Кто такой управляющий?

Создание (регистрация) СРО арбитражных управляющих

Законодательство: — ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; — ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций»; — ФЗ «О саморегулируемых организациях».

Вид саморегулируемой организации: Обязательное СРО.

Саморегулируемой организацией арбитражных управляющих признается некоммерческая организация (НКО), которая основана на членстве, создана гражданами Российской Федерации, сведения о которой включены в единый государственный реестр саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и целями деятельности которой являются регулирование и обеспечение деятельности арбитражных управляющих.

С 1.09.2014 года СРО арбитражных управляющих создаются только в форме ассоциаций (союзов).

Чтобы создать СРО арбитражных управляющих необходимо соответствовать следующим основным требованиям:

1) Членство:

  • объединение в составе НКО не менее чем ста ее членов (граждан Российской Федерации, имеющих высшее образование, стаж работы на руководящих должностях не менее чем год и стажировки в качестве помощника арбитражного управляющего в деле о банкротстве не менее чем два года, сдавших теоретический экзамен по программе подготовки арбитражных управляющих, у которых отсутствуют:

— наказания в виде дисквалификации за совершение административного правонарушения либо в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью за совершение преступления,

— судимость за совершение умышленного преступления,

— в течение трех лет до дня представления в НКО заявления о вступлении в члены этой НКО факта исключения из числа членов саморегулируемой организации арбитражных управляющих в связи с нарушением ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», других федеральных законов, иных нормативных правовых актов РФ, федеральных стандартов, стандартов и правил профессиональной деятельности, не устраненными в установленный саморегулируемой организацией срок или носящим неустранимый характер);

  • участие членов НКО не менее чем в ста (в совокупности) процедурах, применяемых в делах о банкротстве (за исключением процедур, применяемых в делах о банкротстве к отсутствующим должникам).

2) Документы: — Стандарты и правила профессиональной деятельности; — Положения о специализированных органах СРО: контроля (за соблюдением членами правил и стандартов), дисциплинарного и об органе по отбору кандидатур арбитражных управляющих для представления арбитражным судам, а также положения об органах управления СРО (общее собрание, коллегиальный орган управления, единоличный орган управления); — внутренние положения НКО, регламентирующие: условия членства в НКО, формирование компенсационного фонда и порядок осуществления выплат из него, порядок индивидуального страхования ГО арбитражного управляющего, раскрытия информации о деятельности СРО и членов СРО, ведения реестра членов НКО, применения к членам СРО мер дисциплинарного воздействия и др.;

3) Имущественная ответственность: формирование компенсационного фонда СРО в размере не менее 200 000 рублей на одного члена (с 01.01.2019 года минимальный размер компенсационного фонда СРО арбитражных управляющих должен составлять пятьдесят миллионов рублей), индивидуальное страхование ответственности каждого члена в размере не менее 10 000 000 рублей в год.

4) Наличие специализированных органов:

  • осуществляющего контроль за соблюдением членами СРО требований федеральных законов, федеральных стандартов, стандартов и правил профессиональной деятельности членов СРО;
  • осуществляющего рассмотрение дел о применении в отношении членов СРО мер дисциплинарного воздействия, предусмотренных внутренними документами СРО;
  • по отбору кандидатур арбитражных управляющих для представления арбитражным судам в целях утверждения их в деле о банкротстве.

5) Наличие сайта СРО в сети «Интернет», отвечающего требованиям к сайтам СРО.

Наша компания оказывает юридические услуги по созданию (регистрации) СРО арбитражных управляющих и сопровождению её деятельности (любую услугу можно заказать как разово, так и в комплексе):

1) Регистрация ассоциации (союза) под СРО арбитражных управляющих в Минюсте.

Стоимость: 60 000 рублей (накладные расходы: государственные пошлины, услуги нотариуса, приобретение юр. адреса – оплачиваются заказчиком отдельно). Срок – 1-1,5 месяца.

От Заказчика: минимум 2 учредителя НКО: физических лица (желательно имеющих высшее образование, стаж работы на руководящих должностях не менее чем год и сдавших теоретический экзамен по программе подготовки арбитражных управляющих).

