Переуступка договора аренды лесного участка

Переуступка права аренды земельного участка леса

Здравствуйте!

В соответствии Лесным Кодексом РФ Право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками

Право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Статья 615 ГК РФ Пользование арендованным имуществом
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

ст. 22 Земельного кодекса РФ » Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Таким образом, Вы имеете полное право заключить соглашение о переуступки прав по договору аренды третьему лицу в той форме, в которой был заключен основной договор.

В дополнение хотелось бы указать следующую информацию:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 4 февраля 2010 г. N Д23-352
В соответствии с обращением о разъяснении вопроса перемены лица на стороне арендатора в договоре аренды участка лесного фонда и о порядке реализации права переуступки Департамент недвижимости в пределах компетенции сообщает.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее — Лесной кодекс) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом.
Пунктом 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено право арендатора на переуступку своих прав по договору аренды, если договором аренды не предусмотрено иное.
При переуступке прав по договору аренды лесного участка третьим лицам арендатору надлежит уведомить в письменной форме арендодателя о произведенной переуступке, если договором аренды не установлено иное, дополнительных согласований при переуступке права аренды не требуется.
В дополнение Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.06.2008 N 450 Минсельхоз России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функцию по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в области лесных отношений (за исключением лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях).

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16 июня 2015 г. N Ф05-6641/15 по делу N А41-65063/2014 (ключевые темы: переуступка — аренда лесного участка — государственное имущество — согласие арендодателя — право аренды)

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16 июня 2015 г. N Ф05-6641/15 по делу N А41-65063/2014

Дело N А41-65063/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 июня 2015 года.

Арбитражный суд Московского округа

председательствующего-судьи Шишовой О.А.,

судей: Дунаевой Н.Ю., Комаровой О.И.,

при участии в заседании:

от истца: Чернышёв Ю.В. — доверенность N 26ДОВ-504 от 25 декабря 2014 года, Коноплина В.М. — доверенность N 26ДОВ — 560 от 30 декабря 2014 года,

— от партнерства: Борисов А.М. — доверенность от 10 ноября 2014 года,

— от общества: не явился, извещён,

рассмотрев 08 июня 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу

НП содействия реализации прав землевладельцев и домовладельцев по благоустройству коттеджного поселка «Пчёлка»

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2015 года,

принятое судьями Коноваловым С.А., Епифанцевой С.Ю., Огурцовым Н.А.,

по делу N А41-65063/2014 по иску

Комитета лесного хозяйства Московской области (ОГРН: 1047796657369)

к НП содействия реализации прав землевладельцев и домовладельцев по благоустройству коттеджного поселка «Пчёлка» (ОГРН: 1125024004918), ООО «Тэрра Бизнес» (ОГРН: 1027739388929)

о признании недействительным договора,

Комитет лесного хозяйства Московской области (далее — Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Некоммерческому партнерству содействия реализации прав землевладельцев и домовладельцев по благоустройству коттеджного поселка «Пчёлка» (далее — НП «Пчёлка») о признании договора от 15.11.2011 переуступки права аренды лесного участка, площадью 2,85 га, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, Учинский лесопарк, Протасовское участковое лесничество, квартал 8 выделы 1, 2, 3, 4, 5, находящегося в государственной собственности, незаконным.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует ООО «Тэрра Бизнес».

Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.08.2014, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2014, дело по иску Комитета к НП «Пчёлка» передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Московской области (л.д. 117 том 1).

Арбитражный суд Московской области определением от 19.11.2014 привлек к участию в деле в качестве соответчика ООО «Тэрра Бизнес» (л.д. 135 том 1).

Решением Арбитражного суда Московской области от 16.01.2015 по делу N А41-65063/2014в удовлетворении исковых требований Комитету отказано (л.д. 146-147 том 1).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2015 решение суда первой инстанции от 16.01.2015 по делу N А41-65063/2014 отменено. Договор от 15.11.2011 переуступки права аренды лесного участка, площадью 2,85 га, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, Учинский лесопарк, Протасовское участковое лесничество, квартал 8 выдела 1, 2, 3, 4, 5, находящегося в государственной собственности, заключенного между ООО «Тэрра Бизнес» и НП «Пчёлка», признан недействительным.

НП «Пчёлка» обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит постановление суда апелляционной инстанции отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции.

ООО «Тэрра Бизнес» в заседание суда кассационной инстанции своего представителя не направило, о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено, в том числе путем публичного уведомления на официальном сайте Арбитражного суда Московского округа: www.fasmo.arbitr.ru.

Совещаясь на месте, суд кассационной инстанции определил: рассмотреть дело в порядке части 3 статьи 284 АПК РФ в отсутствие ООО «Тэрра Бизнес», извещенного в соответствии с действующим законодательством.

Представитель НП «Пчёлка» в заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель Комитета возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьёй 286 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции считает, что решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции по делу N А41-65063/2014 подлежат отмене в связи со следующим.

Как установлено судами, 30.12.2008 между Управлением лесного хозяйства по Московской области и городу Москва и ООО «Терра-Бизнес» заключен договор аренды лесного участка площадью 2,85 га, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, Учинский лесопарк, Протасовское участковое лесничество, квартал 9 выдела 1, 2, 3, 4, 5 сроком до 14.04.2053.

Указанный договор 02.04.2009 зарегистрирован в ЕГРП.

Пунктом 10 указанного договора предусмотрено, что арендатор вправе уступить право аренды по договору с согласия арендодателя.

