Имущество после развода

Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

документа: Семейный кодекс РФ в действующей редакции

Комментарии к статье 38 СК РФ, судебная практика применения

В пп. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» содержатся, в частности, следующие разъяснения:

Что является общей совместной собственностью супругов?

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

При разделе общего имущества супругов учитывается имущество, которое было отчуждено или скрыто одним из супругов без ведома другого

Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Имущество, приобретенное одним из супругов после прекращения семейных отношений, не подлежит разделу

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Срок исковой давности для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В п. 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» содержатся следующие разъяснения:

Супруг должника по делу о банкротстве вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов

В деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 СК РФ).

Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 СК РФ). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности. К участию в деле о разделе общего имущества супругов привлекается финансовый управляющий. Все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 43 ГПК РФ). Подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции.

При реализации имущества гражданина-должника предполагается равенство долей супругов в общем имуществе. Супруг должника вправе требовать иное определение долей

Если супругами не заключались внесудебное соглашение о разделе общего имущества, брачный договор либо если судом не производился раздел общего имущества супругов, при определении долей супругов в этом имуществе следует исходить из презумпции равенства долей супругов в общем имуществе (пункт 1 статьи 39 СК РФ) и при отсутствии общих обязательств супругов перечислять супругу гражданина-должника половину средств, вырученных от реализации общего имущества супругов (до погашения текущих обязательств).

Супруг (бывший супруг) должника, не согласный с применением к нему принципа равенства долей супругов в их общем имуществе, вправе обратиться в суд с требованием об ином определении долей (пункт 3 статьи 38 СК РФ). Такое требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности. К участию в указанном деле привлекается финансовый управляющий. Все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении данного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 43 ГПК РФ).

Разъяснения в обзорах судебной практики ВС РФ

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2016)» содержится следующая правовая позиция:

Жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского капитала, находится в общей собственности супругов и детей

Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.

* Обстоятельства дела и мотивировку выводов см. во вложении к настоящим комментариям

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2; утв. 26.06.2015 г. содержится следующая правовая позиция:

Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут

«По требованию о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, срок исковой давности исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество»

** Обстоятельства дела и мотивировку выводов см. во вложении к настоящим комментариям

Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года указывалось следующее:

Срок исковой давности для раздела имущества супругов начинает течение с момента, когда супруг узнал о препятствиях в пользовании

«Течение срока исковой давности для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется со дня, когда бывший супруг, обращающийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о том, что другим бывшим супругом совершено действие, препятствующее осуществлению им своих прав в отношении этого имущества».

Верховный Суд, в частности, мотивировал приведенный выше вывод следующим:

«..в силу п. 7 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации к требованиям супругов, брак которых расторгнут, о разделе их общего имущества, применяется трехлетний срок исковой давности.

Течение срока исковой давности в соответствии с общими правилами, закрепленными в п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается с того дня, когда супруг, обратившийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В частности, если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, произведено отчуждение имущества).

Как видно из материалов дела, брак между супругами был расторгнут в 1998 году, а о нарушении своих прав заявитель узнал лишь в 2003 году.

Учитывая изложенное, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила состоявшиеся по делу судебные постановления, которыми заявителю было отказано в удовлетворении требований о разделе имущества, нажитого бывшими супругами в период брака, в том числе по причине пропуска срока исковой давности».

В определении Верховного Суда РФ от 04.12.2012 N 41-КГ12-21 (текст определения в «Бюллетене Верховного Суда РФ», 2013, N 7) содержится следующая правовая позиция:

Раздел супругами жилого дома как совместно нажитого имущества в случае, когда на момент расторжения брака право собственности на дом не было зарегистрировано, позднее собственником стал один из супругов

Верховный Суд РФ согласился с выводом суда о том, что жилой дом подлежит разделу между супругами — за каждым из супругов признано право на долю в праве собственности. ВС РФ, в частности, указал следующее:

… объект незавершенного строительства, коим являлся жилой дом на момент расторжения брака, входит в состав совместно нажитого имущества супругов.

При этом, как отметил суд, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на жилой дом на момент расторжения брака и дальнейшая регистрация права собственности недвижимого имущества на имя одного из супругов не меняет правовой статус спорного недвижимого имущества как совместно нажитого и не порождает отсутствие права Боженко Н.В. на долю в совместно нажитом имуществе.

