уменьшить переплату по ипотеке помогут льготы и субсидии. При оформлении ипотеки можно воспользоваться программой материнского капитала. Начиная с этого года он выдается при рождении первого ребенка и составляет 450 тыс. руб. При рождении второго ребенка идет доплата еще 150 тыс. руб. Семьи, в которых родился третий ребенок, могут получить еще 450 тыс. руб. на погашение ипотеки. Таким образом, максимально можно сэкономить до 1 млн руб.

Есть специальные субсидии для врачей, учителей, военных (военная ипотека) и молодых. К примеру, субсидию на покупку квартиры до 35% от стоимости жилья могут получить молодые семьи (для супругов в возрасте до 35 лет). Она предусмотрена федеральной программой «Молодой семье — доступное жилье». Минимальный размер субсидии — 30% от цены приобретаемой в ипотеку квартиры для семей без детей и 35% — для семей с детьми. При этом региональные власти могут эту цифру увеличить. Выплату от государства можно потратить как на первоначальный взнос по ипотеке, так и на погашение основного долга уже полученного кредита.

Также стоит учесть налоговые вычеты. Например, можно получить возврат налога за покупку жилья (260 тыс. руб.) и за проценты по ипотеке (390 тыс. руб.). Если недвижимость куплена в долевую или совместную собственность, на получение вычетов вправе рассчитывать оба супруга.

Памятник ипотечникам (Фото: Sergei Afanasev/)

Кроме того, в регионах действуют свои льготные ипотечные программы — дальневосточная ипотека, сельская ипотека под 3%. К примеру, в Мордовии сельскую ипотеку можно будет оформить всего под 0,1% годовых — разницу жителям деревень компенсирует республиканский бюджет.

В некоторых регионах действует проект «Губернаторская ипотека». Например, в Ульяновской области можно получить единовременную выплату в размере 150 тыс. руб. на первоначальный взнос по ипотеке. Льготой могут воспользоваться работники государственных и муниципальных учреждений и сотрудники IT-компаний. Похожая программа действует в Томской области. Участникам программы могут компенсировать 10% от первоначального взноса либо в течение трех лет компенсировать ипотечную ставку в 4%.

«Поэтому каждый заемщик, исходя из своего семейного и профессионального статуса, должен интересоваться, на что он может претендовать при оформлении ипотеки. Многие просто не знают о существовании льгот, которые могут получить», — заключил Алексей Коренев.

Добавить в «Нужное»

Актуально на: 10 мая 2017 г.

Под эффективной налоговой ставкой в отношении налогов с прибыли (доходов) в научной литературе понимают среднюю ставку налога, отражающую реальную долю налоговых платежей от суммы полученной налогоплательщиком прибыли или дохода за определенный период. Она применяется, если:

  • разные суммы дохода подлежат налогообложению по разным ставкам (в том числе при применении прогрессивной шкалы налогообложения);
  • часть дохода не облагается налогом (предусмотрены налоговые вычеты).

Очевидно, что при таких обстоятельствах эффективная налоговая ставка будет отличаться от той, которая установлена налоговым законодательством.

Расчет эффективной ставки налога

Животрепещущий вопрос для большинства организаций – это эффективная ставка по налогу на прибыль. Ее рассчитывают по формуле:

При этом прибыль до налогообложения считается, как доходы, уменьшенные на расходы, определенные по правилам РСБУ или МСФО, а не в соответствии с требованиями НК РФ. Поскольку в расходах для целей налогообложения прибыли организация, как правило, не может учесть все свои затраты (за счет нормируемых расходов, а также не признаваемых при расчете налога), то эффективная ставка, рассчитанная по указанной формуле, получится выше.

Эффективная ставка налогообложения в НК РФ

Термин эффективная ставка налогообложения встречается и в НК РФ. Но не в том контексте, который рассмотрен выше.

В 2015 году в НК РФ появились такие понятия, как контролируемая иностранная компания (КИК) и контролирующие лица КИК. Если коротко, то КИК – это компания, которая сама не является налоговым резидентом РФ, но ее контролирующие лица являются резидентами РФ. А контролирующие лица – это организации или физические лица, которые владеют определенной долей участия в КИК (п. 1-3 ст. 25.13 НК РФ).

Так вот контролирующие лица должны декларировать прибыль КИК (в части своей доли) и платить с нее налог на прибыль или НДФЛ, если прибыль КИК достигла некоторой величины. К примеру, за 2016 год – 30 млн. руб. (п. 2,3,7 ст. 25.15 НК РФ).

Вместе с тем НК РФ предусматривает обстоятельства, при которых прибыль КИК освобождается от налогообложения. В том числе, если эффективная ставка налогообложения доходов (прибыли) для этой КИК по итогам периода, за который составляется финансовая отчетность за финансовый год, достигла 75% средневзвешенной налоговой ставки по налогу на прибыль организаций или более (пп. 3 п. 1 ст. 25.13-1 НК РФ). Эта эффективная ставка рассчитывается так (пп. 1 п. 2 ст. 25.13-1 НК РФ):