Между ООО «Тэрра Бизнес» и НП «Пчёлка» 15.11.2011 заключен договор переуступки права аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, по которому ООО «Тэрра Бизнес» передает право аренды по договору НП «Пчёлка».

Считая указанный договор недействительным, Комитет обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции применил разъяснения пункта 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», в соответствии с которыми в случае, когда в договоре аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, содержится условие о порядке получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду или распоряжение правом аренды иным способом, стороны должны руководствоваться данным условием договора, а не положением пункта 9 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), только, если договор заключен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Поскольку в материалах настоящего дела имеется уведомление о заключении спорного договора, суд первой инстанции посчитал оспариваемую сделку соответствующей закону.

Удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции исходил из того, что на отношения по аренде лесных участков в соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее — ЛК РФ) распространяются нормы Гражданского, а не Земельного кодекса Российской Федерации. Руководствуясь статьёй 615 Гражданского кодекса российской Федерации (далее — ГК РФ), суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в отсутствие согласия арендодателя на передачу прав по договору аренды, спорный договор уступки прав и обязанностей является недействительной сделкой в силу статьи 168 ГК РФ, как заключенный в нарушение статьи 71 ЛК РФ и пункта 2 статьи 615 ГК РФ.

Между тем, суды в нарушение требований статей 9 , 10 , 41 АПК РФ оставили без надлежащей проверки доводы ответчика, и в нарушение требований статей 68 , 71 АПК РФ не дали оценки доказательствам, представленным ответчиком для подтверждения своих доводов.

В частности, судами не проверены доводы ответчика о том, что решением Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2014 по делу N А40-185532/2013 подтверждена переуступка права аренды земельного участка от ООО «Тэрра Бизнес к НП «Пчёлка».

В соответствии с частью 2 статьи 287 АПК РФ арбитражный суд, рассматривающий дело в кассационной инстанции, не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими, о том, какая норма материального права должна быть применена и какое решение, постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

С учетом изложенного, кассационная инстанция считает, что выводы суда, содержащиеся в решении, постановлении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, и имеющимся в деле доказательствам, что судом неправильно применены нормы материального права и допущено нарушение норм процессуального права, которое могло привести к принятию неправильного решения, постановления, а поэтому в силу пункта 3 части 1 статьи 287 , частей 1 , 2 , 3 статьи 288 АПК РФ решение Арбитражного суда Московской области от 16.01.2015 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2015 подлежат отмене, а дело — передаче на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, на основании полного, всестороннего и объективного исследования и оценки всех имеющихся в деле и дополнительно представленных доказательств, всех доводов и возражений сторон, установить обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного рассмотрения дела в соответствии с заявленными исковыми требованиями, после чего принять законное и обоснованное решение.

Руководствуясь статьями 284 , 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решение Арбитражного суда Московской области от 16 января 2015 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2015 года по делу N А41-65063/2014 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Верховный суд разрешил дело, в котором поднимался вопрос о необходимости согласовывать передачу прав арендатора государственных и муниципальных участков третьему лицу. Если земля передается на долгий срок, Земельный кодекс предписывает лишь уведомить об этом арендодателя, если иное не установлено федеральным законом. Гражданский кодекс, наоборот, требует получать согласие арендодателя. На эти две нормы ссылались оппоненты, обосновывая противоположные точки зрения.

Сегодня, 21 июля, Верховный суд удовлетворил жалобу Агентства лесного хозяйства Иркутской области и признал недействительной сделку переуступки прав другому лицу по договору аренды лесного участка (дело № А19-20235/2014). Компания «Непа» получила право арендовать лесной участок в 2011 году, а в следующем переуступила его «Ирклеспрому». Однако спустя два года тот решил «вернуть» его «Непе», о чем направил уведомление арендодателю. Агентство не разрешало последней переуступки и решило ее оспорить.

В суде оно настаивало, что поведение контрагента противоречит Гражданскому кодексу, который требует согласия арендодателя на переуступку прав арендатора (п. 2 ст. 615 ГК). Аналогичное правило содержится и в конкретном договоре аренды лесного участка.

Ответчик требований не признал. По его мнению, согласия арендодателя не требуется, достаточно лишь уведомления. Это право п. 9 ст. 22 Земельного кодекса дает тем, кто арендует государственный или муниципальный земельный участок более 5 лет (если иное не предусмотрено федеральным законом).

Суды трех инстанций отклонили требования ведомства. Они сочли, что сделка оспорима, а значит, ее можно признать недействительной, если она нарушает права лица, которое ее оспаривает (абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК). Здесь истец не обосновал, каким его правам угрожает соглашение о переуступке, указали суды.

«Исцелить» или признать недействительной?

Иного мнения оказалась судья ВС Галина Попова, которая прислушалась к аргументам истца о том, что смена арендатора противоречит закону и договору и нарушает публичные интересы. Правда, на прошлом заседании в начале июля выяснилось, что «Непа» в прошлом году согласовала с агентством субаренду того же участка с «Лесными территориями». Это удивило судей. Представитель агентства не дал четкого ответа на вопрос, какова в таком случае логика исковых требований, а его оппонент настаивал, что это «исцеляет» сделку.