Рекомендуемые публикации:

Популярные вопросы-ответы о разделе совместно нажитой в браке квартиры:

  • Раздел совместно нажитого недвижимого имущества супругов (квартира приобретена в браке и до брака)
  • Раздел совместно нажитого имущества супругов и сожителей, раздел долгов по кредитам

О разделе общих долгов супругов (по кредитным обязательствам) рекомендуем следующие публикации:

  • Комментарии к статье 39 Семейного кодекса РФ
  • иные публикации в рубрике Раздел имущества супругов, расторжение брака, брачный договор (образцы исковых заявлений, соглашений о разделе общего имущества супругов, образцы брачного договора)
  • Исковое заявление о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе общего имущества супругов

  • Образец соглашения о разделе общего имущества супругов
  • Образец (пример) соглашения о разделе имущества супругов
  • Исковое заявление (встречное) о признании недействительным соглашения о разделе имущества супругов и выделе доли

Вестник СПбГУ. Сер. 14. 2012. Вып. 1

О. А. Федорова*

РАСПОРЯЖЕНИЕ БЫВШИМИ СУПРУГАМИ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В ИХ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Несмотря на то что институт общей совместной собственности супругов известен нашему законодательству давно,1 правоприменительная практика по сей день сталкивается с серьезными проблемами, связанными с толкованием и применением норм, регулирующих имущественные отношения между супругами. Однако если в советский период многие из этих проблем носили в большей степени теоретический характер, в последнее десятилетие они приобрели практическую направленность. Во многом это обусловлено развитием имущественного оборота, усложнением состава супружеского имущества и т. д.

Среди наиболее актуальных и обсуждаемых в последнее время проблем можно назвать следующие: отнесение имущества, приобретенного в период брака, к категории личного или общего; переход имущества из состава личного в состав общего и наоборот; признание недействительной сделки, совершенной одним из супругов в отсутствие согласия другого супруга; ответственность супругов по обязательствам в случае заключения договора только одним из супругов и т. д. Несмотря на то что в России кодифицировано семейное законодательство и регулирование имущественных отношений супругов отнесено к исключительному ведению РФ, это не мешает субъектам РФ по-разному толковать соответствующие нормы СК. Существующая в различных субъектах правоприменительная практика по этим и другим вопросам является столь разнообразной, что порой создается впечатление, будто в каждом регионе действует свой семейный кодекс. Этот факт отрадным признать нельзя.

Особую тревогу вызывает практика учреждений, занимающихся регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Многие нормы СК РФ и Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), регулирующие имущественные отношения супругов, толкуются ими неверно: порой создается впечатление, что регистраторы вообще не понимают природы общей совместной собственности. Во многом это обусловлено тем, что законодатель установил заявительный порядок для регистрации права общей совместной собственности. Иными словами, сведения о том, что приобретаемое в период брака имущество относится к общей совместной собственности, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносятся только по заявлению одного из правообладателей (п. 3 ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»2 (далее — Закон о регистрации). Если же супруги такого заявления не сделали и приобретаемое имущество регистрируется на имя

* Федорова Ольга Александровна — доцент кафедры гражданского права СПбГУ.

© О. А. Федорова, 2012

E-mail: Fedorova.O@jurfak.spb.ru

1 Нормы об общей совместной собственности, содержавшиеся в Кодексе о браке и семье РСФСР 1969 г., с принятием Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ) не претерпели особых изменений.

2 СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

только одного из них,3 то в правоустанавливающих документах в графе, посвященной виду собственности, делается указание только на то, что она является «частной».4

Отсутствие в правоустанавливающих документах указания на общую собственность приводит на практике к ряду неблагоприятных последствий. Так, третьи лица не всегда могут получить информацию о том, что тот или иной объект недвижимости находится в общей собственности. К тому же могут быть нарушены права второго супруга (так называемого «нетитульного собственника»). В частности, в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2002 г. от 17 июля 2002 г.5 содержится весьма неоднозначный ответ на вопрос: необходимо ли органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в обязательном порядке регистрировать право общей совместной собственности супругов в случае, если стороной в сделке является один из них, либо нужно регистрировать только право собственности лица, указанного в договоре?