Перечень документов для регистрации Ассоциации .

2) Комплексная услуга «Подготовка Ассоциации НКО к получению статуса СРО».

На данном этапе НКО начинает соответствовать требованиям, предъявляемым законом к СРО (формируется компенсационный фонд, осуществляется набор членов в НКО, разрабатываются стандарты и правила профессиональной деятельности, принимаются внутренние положения, создаются специализированные органы СРО, создается и наполняется необходимым контентом сайт НКО в сети «Интернет» и т.д.). А его члены постепенно учатся функционировать и принимать решения в формате СРО.

Стоимость от 200 000 до 500 000 рублей. Сроки 3-5 месяцев.

3) Внесение информации об Ассоциации в государственный реестр СРО в Росреестре (получение статуса СРО) – 80 000 рублей для СРО со 100 членами (+ 500 рублей за каждого члена после 100).

Срок: 1-1,5 месяца.

4) Абонентское юридическое обслуживание СРО арбитражных управляющих.

5) Создание сайта для СРО арбитражных управляющих.

6) Любые иные юридические услуги для СРО арбитражных управляющих, указанные на нашем сайте.

Ведение государственного реестра СРО и осуществление государственного надзора за деятельностью СРО арбитражных управляющих осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

По состоянию на 13.07.2017 года в реестр СРО арбитражных управляющих внесена информация о 65 СРО арбитражных управляющих. С реестром СРО арбитражных управляющих можно ознакомиться .

За подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам по тел. +7 916 254 28 63 или пишите по адресу: info@sroinfo.ru

1. Характеристика управляющего ТСЖ

2. Отличия управляющего ТСЖ от председателя

3. Взаимодействие управляющего и товарищества собственников жилья

Спектр обязанностей председателя ТСЖ довольно широк. Подробнее о задачах председателя ТСЖ вы можете прочитать в статье. Для помощи председателю товарищество может привлечь к работе человека, который займет должность управляющего и будет выполнять некоторые функции, касающиеся внутренних процессов.

Характеристика управляющего ТСЖ

Управляющий ТСЖ – это физическое лицо, обязанностью которого является организация всех административно-правовых функций в работе товарищества.

Задачи управляющего ТСЖ определяются должностной инструкцией, согласно которой он обязан: заниматься подбором организаций-подрядчиков для осуществления работ по обслуживанию и ремонту многоквартирного дома; заключать различные договоры (к примеру, на оказание коммунальных услуг); принимать на работу сотрудников и увольнять их в случае неисполнения обязанностей; контролировать проведение различных работ, направленных на улучшение состояния дома и прилегающих территорий; представлять товарищество в органах власти и судах; составлять различные финансовые документы, в том числе годовые сметы расходов и доходов; готовить финансовый отчет; вести работу с должниками, направленную на погашение задолженности; закупать материалы для работы.

Отличия управляющего ТСЖ от председателя

Критерии сравнения

Управляющий

Председатель

Срок

Принимается на работу на срок, прописанный в договоре.*

Избирается на срок, прописанный в уставе товарищества, но не более двух лет.
ЖК РФ, п. 2, ст. 147:

«Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.»

ЖК РФ, п.1, ст. 149:

«Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.»

Требование на занимаемую должность

Иметь в собственности жилье на территории сообщества необязательно.*

Должен быть членом правления ТСЖ и являться собственником жилья. (ЖК РФ, п. 3, ст. 147)

Наличие доверенности на ведение дел

Оформляется доверенность в случае, когда управляющий представляет интересы сообщества в сторонней организации
(гл. 10 ГК РФ).

Доверенность не нужна: имеет право действовать от имени товарищества без нее
(п. 2 ст. 149 ЖК РФ).

Вид договора

1. Трудовой договор;
2. Гражданско-правовой договор, в виде акта предоставления услуги в течение некоторого периода.*

Трудовой договор.*

Поле деятельности

Административное управление, контроль деятельности наемных работников, предложения по оптимизации деятельности ТСЖ.*

Организационно-правовые и финансовые вопросы, анализ пожеланий жильцов.
ст. 149, п.1 ЖК РФ:

«Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.»