После перерыва заседание продолжилось 21 июля. На нем представитель «Непы» Константин Колесников убеждал, что ведомство само не заинтересовано в оспаривании сделки, поскольку фактически одобрило ее, дав согласие на субаренду. Он спрашивал, что будет с этой сделкой . Судья Попова поинтересовалась, почему так часто передаются права по договору. Колесников рассказал о корпоративных изменениях. Затем он заявил, что для министерства личность арендатора не должна иметь значения, поскольку право аренды получено по аукциону, а не конкурсу.

– Почему вы считаете, что достаточно уведомления? – уточнила Попова. – Они не должны следить, кто пользуется лесными ресурсами?

В ответ Колесников сослался на тот же п. 9 ст. 22 Земельного кодекса для долгосрочной аренды. Судья Борисова поинтересовалась, имеет ли прежний арендатор интерес к сделке. «Нет, иначе бы не отдал свои права по ней», – ответил Колесников. Но судьи все равно решили отменить акты нижестоящих судов и признали переуступку недействительной.

Для заключения сделки в орган государственной власти подается заявление с приложениями. Каждый субъект РФ устанавливает свои порядки заключения договоров. По теме: кадастровая оценка земель лесного фонда. Переуступка права аренды лесного участка Субаренда лесного участка возможна для юридических и физических лиц при соблюдении двух условий:

  • Участок должен стоять на кадастровом учете;
  • Арендодатель должен быть согласен на передачу прав на участок.

Эти условия должны быть записаны в договоре субаренды лесного участка по форме, установленной в Приложении 2 Рослесхоза. При переуступке прав на лесной участок арендатор должен уведомить арендодателя в письменной форме. Также арендатор вправе вносить арендуемый участок в залог или оставлять в качестве вклада.

Вс признал недействительной переуступку прав аренды лесного участка

Уважаемая Ольга Михайловна! Переуступка прав по договору аренды лесного участка другому юридическому или физическому лицу потенциально возможна. Для этого требуется соблюдение двух условий: — лесной участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет; — должно иметься согласие арендодателя (уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области лесных отношений) на передачу прав по договору аренды. Данные условия должны содержаться в договоре аренды лесного участка, который должен быть заключен по форме, соответствующей Форме примерного договора аренды лесного участка, утвержденной Приложением № 2 к приказу Рослесхоза от 26.07.2011 года № 319 «Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и Формы примерного договора аренды лесного участка».
В п.п.

  • Переуступка права аренды земельного участка леса
  • Процедура переуступки (передачи) права аренды на земельный участок
  • О переуступке прав по договору аренды лесного участка другому предприятию.
  • договора по типам
  • Вопрос #14356переуступка правы аренды лесного участка
  • Процесс скачивания документа
  • An error occurred.
  • Загрузка страницы
  • Образец соглашения переуступки права аренды лесного участка

Переуступка права аренды земельного участка леса Договор аренды который был заключен с Департаментом лесного хозяйства, был зарегистрирован в ФРС., имеет кадастровый номер и номер учетной записи в ГЛР. Подскажите пожалуйста, с чего начинать оформление данной сделки? То есть, хотелось бы узнать точный алгоритм действий и, — как результат этого действия — получение какого документа (то есть — 1.

О переуступке прав по договору аренды лесного участка другому предприятию.

Все территория лесного фонда находится в собственности государства. Только на основании закона федерального уровня допускается передача некоторых территорий в пользование субъектам Российской Федерации. Каждый гражданин имеет право находиться на землях лесного фонда, охотиться, собирать грибы, ягоды, орехи, лекарственные растения для собственных нужд.
Земли лесного фонда можно передавать физическим или юридическим лицам на следующих правах пользования:

  • Аренды;
  • Безвозмездного пользования;
  • Концессии;
  • Недлительного пользования.

Арендаторы должны всецело соблюдать условия договора, организовывать лесовосстановительные мероприятия и соблюдать санитарно-гигиенические требования, им запрещается оставлять недорубы и заготовленную древесину на месте рубок после истечения срока вывозки.

Процесс скачивания документа

Процедура переуступки (передачи) права аренды на земельный участок ПРОЕКТ ДОГОВОРА уступки права аренды лесного участка г. Красноярск » » 20_ г. «Сторона 1″ — Общество с ограниченной ответственностью плюс» , действующий на основании Решения Арбитражного суда Красноярского края от 01.01.2001 г. по делу №А33-5284/2010 с одной стороны, и «Сторона 2» — , в лице , действующий на основании , с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. По результататм открытых торгов в электронной форме, на основании Протокола № от » » 2012г.
Сторона 1 уступает, Сторона 2 принимает права и обязанности арендатора лесного участка , общей площадью 44 941 гектар, расположенного по адресу Красноярский край, Енисейский район, КГУ «Енисейское лесничество», уч. л-во Лосиноборское. 1.2.

Тема: переуступка прав аренды

Загрузка страницы На прошлой неделе пришло уведомление о том, что на территории национального парка запрещено: -выпас и прогон домашних животных вне дорог общего пользования и вне специально предусмотренных для этого мест; -создание объектов размещения отходов производства и потребления химических, токсичных веществ; -движение и стоянка механизированных ТС вне дорог общего пользования и специально предусмотренных для этого мест. За несоблюдение режима особо охраняемой природной территории предусмотрена ответственность по ст. 8.39 КоАП. Дело в том,у нас имеется автомобиль, а от нашего дома до дороги общего пользования весьма большое расстояние.
Внимание Стоимость права аренды, являющегося предметом настоящего договора, составляет ( ) рублей копеек, с учетом НДС. 2.2.