Относительно этого вопроса Верховный Суд РФ пришел к следующему выводу: так как действующее законодательство предоставляет супругам право решать вопросы совместной собственности, а также право совершения сделок с ней, то в случае, когда в договоре указан в качестве собственника только один супруг, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним, должны зарегистрировать право собственности за лицом, указанным в договоре. Другой супруг в случае несогласия имеет право обратиться в суд с требованием о признании за ним права совместной собственности на приобретенное имущество. Свой ответ ВС РФ мотивировал, в частности, ссылкой на ст. 9 ГК РФ, в соответствии с которой граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. При этом по непонятным причинам оказались проигнорированными п. 2 ст. 34 СК РФ, в соответствии с которым общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, а также п. 1 ст. 33 СК РФ, в соответствии с которым законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не предусмотрено иное. Таким образом, в соответствии с семейным законодательством приобретенное в период брака имущество принадлежит обоим супругам на праве общей совместной собственности независимо от того, кто из них выступал приобретателем по договору и на чье имя было зарегистрировано право собственности. Изменить режим приобретаемого супругами имущества можно только путем заключения брачного договора.

В последние годы особую актуальность приобрел вопрос о режиме имущества, со-собственниками которого являются бывшие супруги, и, в частности, вопрос о том, какими нормами надлежит руководствоваться в случае, если сделку по распоряжению недвижимым имуществом, нажитым в период брака, совершает один из бывших супругов. Исследованию этого вопроса и будет посвящена настоящая статья.

Как известно, общая совместная собственность возникает в случаях, прямо предусмотренных в законе (п. 3 ст. 244 ГК РФ). К таким случаям относится и образование

3 Так появляется пресловутая фигура «титульного собственника» (именно так на практике именуют того из супругов, на чье имя зарегистрировано имущество).

4 Хотя указание на то, что собственность является «частной», в данном случае излишне: если в качестве правообладателя значится гражданин (физическое лицо), муниципальная или государственная форма собственности исключена.

5 Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2002. № 12.

общей совместной собственности на имущество, приобретаемое в период брака (ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ).

Режим общей совместной собственности на имущество предполагает особые правила совершения сделок с ним. Общее правило распоряжения таким имуществом сформулировано в п. 2 ст. 253 ГК РФ: распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Таким образом, для совершения одним из участников сделки с общим имуществом никакого специально оформленного разрешения всех участников общей совместной собственности не требуется. Предполагается, что между участниками совместной собственности существуют столь близкие, доверительные отношения, что любая сделка по распоряжению общим имуществом будет совершена только во благо и к выгоде всех участников.

Если выяснится, что кто-либо из сособственников все же возражал против совершения такой сделки, то совершенная против воли этого сособственника сделка по его требованию может быть признана судом недействительной (п. 3 ст. 253 ГК РФ). Однако условием признания такой сделки недействительной является доказанность факта, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о наличии возражения со стороны одного из сособственников (следовательно, об отсутствии полномочий на совершение сделки у лица, ее совершившего).

Пункт 2 ст. 35 СК РФ, по сути, дублирует нормы п. 2, 3 ст. 253 ГК РФ: при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В то же время, воспользовавшись возможностью, предоставленной п. 4 ст. 253 ГК РФ, законодатель не распространил действие указанной выше нормы СК РФ на все сделки с общим имуществом супругов. Для совершения:

— сделки по распоряжению недвижимостью;

— сделки, требующей нотариального удостоверения;

— сделки, требующей государственной регистрации,

необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (абз. 1 п. 3 ст. 35 СК РФ).

Последствия совершения сделок в отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга сформулированы в абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ: супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Следовательно, для признания недействительными перечисленных выше сделок не требуется доказывать, что другая сторона в сделке знала о несогласии другого супруга на совершение сделки: основанием для признания сделки недействительной является отсутствие нотариально удостоверенного согласия этого супруга. Это значительно упрощает процедуру признания таких сделок недействительными.

Таким образом, с одной стороны, СК РФ дублирует общее правило совершения сделок с общим имуществом, содержащееся в ГК РФ, с другой — устанавливает особые правила для совершения ряда сделок с общесупружеским имуществом.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

Теперь попытаемся ответить на вопрос: что происходит с супружеским имуществом в случае расторжения брака? Сохраняется ли режим общей совместной собственности или он трансформируется в иной вид? Меняются ли в связи с этим правила совершения сделок с приобретенным в период брака имуществом?

Как верно замечает А. В. Слепакова, с расторжением брака прекращается законный режим общности, но сохраняется право общей совместной собственности бывших супругов на нажитое в период брака имущество.6 Прекращение законного режима имущества означает, что бывшие супруги более не подчиняются правилам СК РФ о законном режиме имущества: в частности, приобретенное после расторжения брака имущество поступает в личную (индивидуальную) собственность бывшего супруга; заключенный с момента расторжения брака любым из бывших супругов договор связывает только лицо, заключившее этот договор, и т. д.