* по материалам порталов pravo.guru и pr-tsj.ru

Взаимодействие управляющего и товарищества собственников жилья

Существует две модели сотрудничества управляющего и ТСЖ:

Содержание собственного штата

Найм работников по контракту

Организация принимает на работу персонал для проведения ремонтно-строительных работ, а управляющий направляет и контролирует их деятельность. Единственный минус – содержание большого штата довольно затратно. Такая форма взаимодействия удобна для тех ТСЖ, которые являются целым жилым комплексом.

Управляющий заключает договора с подрядчиками на выполнение необходимых работ по дому. Такая модель в материальном плане выгодна, поскольку оплата сотрудникам будет начисляться согласно произведенным работам, а за период «простоя» платить не надо.

На сегодняшний день присутствие управляющего ТСЖ в качестве помощника председателя встречается все чаще. Такая тенденция закономерна и говорит о том, что часто самоуправления многоквартирным домом бывает недостаточно, поэтому на помощь приходит совмещение с профессиональным руководством.

Чтобы дела управления шли согласованно даже при участии нескольких людей, используйте в своей работе программное обеспечение. Программа 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК поможет автоматизировать рутинные процессы и обеспечить точный расчет квартплаты с учетом регионального законодательства. Вместе с личными кабинетами жильцов на сайте ТСЖ вы сможете упростить сбор показаний приборов учета, а также обеспечить прием платежей за коммунальные услуги. Подробнее о возможностях сайта вы можете прочитать .

Дата публикации материала: май 2017.

Вам также может быть интересно: Сайт для ТСЖ — простые шаги по созданию и настройке Общее собрание собственников по вопросам капитального ремонта Задачи председателя ТСЖ

Дополнительные продукты ЖКХ:

  • Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
  • Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
  • Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет

1.Требованияк арбитражным управляющим. 2.Права, обязанности и ответственность арбитражных управляющих. 3.Вознаграждение арбитражного управляющего.

Требования к арбитражному управляющему в законе определены с позиций условий членства в саморегулируемой организации арбитражных управляющих: наличие высшего профессионального образования; наличие стажа работы на руководящих должностях не менее чем год и стажировки в качестве помощника арбитражного управляющего в деле о банкротстве не менее чем шесть месяцев или стажировки в качестве помощника арбитражного управляющего в деле о банкротстве не менее чем два года;

сдача теоретического экзамена по программе подготовки арбитражных управляющих; отсутствие наказания в виде дисквалификации, лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью за совершение административного правонарушения или преступления; отсутствие судимости за совершение умышленного преступления. Арбитражному управляющему необходимо: иметь договор обязательного страхования ответственности, внести установленные саморегулируемой организацией взносы. соответствовать установленным саморегулируемой организацией условиям членства.

В случае выявления несоответствия требованиям арбитражный управляющий: исключается из ее членов в течение одного месяца с даты выявления такого несоответствия. не может быть представлен саморегулируемой организацией в арбитражный суд для утверждения в деле о банкротстве. При вступлении в саморегулируемую организацию арбитражный управляющий должен представить все документы, ею установленные с учетом требований к арбитражному управляющему, с соблюдением порядка их оформления. Ответственность за принятие документов от арбитражных управляющих несет постоянно действующий коллегиальный орган саморегулируемой организации, который в течение 30 дней с даты предоставления заявления о приеме в ее члены обязан дать ответ (о приеме, о мотивированном отказе в приеме).

Решение об отказе в приеме лица в члены саморегулируемой организации направляется ему в течение десяти рабочих дней с даты принятия этого решения. В течение трех рабочих дней с даты вступления в силу решения о приеме в члены саморегулируемой организации сведения о принятом лице включаются в реестр членов саморегулируемой организации. В течение десяти рабочих дней с даты включения сведений о нем в реестр членов саморегулируемой организации арбитражных управляющих ему выдается документ о членстве в саморегулируемой организации. Это является основанием для утверждения его арбитражным судом в качестве арбитражного управляющего для проведения процедур банкротства.