Аренда земель лесного фонда

Однако спустя два года тот решил «вернуть» его «Непе», о чем направил уведомление арендодателю. Агентство не разрешало последней переуступки и решило ее оспорить. В суде оно настаивало, что поведение контрагента противоречит Гражданскому кодексу, который требует согласия арендодателя на переуступку прав арендатора (п.

2 ст. 615 ГК). Аналогичное правило содержится и в конкретном договоре аренды лесного участка. Ответчик требований не признал. По его мнению, согласия арендодателя не требуется, достаточно лишь уведомления. Это право п. 9 ст. 22 Земельного кодекса дает тем, кто арендует государственный или муниципальный земельный участок более 5 лет (если иное не предусмотрено федеральным законом). Суды трех инстанций отклонили требования ведомства. Они сочли, что сделка оспорима, а значит, ее можно признать недействительной, если она нарушает права лица, которое ее оспаривает (абз. 2 п. 2 ст.

Договор уступки права аренды лесного участка

Образец соглашения переуступки права аренды лесного участка Важно Совещаясь на месте, суд кассационной инстанции определил: рассмотреть дело в порядке части 3 статьи 284 АПК РФ в отсутствие ООО «Тэрра Бизнес», извещенного в соответствии с действующим законодательством. Представитель НП «Пчёлка» в заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель Комитета возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьёй 286 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции считает, что решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции по делу N А41-65063/2014 подлежат отмене в связи со следующим.

  • Недвижимость
  • Земельное право
  • Добрый день. Необходим лесной участок (зеленая зона) уже находящийся в аренде у юр.

Переуступка прав по договору аренды лесного участка

Предоставление лесных участков без аукциона Без проведения лесного аукциона в аренду могут быть переданы земли на следующих основаниях:

  • Инвестиционные проекты по освоении лесов;
  • Использование участков для строительства водохранилищ и других гидротехнических объектов;
  • Изучение недр и разработка месторождений;
  • Заготовка лесов для нужд РФ;
  • Исполнения изыскательных работ;
  • Ведение охотничьего хозяйства.

Порядок заключения аренды без лесного аукциона Чтобы заключить договор аренды, предоставляемой без лесного конкурса, нужно провести проектирование участка леса с последующим составлением документации. В ней указывают сведения о местоположении, площади и границах участка. Разработка проектной документации проводится при предоставлении участка в аренду без лесного конкурса.

Образец соглашения переуступки права аренды лесного участка

Все территория лесного фонда находится в собственности государства. Только на основании закона федерального уровня допускается передача некоторых территорий в пользование субъектам Российской Федерации.

Каждый гражданин имеет право находиться на землях лесного фонда, охотиться, собирать грибы, ягоды, орехи, лекарственные растения для собственных нужд. Земли лесного фонда можно передавать физическим или юридическим лицам на следующих правах пользования:

  • Аренды;
  • Безвозмездного пользования;
  • Концессии;
  • Недлительного пользования.

Арендаторы должны всецело соблюдать условия договора, организовывать лесовосстановительные мероприятия и соблюдать санитарно-гигиенические требования, им запрещается оставлять недорубы и заготовленную древесину на месте рубок после истечения срока вывозки.

Образец соглашения переуступки права аренды лесного участка Важно Совещаясь на месте, суд кассационной инстанции определил: рассмотреть дело в порядке части 3 статьи 284 АПК РФ в отсутствие ООО «Тэрра Бизнес», извещенного в соответствии с действующим законодательством.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьёй 286 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции считает, что решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции по делу N А41-65063/2014 подлежат отмене в связи со следующим.

  • Недвижимость
  • Земельное право
  • Добрый день. Необходим лесной участок (зеленая зона) уже находящийся в аренде у юр.

Так как договор аренды предусматривает возмездную передачу недвижимости, переуступка прав допускает получение компенсации при заключении договора цессии. Компенсация передаётся разовым платежом. При субаренде получение компенсации не допускается, так как пользование участком предусматривает систематические выплаты средств.

После заключения договора, составляется акт передачи документации. В него входит перечень всех имеющихся по земельному участку документов. Основным является договор аренды, составленный непосредственно с собственником и подписанный им собственноручно.

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Когда вместо физлица выступает его представитель, следует предъявить доверенность, на основании которой он действует;
  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Бумаги, подтверждающие, что вопрос согласован с комитетом по земельным ресурсам (нужны, при передаче с/х земли, на которой будет собираться урожай);
  • Два подписанных варианта договора о переуступке;
  • Согласия супругов сторон на распоряжение участком;
  • Подтверждение факта уведомления владельца надела или его согласие (оформляется в виде заявления, рассмотренного нами ранее);
  • Согласие залогодержателя (в случае, когда участок переходит в залог).
  • Для граждан – паспорт, для юрлиц – выписку из ЕГРП или ЕГРЮЛ;
  • Подтверждение постановки на учет в налоговой;
  • Заверенная печатью справка, указывающая на код общероссийских классификаторов (только для юрлиц);
  • Оригинал и копии договора аренды;
  • Кадастровая карта надела;
  • Удостоверенная копия свидетельства о регистрации прав на землю;
  • План уступаемого участка, выполненный в масштабе 1:500.

6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и ее последствий, возникших после заключения Договора в результате внешних событий чрезвычайного характера при конкретных условиях конкретного периода времени, которые Сторона 1 либо Сторона 2 не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами и средствами с коммерческой точки зрения (в том числе и не предусмотренных Договором), которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны, не ждущей пассивно наступления события, которое послужит оправданием неисполнения обязательства.