При этом нажитое в период брака имущество продолжает оставаться в общей совместной собственности бывших супругов. Однако поскольку субъекты права совместной собственности супругами более не являются, возникает закономерный вопрос: какими нормами следует руководствоваться при совершении одним из бывших супругов сделки по распоряжению общим имуществом, — нормами ст. 253 ГК РФ или нормами ст. 35 СК РФ? Ответ на этот вопрос не очевиден, однако весьма принципиален.

Этот вопрос исследует, в частности, О. В. Мананников.7 Он соглашается с тем, что прекращение брака и утрата лицами правового статуса супругов не влекут автоматического прекращения права общей совместной собственности. Однако поскольку после прекращения брачных отношений супруги перестают быть таковыми с позиции закона, по мнению О. В. Мананникова, к сделкам бывших супругов с общим имуществом не применяются положения семейного законодательства, так как семейные правоотношения прекращены. К регулированию отношений по распоряжению имуществом участниками совместной собственности подлежат применению положения ГК РФ, а именно ст. 253 ГК РФ. Таким образом, истребование нотариально удостоверенного согласия бывших супругов при совершении сделок, предусмотренных ст. 35 СК РФ, не основано на законе.

Анализируя проблему, О. В. Мананников приводит примеры различных судебных решений, которые не свидетельствуют о единой судебной практике по этому вопросу.

Есть свои судебные прецеденты по анализируемой проблеме и в Санкт-Петербурге. Так, Кировским районным судом Санкт-Петербурга было рассмотрено следующее дело: А-ва обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи от 19 декабря 2002 г. недействительным и применении последствий недействительности сделки. В исковом заявлении было указано, что истица с 16 апреля 1977 г. состояла в браке с А-вым, 9 апреля 2002 г. брак между ними был расторгнут. В период брака супругами были приобретены 14/41 долей в праве собственности на квартиру. Брачный договор, изменяющий режим приобретенного имущества, супруги не заключали. 19 декабря 2002 г. (спустя восемь месяцев после расторжения брака) ответчик А-в продал 14/41 долей в праве

6 Слепакова А. В. Правоотношения собственности супругов. М., 2005. С. 197.

7 Мананников О. В. Права на имущество бывших супругов // Бюллетень нотариальной практики. 2004. № 3.

собственности на квартиру Г-ву. Истица считает, что в соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ при продаже спорной жилой площади бывший супруг А-в должен был получить нотариально удостоверенное согласие истицы на продажу недвижимости. Истица согласия не давала, поэтому считает, что ее права как бывшей супруги были нарушены.

Ответчик А-в (бывший муж, продавец) исковые требования признал. Ответчик Г-в (покупатель) исковые требования не признал и пояснил, что при оформлении договора купли-продажи в нотариальной конторе в его присутствии ответчик А-в подписал заявление, которым подтвердил, что у него нет жены, которая могла бы претендовать на отчуждаемую долю в праве собственности на квартиру. И он не мог знать, что у А-ва имеется супруга, которая могла бы в будущем претендовать на спорную жилую площадь.

Установив обстоятельства дела и исследовав представленные материалы, суд пришел к выводу, что в иске А-вой необходимо отказать, ссылаясь на следующее. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. А-в в присутствии нотариуса заявил, что у него нет ни жены, ни бывшей жены, которые могли бы претендовать на спорную собственность, т. е. Г-в не знал об отсутствии у истицы согласия на отчуждение спорного имущества. Следовательно, посчитал суд, оснований для удовлетворения иска в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ нет.

Нет оснований для удовлетворения иска и в соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ, поскольку, констатировал суд, на момент заключения договора купли-продажи от 19 декабря 2002 г. А-ва уже более 8 месяцев не являлась супругой А-ва, следовательно, ее нотариально удостоверенного письменного согласия на совершение сделки не требовалось. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда решение Кировского районного суда оставила без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.8

В целом соглашаясь с выводом, к которому пришел суд, согласиться со всеми содержащимися в судебных решениях аргументами не представляется возможным.

Коль скоро лица расторгли брак, к их отношениям по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей совместной собственности, более не могут применяться нормы ст. 35 СК РФ. Положения данной статьи являются специальными по отношению к нормам ст. 253 ГК РФ и регулируют порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей совместной собственности исключительно супругов. При утрате лицами правового статуса супругов возможность применения к их отношениям специальных положений ст. 35 СК РФ исключается.9 С прекращением брака такой субъект права, как «супруг», исчезает, появляется «участник совместной собственности». К отношениям таких лиц по распоряжению имуществом, находящимся в общей совместной собственности, с момента

8 Архив Кировского районного суда, решение по гражданскому делу № 2-1416/05.