Членство арбитражного управляющего в саморегулируемой организации прекращается по решению постоянно действующего коллегиального органа управления саморегулируемой организации в случаях: подачи арбитражным управляющим в саморегулируемую организацию заявления о выходе из нее; исключения арбитражного управляющего из саморегулируемой организации в связи с нарушением им условий членства в ней; нарушения арбитражным управляющим требований законодательства Российской Федерации, федеральных стандартов, стандартов и правил профессиональной деятельности.

Арбитражным судом в качестве временных, административных, внешних или конкурсных управляющих не могут быть арбитражные управляющие: являющиеся заинтересованными лицами по отношению к должнику, кредиторам; не возместившие убытки, причиненные должнику, кредиторам или иным лицам в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей в ранее проведенных процедурах банкротства, и факт причинения которых установлен вступившим в законную силу решением суда; дисквалифицированные или лишенные права занимать руководящие должности и (или) осуществлять профессиональную деятельность, регулируемую в соответствии с федеральными законами; не имеющие заключенных договоров страхования ответственности на случай причинения убытков лицам, участвующим в деле о банкротстве.

К кандидатуре арбитражного управляющего могут быть выдвинуты дополнительные требования: наличие высшего юридического или экономического образования либо образования по специальности, соответствующей сфере деятельности должника; наличие определенного стажа работы на должностях руководителей организаций в соответствующей отрасли экономики; проведение в качестве арбитражного управляющего определенного количества процедур, применяемых в деле о банкротстве. Конкурсный кредитор или уполномоченный орган либо собрание кредиторов вправе выдвигать только предусмотренные настоящим пунктом требования к кандидатуре арбитражного управляющего.

Арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право: созывать собрание кредиторов; созывать комитет кредиторов; обращаться в арбитражный суд с заявлениями и ходатайствами; получать вознаграждение в размерах и в порядке, законодательно установленных; привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено законодательно, или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами;

запрашивать необходимые сведения о должнике, принадлежащем ему имуществе, имущественных правах и об обязательствах должника у физических лиц, юридических лиц, государственных органов и органов местного самоуправления; подать в арбитражный суд заявление об освобождении от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве. Физические лица, юридические лица, государственные органы и органы местного самоуправления представляют запрошенные арбитражным управляющим сведения в течение семи дней со дня получения запроса без взимания платы.

Арбитражный управляющий в деле о банкротстве обязан: принимать меры по защите имущества должника; анализировать финансовое состояние должника и результаты его финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности; вести реестр требований, кредиторов, за исключением случаев, предусмотренных законом; предоставлять реестр требований кредиторов лицам, требующим проведения общего собрания кредиторов, в течение трех дней с даты поступления требования в случаях, предусмотренных законом; в случае выявления признаков административных правонарушений и (или) преступлений сообщать о них в компетентные органы;

предоставлять собранию кредиторов информацию о сделках и действиях, которые влекут или могут повлечь за собой гражданскую ответственность третьих лиц; разумно и обоснованно осуществлять расходы, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве. выявлять признаки преднамеренного и фиктивного банкротства в порядке, установленном федеральными стандартами, и сообщать о них лицам, участвующим в деле о банкротстве, в саморегулируемую организацию, членом которой он является, собранию кредиторов и в компетентные органы; осуществлять иные установленные настоящим Федеральным законом функции.

В случае если иное не установлено настоящим Федеральным законом, арбитражный управляющий обязан сохранять конфиденциальность сведений, соблюдать служебную или коммерческую тайну; При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества. Полномочия, возложенные законом на арбитражного управляющего, не могут быть переданы иным лицам. Утвержденные арбитражным судом арбитражные управляющие являются процессуальными правопреемниками предыдущих арбитражных управляющих.