7.2. Государственная регистрация Настоящего Договора проводится одновременно с Государственной регистрацией Договора от «20» января 2019 года, заключенного СТОРОНОЙ-2 с ООО «Меркурий», о переходе права аренды земельного участка с кадастровым номером 45:10:1509005:862.

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда дешевле снять его. Однако процедура оформления договора аренды – достаточно длинная и трудоемкая.

Собираем документы

Аренда земли – это временная передача арендодателем прав пользования участком арендатору. Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого.

Таким образом, чтобы земля была сдана, нужно уведомить (получить согласие) собственника, заключить, а также зарегистрировать договор с арендатором.

Необходимые бумаги

Вам нужно собрать ряд документов для предоставления земельного участка в аренду перед тем как подать заявление:

  • Заявление с просьбой о заключении договора об аренде, составленное арендатором или его представителем, имеющим право на совершение таких действий;
  • Два (как минимум) экземпляра распорядительного акта на данный участок, из которых один возвращается арендатору после регистрации;
  • Подтверждение уплаты госрегистрации (оригинал и копия квитанции);
  • Удостоверение личности (паспорт) для физлица;
  • Юридические лица представляют целый набор заверенных копий и самих документов. В том числе, свидетельство о регистрации, учредительные документы, подтверждение присвоения ИНН, а также бумаги, подкрепляющие полномочия совершающего сделку лица;
  • Когда вместо самого лица выступает представитель, подается доверенность, наделяющая его полномочиями;
  • Кадастровый план, выданный уполномоченным на то органом, и заверенная этим органом копия плана участка;
  • Собственно договор, составленный в двух вариантах (оригиналах), один из сдается, а второй остается у арендатора.

Особый случай

В случае, когда речь идет об аренде земли для строительства объекта, размещение которого нужно согласовывать, к основному пакету добавляется еще несколько документов:

  • Подтверждение факта ознакомления граждан с предстоящей арендой данного участка;
  • Акт о выборе конкретного участка, в котором устанавливаются его границы;
  • Решение администрации по поводу размещения объекта на выбранном участке.

Если речь идет об участке, предоставляемом гражданину для ИЖС, для регистрации договора аренды также понадобится:

  • Доказательства того, что сведения о проведении аукциона на арендуемую землю были распространены среди граждан, посредством печати заметки о приеме заявлений на участие в периодическом издании, определенном государственными или региональными органами власти, а также через интернет;
  • Информация о том, что никто более не изъявил желания арендовать участок, или протокол, отражающий результаты торгов;
  • Решение уполномоченных органов о том, что участок может быть использован под индивидуальное жилищное строительство.

Чтобы собранные документы были приняты к рассмотрению, Вам нужно правильно и грамотно составить заявление, в котором будет отражена суть Вашей просьбы.

уступки права аренды лесного участка

г. Красноярск «__»________ 20_ г.

1. Предмет договора

1.2. Сторона 1 гарантирует, что участок не обременен правами третьих лиц

2. Цена сроки и порядок оплаты

2.1. Стоимость права аренды, являющегося предметом настоящего договора, составляет__________________________ (____________________________) рублей ___ копеек, с учетом НДС.

2.4. Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет организатора торгов по следующим реквизитам: ИНН//, -77, № в Филиала «АТБ» г. Улан- Удэ, к/с , БИК . Датой оплаты является дата зачисления денежных средств на расчетный счет.

3. Порядок передачи имущества

3.1. Уступка прав по настоящему Договору, подлежит государственной регистрации. Все расходы связанные с государственной регистрацией настоящего Договора несёт Сторона 2.

3.2. Право аренды на лесной участок переходит к Стороне 2 с момента государственной регистрации настоящего договора уступки прав и обязанностей.

4. Ответственность Сторон. Порядок разрешения споров

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

5.2. По всем вопросам, неурегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

5.4. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен, или расторгнут по взаимному согласию Сторон путём составления письменного документа и подписания его полномочными представителями Сторон.

Николай Николаевич, есть вариант. В ближнем подмосковье стоят довольно богато оборудованные дачи, которые частенько грабят, если они стоят пустые. Хозяева с удовольствием, получив от Вас гарантии порядочности, позволяли бы Вам жить там зимой как бесплатному ночному охраннику.

А кто мешает где нибудь в глубинке прописаться? даже в подмосковье в мухосранске можно купить просто прописку за 15 000-30000 рублей, а в москеве скопить такие деньги за полгода запросто, даже бомжу. В свое время в Москве я работал и мусорщиком, и в морге, и на стройках, и грузчиком и поверь мне, там прописки не спрашивали и гражданства даже, а платили очень неплохие деньги от 600 до 1500 за смену)

  • соблюдение правил регламента лесного хозяйства и разработка надела только в соответствии с разрешенным видом использования;
  • противопожарное обустройство леса и подготовка необходимой техники и материалов во время периодов высокой пожарной активности (ст. 53 ЛК);
  • санитарно-оздоровительная рубка поврежденных деревьев (она влияет на стоимость аренды, ставка может быть снижена за счет высокой активности нанимателя в этом сегменте).

Да приди ты в лесхоз, который рядом, они тебе карту лесосечных работ датут и квитанцию об оплате строевого или технического леса. Квитанция нужна для милиции, если с лесом остановят, а карта лесосечных работ, чтоб знал чего валить и как соблюсти требования безопасности при проведении валки леса. Всё. Могут ещё и помочь за пару пузырей.