9 Распространить действие нормы, содержащейся в п. 3 ст. 35 СК РФ, и на бывших супругов нельзя, поскольку указанная норма является исключением из общего правила о совершении участниками общей совместной собственности сделок с общим имуществом, поэтому расширительному толкованию не подлежит.

расторжения брака подлежат применению общие правила ст. 253 ГК РФ. Следовательно, обосновывая необходимость доказать недобросовестность второй стороны по сделке для удовлетворения заявленного иска, суду в данной ситуации следовало бы сослаться не на положения п. 2 и п. 3 ст. 35 СК РФ, а на положения п. 3 ст. 253 ГК РФ.

Непоследовательный подход суда к решению анализируемого вопроса свидетельствует, скорее всего, о непонимании судом сути проблемы.

Таким образом, буквальное толкование положений ст. 253 ГК РФ и ст. 35 СК РФ приводит нас к следующему выводу: с момента расторжения брака отношения бывших супругов по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в общей совместной собственности, регулируются не специальными положениями ст. 35 СК РФ, а нормами ст. 253 ГК РФ. Следовательно, при заключении бывшим супругом сделки по распоряжению недвижимым имуществом и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, нотариально удостоверенное согласие другого бывшего супруга не требуется. Согласие последнего презюмируется в силу п. 2 ст. 253 ГК РФ. Для признания такой сделки недействительной по иску бывшего супруга, не участвовавшего в сделке, необходимо доказать, что вторая сторона по сделке знала или должна была знать об отсутствии такого согласия (п. 3 ст. 253 ГК РФ).

Такой подход разделяется далеко не всеми учеными и практиками, о чем свидетельствует и тот факт, что в субъектах РФ не выработано единого подхода к решению обсуждаемой проблемы. В ряде субъектов при совершении одним из бывших супругов сделки нотариально удостоверенное согласие другого бывшего супруга не требуют в связи с утратой лицами статуса супругов (в частности, в Санкт-Петербурге, Москве), в других субъектах требуют (например, в Московской области), в третьих принимается «компромиссное» решение — требовать нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга в течение определенного периода времени после расторжения брака.10 В таких условиях в весьма затруднительном положении оказываются граждане, которые, во избежание неблагоприятных последствий, должны не только знать закон, но и практику его применения в субъекте, на территории которого находится объект недвижимости.

Однако и на территории одного субъекта мы можем столкнуться с непоследовательным подходом к решению исследуемого вопроса. Так, согласно практике органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в случае, если право собственности на объект недвижимости, приобретенный в браке, зарегистрировано за одним из бывших супругов, то другой бывший супруг лишен права свободно распорядиться этим имуществом. Если он захочет произвести отчуждение такого объекта недвижимости, государственная регистрация будет приостановлена в соответствии с п. 1 ст. 19 Закона о регистрации с требованием представить соглашение либо судебный акт о разделе данного имущества между бывшими супругами.11

10 Чаще всего таким периодом времени выступает трехлетний срок, поскольку он ассоциируется с трехлетним сроком исковой давности, истечение которого прекращает право супругов требовать в принудительном (судебном) порядке раздела нажитого в браке имущества (п. 7 ст. 38 СК РФ). Подобная позиция не соответствует закону, однако обсуждение данной проблемы выходит за рамки настоящего исследования.

11 Это лишний раз свидетельствует о непонимании нашими регистрирующими органами природы права общей совместной собственности, при которой каждый из сособственников наделен одинаковыми правами по распоряжению общим имуществом.

В целях защиты прав и законных интересов того бывшего супруга, чье имя не упоминается в правоустанавливающих документах на недвижимость, можно предложить следующий практический вариант решения проблемы. Представим ситуацию, что супруги расторгли брак, но еще не решили вопрос о разделе недвижимого имущества, находящегося в их общей совместной собственности и приобретенного на имя одного из них. При наличии опасений, что последний может распорядиться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению на основании ст. 253 ГК РФ, второй бывший супруг может направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, письменное обращение, свидетельствующее о наличии его возражений на совершение сделок в отношении данного объекта недвижимости бывшим супругом. Такое письменное обращение будет помещено в дело правоустанавливающих документов, сформированное в отношении данного объекта недвижимости.