Ответственность арбитражного управляющего: отстранение арбитражным судом арбитражного управляющего от исполнения данных обязанностей по требованию лиц, участвующих в деле о банкротстве вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей; В случае отмены определения арбитражного суда об отстранении от исполнения данных обязанностей арбитражный управляющий не подлежит восстановлению арбитражным судом для исполнения данных обязанностей. отстранение арбитражным судом арбитражного управляющего от исполнения обязанностей в случае подачи арбитражным управляющим заявления о выходе из саморегулируемой организации; отстранение арбитражным судом арбитражного управляющего от исполнения обязанностей в связи с исключением арбитражного управляющего из саморегулируемой организации; отстранение арбитражным судом арбитражного управляющего от исполнения обязанностей в связи с нарушением законодательно установленных требований, федеральных стандартов, стандартов и правил профессиональной деятельности на основании ходатайства саморегулируемой организации

Дисквалификации за совершение административного правонарушения влечет за собой отстранение арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей. В течение трех рабочих дней с даты получения такого уведомления саморегулируемая организация обязана направить в арбитражный суд, утвердивший арбитражного управляющего в деле о банкротстве, ходатайство об отстранении арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей, Отстранение арбитражного управляющего, к которому применено административное наказание в виде дисквалификации, от исполнения возложенных на него обязанностей и утверждение нового арбитражного управляющего осуществляются арбитражным судом не позднее дня, следующего после дня принятия ходатайства саморегулируемой организации, без вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Освобождение арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве: в случае выхода арбитражного управляющего из саморегулируемой организации арбитражных управляющих на основании ее ходатайства в арбитражный суд об освобождении арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей. Срок — четырнадцать рабочих дней с даты принятия решения о прекращении членства арбитражного управляющего в саморегулируемой организации в связи с его выходом из этой организации. Арбитражный суд по ходатайству саморегулируемой организации освобождает арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве.

Вознаграждение арбитражного управляющего в деле о банкротстве Арбитражный управляющий имеет право на вознаграждение в деле о банкротстве, а также на возмещение в полном объеме расходов, фактически понесенных им при исполнении возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве. Вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов.

Размер фиксированной суммы такого вознаграждения составляет для: временного управляющего — тридцать тысяч рублей в месяц; административного управляющего — пятнадцать тысяч рублей в месяц; внешнего управляющего — сорок пять тысяч рублей в месяц; конкурсного управляющего — тридцать тысяч рублей в месяц. В случае освобождения или отстранения арбитражным судом арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве вознаграждение ему не выплачивается с даты его освобождения или отстранения.

Дополнительное вознаграждение выплачивается арбитражному управляющему за счет средств кредиторов, принявших решение об установлении дополнительного вознаграждения, или причитающихся им платежей в счет погашения их требований. В случае если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, сумма процентов по вознаграждению арбитражного управляющего выплачивается ему в течение десяти календарных дней с даты завершения процедуры, которая применяется в деле о банкротстве и для проведения которой был утвержден арбитражный управляющий.

Сумма процентов по вознаграждению внешнего управляющего устанавливается в следующих размерах: восемь процентов сумм, направленных на погашение требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, при прекращении производства по делу о банкротстве; три процента прироста стоимости чистых активов должника за период внешнего управления при признании должника банкротом и открытии конкурсного производства.

Размер удовлетворенных требований кредиторов, включенных в реестр, тыс. руб. Процент от размера удовлетворенных требований кредито-ров, включенных в реестр Условие 7Удовлетворено более 75% требований кредиторов, включенных в реестр 6 Удовлетворено более 50% требований кредиторов, включенных в реестр 4,5 Удовлетворено более 25% и более процентов требований кредиторов, включенных в реестр 3 Удовлетворено менее 25% и более процентов требований кредиторов, включенных в реестр

Для расчета суммы процентов по вознаграждению арбитражного управляющего балансовая стоимость активов должника определяется по данным бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате введения соответствующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве. При прекращении дела о банкротстве в связи с заключением мирового соглашения выплата суммы процентов по вознаграждению арбитражного управляющего осуществляется в сроки и в размере, которые установлены мировым соглашением.