Приказ Федерального агентства лесного хозяйства от 26 июля 2011 г. N 319 «Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и Формы примерного договора аренды лесного участка» Порядок подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности 1.

В аренду предоставляются лесные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета до 1 января 2012*(2). 3.

По договору аренды лесной участок предоставляется для одной или нескольких следующих целей: а) заготовка древесины; б) заготовка живицы; в) заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; г) заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений;

д) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства; е) ведение сельского хозяйства; ж) осуществление научно-исследовательской и образовательной деятельности; з) осуществление рекреационной деятельности;

и) создание лесных плантаций и их эксплуатация; к) выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных и лекарственных растений; л) выполнение работ по геологическому изучению недр и разработка месторождений полезных ископаемых;

м) строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов; н) строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов;

о) переработка древесины и иных лесных ресурсов; п) выполнение изыскательских работ; р) выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев) ; с) иные виды использования лесов в соответствии с целевым назначением земель, на которых расположены эти леса. 4.

Договор аренды заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение договора, за исключением следующих случаев: а) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства; б) использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр и разработки месторождений полезных ископаемых;

в) использование лесов для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов; г) использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов;

д) реализация приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов; е) заготовка древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 — 46 Лесного кодекса Российской Федерации;

а) в отношении лесных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, — органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления, соответственно;

Верховный суд разрешил дело, в котором поднимался вопрос о необходимости согласовывать передачу прав арендатора государственных и муниципальных участков третьему лицу. Если земля передается на долгий срок, Земельный кодекс предписывает лишь уведомить об этом арендодателя, если иное не установлено федеральным законом.

Ответчик требований не признал. По его мнению, согласия арендодателя не требуется, достаточно лишь уведомления. Это право п. 9 ст. 22 Земельного кодекса дает тем, кто арендует государственный или муниципальный земельный участок более 5 лет (если иное не предусмотрено федеральным законом).

1. Предмет договора

5. Прочие условия

5.6. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для Покупателя один экземпляра для Продавца, один для регистрирующего органа.

В нормативно правовых актах российского законодательства нет четкого описания термина «лес», которое бы полностью раскрывало его значение. Например, преамбула ЛК РФ 1997 г. определяла, что лес – это неразрывное соединение земли, лесных растений, животной фауны и других составляющих окружающей среды, имеющее большое значение в экономике, экологии и социуме.

Аренда лесного надела, имеющегося на балансе муниципалитета, происходит в последовательности, утвержденной действующим законодательством РФ (статья 39.6 Земельного кодекса РФ). Участки леса, относящиеся к государственной и муниципальной собственности, продаже не подлежат, но их можно арендовать, срок действия аренды составляет от 1 года до 49 лет (ст. 72 ЛК РФ).

Соглашение максимально подробно описывает надел и условия заключения сделки. В нем обязательны следующие пункты:

  • технические и визуальные характеристики надела с установлением границ;
  • срок действия;
  • виды землепользования;
  • арендная ставка;
  • обязанности сторон по защите лесных территорий;
  • различные неустойки (определяются арендодателем) за нарушение ключевых моментов договора;
  • основания и порядок возможного расторжения в одностороннем порядке;
  • данные об обременениях.

В законодательстве имеется типовая форма договоре аренды лесного участка со всеми необходимыми приложениями.

Далее более подробно разберем некоторые пункты из договора аренды.

Сроки и цели аренды

Порядок предоставления участка лесного фонда установлен Земельным кодексом РФ, если иное не регламентируется Лесным кодексом РФ.

Фундаментальное условие заключения договора – это указание целей сделки. Существует несколько видов лесопользования, которые указаны в ЛК РФ:

  • древесная заготовка (самое популярное направление освоения ресурсов леса, регулируется ст. 29 ЛК);
  • выработка живицы (описывается ст. 31 ЛК);
  • заготовление прочих ресурсов недревесного плана (регулируется ст. 32 ЛК);
  • частное выращивание растительных культур (описывается ст. 39 ЛК);
  • ведение охотничьего хозяйства (ст. 36 ЛК);
  • эксплуатация леса в интересах сельского хозяйства (регулируется ст. 38 ЛК, в качестве примера можно привести оленеводство на Крайнем Севере, пчеловодство и кошение сена);
  • научная и техническая деятельность;
  • разработка охранных зон под заповедники;
  • проведение электролиний, трасс и трубопроводов (ст. 45 ЛК);
  • инновационная разработка подземных ресурсов (ст. 43 ЛК).

Если содержание документа будет противоречить фактическому использованию надела, муниципалитет или Министерство лесного хозяйства имеют право расторгнуть сделку или отказать в пролонгации.

Не всегда арендный договор заключается на основании конкурса. Муниципальные и государственные объекты лесного хозяйства могут сдаваться без аукциона, если:

  • они необходимы для интенсивной разработки месторождений полезных ископаемых или для геологических мероприятий с целью изучения структуры земли (Пост. Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 161 «Об утверждении Положения о предоставлении в аренду без проведения аукциона лесного участка, в том числе расположенного в резервных лесах, для выполнения изыскательских работ»);
  • на этой территории строятся водохранилища;
  • наделы нужны для ведения охотхозяйства или для пасеки;
  • на участках возводятся электропроводящие линии, трубопроводы и прочие линейные объекты ЖКХ;
  • на земле идет вырубка леса, заготовка древесины и пиломатериалов для указанных выше работ;
  • на запрашиваемой территории стоит какое-либо здание (тогда арендный договор заключается с собственником дома).