В таком случае государственный регистратор, осуществляя правовую экспертизу документов, представленных одним из бывших супругов для совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом и (или) сделки, требующей государственной регистрации, не сможет удостовериться в законности такой сделки, как того требует п. 1 ст. 13 Закона о регистрации. Письменное обращение бывшего супруга будет свидетельствовать о том, что сделка совершается с нарушением требования п. 2 ст. 253 ГК РФ о том, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников совместной собственности.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 17 Закона о регистрации договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества должны совершаться в соответствии с действующим законодательством. С учетом требований абз. 3 п. 1 ст. 17 Закона о регистрации осуществление соответствующих регистрационных действий будет приостановлено для получения доказательств законности сделки (п. 1 ст. 19 Закона о регистрации). В том случае, если в течение срока приостановления государственной регистрации не будет представлено доказательств законности сделки, совершаемой одним из бывших супругов в отношении недвижимого имущества,12 в осуществлении соответствующих регистрационных действий будет отказано в соответствии с требованиями абз. 2 п. 2 ст. 19 Закона о регистрации.

Предлагаемое решение вопроса все равно не будет приемлемым для всех бывших супругов. Оно касается только тех случаев, когда бывший супруг, который не значится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правообладатель, окажется человеком достаточно предприимчивым и, подозревая другого бывшего супруга (правообладателя) в нечистоплотности, сообщит о своем несогласии на совершение сделок по распоряжению принадлежащими им обоим объектами недвижимости органам, занимающимся регистрацией прав на недвижимость.

Таким образом, существующее на сегодняшний день отношение правоприменительных органов РФ к решению обсуждаемой проблемы нельзя охарактеризовать иначе как парадоксальное.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

В целом соглашаясь с тем, что буквальное толкование норм СК РФ и ГК РФ приводит нас к выводу об отсутствии необходимости получения нотариально удостоверенного

12 А таким доказательством теперь будет представление согласия другого сособственника на совершение сделки.

согласия бывшего супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, не перестаешь задаваться вопросом: а достигаем ли мы с помощью буквального толкования той цели, которую преследовал законодатель, устанавливая требование, содержащееся в п. 3 ст. 35 СК РФ?

По общему правилу, участники общей совместной собственности совершают сделки с презюмируемого согласия других сособственников (ст. 253 ГК РФ). Почему законодатель допустил совершение сделки по распоряжению общим имуществом с презумпции (предположения) согласия? Ответ очевиден: общая совместная собственность на имущество возникает только у субъектов, которые состоят друг с другом в особых доверительных отношениях. Супруги отнесены к таким субъектам. Нет сомнений, что лица, заключившие брак, доверяют друг другу и не захотят причинить вред (в том числе и имущественный) своей второй половине.

Однако, несмотря на предполагаемый доверительный характер отношений между супругами, законодатель тем не менее не позволил им совершать с презумпции согласия любые сделки. Для совершения наиболее значимых из них он установил особое требование: при совершении сделки одним из супругов необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. К таким сделкам в первую очередь отнесены сделки по распоряжению недвижимостью. Значимость такого рода сделок определяется не только и не столько высокой стоимостью объектов недвижимости, сколько их особой социальной значимостью. Ведь самый желанный объект приобретения для большинства супругов — это квартира, которая необходима им для совместного проживания. Подавляющее большинство супружеских пар в нашей стране за период брака могут позволить себе приобрести не более одной квартиры, которая зачастую оказывается единственным местом для проживания самих супругов, а также их детей.

Требование, содержащееся в п. 3 ст. 35 СК РФ, позволяет быть уверенным в том, что если один из супругов решит распорядиться квартирой, второй супруг непременно об этом узнает. Таким образом, несмотря на доверительные отношения между супругами, государство оставило за собой право проконтролировать совершение столь значимой сделки, как отчуждение общесупружеской квартиры. В данном требовании проявляет себя социальная функция государства: ведь в случае злоупотребления одним из супругов своим правом на распоряжение квартирой на улице может оказаться вся семья.13 Государство не сможет оставить семью без крова, поэтому государственным и муниципальным органам придется решать вопрос с устройством этой семьи (хотя бы временным).

Однако если законодатель не распространил презумпцию согласия второго супруга на совершение сделок по распоряжению объектами недвижимости, то было бы логично, если бы эта презумпция не распространялась и на случаи совершения сделки по распоряжению объектом недвижимости бывшим супругом. В большинстве случаев лица расторгают брак в ситуации, когда доверие утрачено. Зачастую бывшие супруги испытывают взаимную неприязнь и желание навредить друг другу. Позволить совершение сделки без получения нотариально удостоверенного согласия сособственника — бывшего супруга означает предоставить одному из бывших супругов реальную возможность оставить второго сособственника без квартиры. Вряд ли при формулировании

13 Заметим, что на улице помимо супруга окажутся и дети, поскольку для отчуждения объекта недвижимости, в котором проживают несовершеннолетние, не являющиеся собственниками этого объекта недвижимости, не требуется согласие органов опеки и попечительства (ст. 292 ГК РФ).

соответствующих правил в СК РФ законодатель преследовал именно такую цель. В противном случае законодателю придется отказать в наличии элементарной логики. Если уж ставить под сомнение доверительные отношения между супругами, то о доверительных отношениях между бывшими супругами чаще всего говорить вообще не приходится. А при этом оказывается, что на бывших супругов распространяются правила распоряжения имуществом, которые устанавливались законодателем для лиц, состоящих в особых доверительных отношениях.

На наш взгляд, требование получения нотариально удостоверенного согласия супруга для совершения сделок с недвижимостью было бы логично распространить и на отношения бывших супругов. В случае, если один из бывших супругов не имеет возможности совершить сделку в связи с отказом другого бывшего супруга на ее совершение или неизвестностью его места нахождения, то он может обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества. Произведя раздел, бывший супруг сможет распоряжаться принадлежащим ему имуществом уже по другим правилам.14

14 Правила совершения сделок будут зависеть от того, станет ли он в результате раздела единственным собственником того или иного имущества или участником общей долевой собственности (в случае неделимости объекта).

Как можно разделить имущество?

  • Договориться – супруги могут договориться, кому и какое имущество отходит. Например, жене квартира, а мужу – гараж и автомобиль. Или супругам ½ квартиры и ½ земельного участка. Письменно это можно зафиксировать в:

а) договоре о разделе имущества или

б) брачном контракте.

Далее – к нотариусу.

Если же согласия относительно раздела имущества не достигнуто, то делить имущество придется через суд.

  • Раздел через суд – если между супругами возникает спор относительно размера принадлежащих им долей, то суд определяет размер вашей доли в общем имуществе, а также осуществляет раздел имущества в соответствии с установленной долей.

При разделе суд применяет правило: доли имущества жены и мужа являются равными. То есть, все имущество делится поровну, но есть исключения.

В суде можно доказать, что вы имеете право на большую долю в общем имуществе, а доля второго супруга должна быть уменьшена:

Суд может уменьшить долю одного из супругов, если один из них не заботился о материальном обеспечении семьи, скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, расходовал его в ущерб интересам семьи. Этот перечень не является исчерпывающим.

Например, если ваш муж постоянно пьет и у него были попытки устроить пожар в общей квартире с лозунгом: «Не доставайся же ты никому”, то при разделе имущества такое его поведение может быть учтено судом и вы сможете отсудить себе большую часть квартиры.

Суд может увеличить долю в праве на имущество того супруга, с которым проживают дети, при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточный для обеспечения их физического, духовного развития и лечения.

Как определить, является ли имущество общим? Законодательство определяет, что такое имущество: 1) приобретается уже после регистрации брака и 2) за общие средства супругов.

Например, если один из супругов имел личные сбережения до брака и приобрел после заключения брака автомобиль, то в случае спора он может признать его личной собственностью.

Кроме того, во время раздела имущества супругов надо определиться с тем, что принадлежит каждому из супругов лично. Ведь такое имущество не делится.

К имуществу, которое является личной собственностью жены, мужа относится:

  • Имущество, приобретенное до брака
  • Подаренное или унаследованное имущество
  • Имущество, приобретенное за время брака, но за личные средства
  • Жилье, приобретенное за время брака вследствие его приватизации
  • Земельный участок, приобретенный за время брака в результате приватизации земельного участка

И, наоборот, имущество, которое принадлежало одному из супругов, может быть отнесено к общей совместной собственности, заключенной при регистрации брака соглашением или признано судом на том основании, что за время брака его ценность существенно увеличилась в результате трудовых или денежных затрат другого супруга. Например, был осуществлен ремонт в квартире, которая была приобретена до брака.

К личной собственности жены, мужа относятся также:

  • Вещи индивидуального пользования (в т. ч. драгоценности)
  • Премии, награды;
  • Средства, полученные в качестве возмещения;
  • Страховые суммы.

Итак, есть общие правила раздела имущества и много исключений из них. И лучше доверить такое дело семейному адвокату, который поможет получить решение в вашу пользу.

Самые популярные вопросы во время раздела имущества:

Можно ли разделить имущество, если мужчина и женщина были в гражданском браке, то есть проживали одной семьей без регистрации брака?