Аренда лесных участков в Перми и регионе

Аренда лесных участков – дополнительный эффективный инвестиционный инструмент. Наиболее оптимальный тип аренды для капиталовложения – рекреационный, который включает в себя проведение различных массовых мероприятий, развитие туризма в регионе, в том числе пешего, организацию спортивных мероприятий и т.д.

На сегодняшний день остро стоит вопрос о том, кто может распоряжаться лесами страны. Пока государство еще не готово передавать лесные ресурсы в частную собственность, поэтому возможен единственный вариант стать владельцем лесного участка – быть его арендатором на протяжении 15 лет использования. После чего арендатор может выкупить его у государственных органов.

Процедура переуступки (передачи) права аренды на земельный участок ПРОЕКТ ДОГОВОРА уступки права аренды лесного участка г. Красноярск » » 20_ г. «Сторона 1″ — Общество с ограниченной ответственностью плюс» , действующий на основании Решения Арбитражного суда Красноярского края от 01.01.2001 г.

по делу №А33-5284/2010 с одной стороны, и «Сторона 2» — , в лице , действующий на основании , с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1.

По результататм открытых торгов в электронной форме, на основании Протокола № от » » 2012г. Сторона 1 уступает, Сторона 2 принимает права и обязанности арендатора лесного участка , общей площадью 44 941 гектар, расположенного по адресу Красноярский край, Енисейский район, КГУ «Енисейское лесничество», уч. л-во Лосиноборское. 1.2.

  • Инвестиционные проекты по освоении лесов;
  • Использование участков для строительства водохранилищ и других гидротехнических объектов;
  • Изучение недр и разработка месторождений;
  • Заготовка лесов для нужд РФ;
  • Исполнения изыскательных работ;
  • Ведение охотничьего хозяйства.

Порядок заключения аренды без лесного аукциона Чтобы заключить договор аренды, предоставляемой без лесного конкурса, нужно провести проектирование участка леса с последующим составлением документации.

1. Предмет договора

5. Прочие условия

Договор аренды леса заключается в ППФ. Он подлежит обязательной государственной регистрации вне зависимости от сроков найма, но не требует нотариального удостоверения. Регистрировать документ следует сразу же после его подписания.

При себе, помимо подписанного договора, стороны должны иметь следующие документы (краткий перечень):

  • заявления участников сделки (заполнение бумаги возможно прямо в МФЦ с помощью консультанта);
  • протокол результатов проведенных торгов;
  • извещение об аукционе;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • платежный документ о госпошлине;
  • учредительные и налоговые документы – для юрлиц;
  • паспорт гражданина РФ.

Размер госпошлины при аренде лесных земель составляет 2 т. р. для физлиц, и 22 т. р. для компаний. Процедура регистрации через МФЦ идет 10 дней, после чего участники могут получить зарегистрированные договоры.

Перед составлением договора следует еще раз все перепроверить и утвердиться в необходимости землепользования, ведь управление участком предполагает не только права нанимателя, но и обязанности.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует ООО «Тэрра Бизнес». Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.08.2014, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.

2014, дело по иску Комитета к НП «Пчёлка» передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Московской области (л.д. 117 том 1). Арбитражный суд Московской области определением от 19.11.2014 привлек к участию в деле в качестве соответчика ООО «Тэрра Бизнес» (л.д.

Недвижимость

  • Земельное право
  • Добрый день. Необходим лесной участок (зеленая зона) уже находящийся в аренде у юр. лица. Есть ли возможно сделать переуступку прав аренды? Какова процедура? Либо возможна только субаренда? аренда земельного участка, субаренда земельного участка, переуступка права аренды земельного участка, договор аренды земельного участка, договор аренды лесного участка, переуступка права аренды, договор переуступки аренды земельного участка Свернуть Ответы юристов (4)
    • Все услуги юристов в Москве Право собственности на землю Москва от 10000 руб.

      Регистрация самовольных построек Москва от 50000 руб.

    Переуступлю аренду лесного участка

    Есть существенное исключение — бывший арендатор теряет свое преимущественное право, если договор аренды будет заключаться с собственником объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке, в порядке реализации его ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОГО права по ст. 36 ЗК РФ. Удачи

    Народ, вы на меня не обижайтесь, но я такое иногда читаю в вопросах, что со стула от смеха падаю. у вас там что, маразм рассадой продают или насильно покупать заставляют? если бы у нас такое было, этого председателя лопатами закидали. когда я жил в городе, у меня был дачный участок, ходи куда угодно днем и ночью. главное не воруй.

    На государственном уровне реализуется право использования земельных участков в качестве арендуемых. При этом территории могут быть переданы не только для построения жилых объектов.

    Применение земель ограничено на законодательном уровне. При этом человек не лишается полностью права на ведение хозяйственной деятельности, получение прибыли и проведение рекреационных мероприятий. Важно знать, как взять в аренду участок лесного фонда.

    Законодательство РФ особенно тщательно регулирует вопросы, касающиеся использования территорий лесных массивов. Общие моменты, затрагивающие аренду, отражаются в Гражданском кодексе.

    Более подробно моменты, в соответствии с которым производится пользование лесных массивов, прописываются в Лесном кодексе РФ.