Проживание одной семьей мужчины и женщины без регистрации брака является основанием для возникновения права общей совместной собственности на имущество.

Признание имущества общей совместной собственностью происходит путем установления факта проживания одной семьей в судебном порядке.

Их совместно нажитое имущество – совместная собственность и вопрос о разделе имущества полностью приравнивается к разделу имущества супругов. Важно, чтобы мужчина и женщина, которые проживали вместе, не находились в другом браке и вели общее хозяйство. Конечно, идет речь о сложном процессе доказывания и лучше такое дело по разделу имущества доверить опытному адвокату.

Что делать, если имущество переоформлено на других родственников или подарено без согласия одного из супругов?

По общему правилу распоряжение имуществом, которое является общей совместной собственностью осуществляется совладельцами исключительно по взаимному согласию.

Если отсутствует согласие одного из совладельцев на распоряжение недвижимым имуществом, то такое соглашение можно признать недействительным в суде.

Так, судебная практика показывает, что согласие по распоряжению недвижимым имуществом должно быть нотариально заверенным совладельцем. К такому выводу пришли в постановлении Большой палаты Верховного Суда от 21.11.2019 по делу №372 / 504/17-с.

В рамках данной статьи рассмотрены лишь отдельные вопросы раздела общего имущества супругов. Конечно, требуется комплексное изучение всех обстоятельств конкретного дела и только после этого можно сделать конкретные выводы и выбрать соответствующую правовую позицию.

Представление интересов по такому важному вопросу как раздел имущества лучше всего доверить адвокату. Это сохранит Ваше время и нервы. Адвокат может собрать доказательства, подготовить и подать иск в суд, ходатайствовать о наложении ареста на имущество. Не стоит рисковать и вести дело о разделе имущества самостоятельно. Малейшая ошибка может оставить одного из супругов без имущества.

Перечень имущества, являющегося совместной собственностью супругов

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся:

– доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности:

– полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

– приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи;

– приобретенные за счет общих доходов супругов ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

– любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Все виды вышеперечисленного имущества и доходов могут быть разделены супругами при расторжении брака как по их соглашению, так и в судебном порядке.

По общему правилу при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Виды имущества, которое не подлежит разделу при расторжении брака

В семейном законодательстве содержится такое понятие как – имущество каждого из супругов, то есть то имущество которое не может быть разделено между супругами или осуществлен выдел из такого имущества.

Имущество, не подлежащее разделу при расторжении брака:

– Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак.

– Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования, в результате приватизации или по иным безвозмездным сделкам.

– Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

– Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Отдельно обращаю внимание на то, что имущество оформленное на детей также не подлежит разделу, так как такое имущество не является их собственностью, вне зависимости от источника средств за который такое имущество приобреталось. Названное правило применимо и к банковским вкладам открытым на имя детей.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Отмечу также, что брачным договором могут быть урегулированы имущественные вопросы между супругами в случае расторжения брака.

В каких случаях супруг может претендовать на имущество которое подлежит разделу?

Семейным законодательством предусмотрены случаи когда один из супругов вправе в судебном порядке заявить требование о признании имущества, принадлежащего одному из супругов (приобретенному до брака или по безвозмездной сделке) общей собственностью, а именно (ст. 37 Семейного кодекса РФ): имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Например, такие как – капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие.

Нужен ли юрист при разделе общего имущества супругов?

В завершении поста хотелось бы отметить, что зачастую супругам при расторжении брака не удается договориться о приемлемых условиях раздела общего имущества, в связи с чем, стороны прибегают к судебному способу разрешения возникшего спора. Для того, что бы эффективно защитить права при разделе имущества в судебном порядке разумно обратиться к юристу по семейному праву, специализирующемуся на подобных вопросах.

Юрист по семейному праву/разделу имущества супругов при разводе:

– даст устную или письменную консультацию по вопросам раздела общего имущества супругов;

– по необходимости подготовит необходимые документы в суд: исковое заявление о разделе совместного имущества супругов, исковое заявление о признании имущества одного из супругов общим имуществом и пр.;

– окажет содействие во взыскании половины суммы платежей, произведенных до договору ипотечного кредитования;

– поможет в судебном порядке признать долги супругов общими или личными, в том числе по кредитным договорам;

– оспорит сделки совершенные одним из супругов без согласия другого супруга;

– осуществит представление интересов в суде по вопросам семейного права;

– по необходимости обжалует судебные акты, вынесенные по спорам между супругами.