    Глава 6 содержит основные пункты:

    • порядок предоставления земель;
    • основания для заключения договора;
    • использование участка.

    В качестве основания отмечается проведение аукциона. Его порядок отражается в главе восьмой Лесного кодекса.

    Также некоторые моменты прописываются в Земельном кодексе РФ. Он отражает порядок причисления территории к лесному фонду.

    Таковыми считаются:

    • площади, на которых растут леса;
    • земли без растительности, но необходимые для ее восстановления (вырубки, пастбища);
    • территории с хозяйственными объектами для обслуживания объектов лесного массива.

    В качестве арендаторов могут выступать как физические, так и юридические лица. Предоставляют участки органы государственной власти и местного самоуправления.

    В соответствии с 25 статьей Лесного кодекса РФ, земли могут быть пригодны для:

    • переработки и заготовки леса;
    • охоты;
    • научных исследований;
    • рекреационных услуг;
    • постройки гидротехнических сооружений, если на территории имеется река, водохранилище;
    • добычи полезных ископаемых.

    Статья 25. Основания возникновения прав на землю

    Арендование может производиться для достижения нескольких целей одновременно. Важно, чтобы участки были предусмотрены для передачи в такое пользование.

    Для получения в пользование территории важно соблюдать правила аренды участков лесного фонда. Они прописываются в Лесном кодексе РФ, гражданских нормативно-правовых документах и Положении «Об аренде участков лесного фонда».

    Получателем является лесопользователь, который будет применять по назначению предоставленные ему территории. Минимально оформить договор можно на год, а максимально – на 99 лет.

    Использовать земли можно для проведения ряда работ.

    Среди таковых выделяют:

    • заготовку древесины, живицы, второстепенных ресурсов;
    • побочные цели (выпас скота, косьба сена, создание пасек, сбор ягод и плодов);
    • охоту;
    • культурно-оздоровительные, туристические цели.

    Не могут быть предоставлены в пользование земли, расположенные на территории заповедника.

    После окончания срока действия договора земля не может быть переведена в собственность арендатора. Выкуп, а следовательно и наследование участка, субаренда не допускаются.

    Участок может быть передан гражданину только после того, как состоится официальный аукцион. Основная роль в его проведении отводится органам исполнительной власти региона.

    Федеральное агентство по лесному хозяйству должно:

    • выставить земли на конкурс;
    • утвердить состав комиссии;
    • провести аукцион на основании лесного и гражданского законодательства.

    Однако спустя два года тот решил «вернуть» его «Непе», о чем направил уведомление арендодателю. Агентство не разрешало последней переуступки и решило ее оспорить. В суде оно настаивало, что поведение контрагента противоречит Гражданскому кодексу, который требует согласия арендодателя на переуступку прав арендатора (п.

    2 ст. 615 ГК). Аналогичное правило содержится и в конкретном договоре аренды лесного участка. Ответчик требований не признал. По его мнению, согласия арендодателя не требуется, достаточно лишь уведомления. Это право п. 9 ст.

    22 Земельного кодекса дает тем, кто арендует государственный или муниципальный земельный участок более 5 лет (если иное не предусмотрено федеральным законом). Суды трех инстанций отклонили требования ведомства.

    Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 января 2012 г

    На указанное решение ЗАО «Поросозеро» подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неправильное применение норм материального права, просит принятый по делу судебный акт отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что между Министерством и ООО «Поросозеро» 01.06.2011 г..

    заключен договор уступки права требования по договору N 104-з, согласно которому Министерство переуступило ООО «Поросозерно» право требования долга к ЗАО «Поросозеро» по уплате арендных платежей, пени, начисленных на несвоевременную уплату арендных платежей по договору аренды лесного участка N 104-з, а также права требования ущерба, административных штрафов по состоянию на 01.06.2011 г..

    Поскольку ответчиком не исполнено требование об уплате арендных платежей, доказательства добровольного погашения имеющейся задолженности в материалах дела отсутствуют, заявленные Министерством требования обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

    Аренда лесного участка — ка это сделать?

    Аренда лесного участка – наиболее распространенная форма его эксплуатации. Это обусловлено тем, что государству выгодно, чтобы земли, относящиеся к лесному фонду всегда находились в эксплуатации и, тем самым, приносили постоянную прибыль в бюджет. Каким образом можно арендовать участок леса и что для этого необходимо предпринять?

    Аренда лесного участка относится к сфере отношений между государством и частными лицами. Именно по этой причине регулирование процедуры возложено на несколько крупных нормативных актов.

    Основное регулирование процедуры заключения арендного договора осуществляется Главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В положениях этой главы рассматривается общий порядок действий при заключении арендных соглашений, а также возможные нюансы деятельности.

    Лесной Кодекс Российской Федерации в Главе 6 дает характеристику процедуры аренды именно лесных угодий и возможных нюансов при их платном использовании, а также предоставляет расшифровку термина лесных участков.

    Глава 8 этого нормативного акта дает представление о процедуре аукционного заключения арендных соглашений.

    Статья 101 Земельного Кодекса перечисляет территории, относимые законодателем к лесным землям:

    • Те земли, которые покрыты лесами;
    • Земельные участки, предназначенные для восстановления растительности, которой были покрыты ранее (например, пострадавшие во время пожаров или потерявшие растительность в результате вырубки);
    • Земли, на которых расположены различные хозяйственно-инфраструктурные объекты, позволяющие обслуживать лесной фонд.