Постановление правительства 1711 ипотека

Условия ипотеки 6% в 2019 году (постановление правительства №1711 от 30.12.2017 г.) указ Путина с изменениями

Приветствуем! Итак, ипотека 6 процентов в России становится реальностью. 25.11.2017 Владимир Владимирович Путин, на заседании координационного совета по разработке национальной стратегии действий государства в интересах детей, заявил, что с 2018 года, помимо прочих вариантов помощи семьями с детьми, будет разработана специальная ипотечная программа «Ипотека 6%». Она позволит получить семьям с двумя, тремя и более детьми займ по льготной ставке, не превышающей 6% годовых. Давайте узнаем условия данной программы, требования к заемщику и как оформить такой кредит на жилье, а главное – где?

1 Предпосылки2 Постановление правительства2.1 Изменения 2019 года3 Условия4 Кто может получить ипотеку5 Требования к кредиту6 Банки участники7 Как оформить8 Где оформить9 Семейная ипотека с государственной поддержкой в АИЖК10 Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми в Сбербанке11 Другие программы11.1 Маткапитал11.2 Программа помощи ипотечникам11.3 Для военнослужащих11.4 Социальная

Предпосылки

Ранее о возможности снизить ставку по ипотеке до 6-7% говорил Дмитрий Анатольевич Медведев. На встрече с губернатором Самарской области в мае 2017 года он заявил, что экономика России готова к такой ставке.

Давайте реально оценим причины, которые привели к созданию льготной ипотеки с субсидированием ипотечной ставки от государства:

Низкая инфляция. По итогам 2017 года инфляция в России не должна превысить 3%, что позволит ЦБ и дальше продолжать снижать ключевую ставку, а значит и уменьшит стоимость денег для банков. Как итог следующий пункт.
В 2017 году ставка по ипотеке достигла минимальных значений. По данным ЦБ она составляет 10,05% процентов, что является абсолютным рекордом и по итогам года ставка может пробить 10%.
Стабилизация экономики. Цены на нефть держатся в пределах 60 рублей за баррель, что является комфортной ценой для России. Внешние атаки Запада на экономику также были отбиты. Наступила передышка перед очередной бурей перед и после выборов президента в 2018 году.
Ипотека стала одним из самых надежных источников прибыли банков. В 2017 она году должна преодолеть планку в 2 млрд. рублей. Банки активно выходят на этот рынок т.к. ипотечный продукт является одним и самых низко рискованных. Доля просрочки по ипотеке не превышает 1-3%.
Стагнация в строительной отрасли. Окончание ипотеки с господдержкой в 2017 году стало серьезной проблемой для застройщиков. В период действия этой программы доля ипотеки на новостройку достигала 70-80% в портфелях банков. В настоящий момент ситуация кардинально поменялась. Проценты на вторичку стали равны или даже ниже ставок в новостройке. Это повлияло на то, что доля вторички в ипотечных сделках достигла 70% процентов. Тот рост, который показал ипотечный рынок не покрыл необходимость застройщиков в дешёвых деньгах. Люди пошли оформлять кредиты на готовые варианты на вторичном рынке. Как итог – уменьшение ввода новых квадратных метров, приостановка текущих проектов, отложенные новые проекты и банкротства застройщиков. Если прибавить к этому приказ Путина в течение 3 лет уйти от практики долевого строительства в сторону проектного финансирования строек, то впереди намечался серьезный кризис строительной отрасли.

Все эти предпосылки подтолкнули правительство запустить ипотеку по 6 процентов. Давайте узнаем условия.

Постановление правительства

10 января 2018 года был опубликовано постановление правительства РФ № 1711 от 30 декабря 2017, которое содержит условия реализации льготной ипотеки. Текст можно скачать по ссылке.

Изменения 2019 года

Сегодня (15.01.2019 года) в ходе Гайдаровского форума в Москве вице-премьер правительства Татьяна Голикова заявила, что в программе льготной ипотеки дле семей будут произведены изменения. В частности предполагается, что:

льготный период действия ставки в 6% будет распространен на весь срок действия ипотеки, а не на 3 и 5 лет, как это было предусмотрено ранее;
возможно выделять субсидию ипотечным заемщикам в размере ставки ЦБ + 4%;
будет списана часть задолженности заемщика перед банком (банку потери будут возмещены в размере 10% от суммы долга, но не более 450 000 рублей).

Сейчас ждем официальный документ от правительства, чтобы более детально описать все нововведения. Подписывайтесь на обновления.

30 июля 2018 года было опубликовано постановление правительства №857 от 21.07.2018 об изменениях 1711 постановления.

В вышеуказанное постановление включены следующие важные изменения:

теперь участвовать в семейной ипотеке и рефинансировать старую ипотеку под 6% могут семьи с четвертым и последующим ребенком (ранее семьи, где родился 4 ребенок и последующие не могли претендовать на ставку 6% по ипотеке);
увеличивается срок участия в программе до 1 марта 2023 года для семей, у кого второй и последующий ребенок родится в период с 01.07.2022 по 31.12.2022;
вводится такое понятие, как «дополнительное соглашение о рефинансировании», которое позволяет банку снизить ставку по действующей ипотеке до 6% (вне зависимости от даты выдачи, но строго от юрлица), без оформления нового договора (теперь снижение ставки стало возможно и в том банке, который выдавал ипотеку без необходимости готовить новый пакет документов по работе, что особенно актуально в том случае, когда жена находится в декретном отпуске и не имеет дохода);
срок субсидирования увеличивается до 8 лет, если в период с января 2018 года по 31 декабря 2022 родится два и более детей.

Условия

Льготная ипотека предполагает, что государство субсидирует ставку банкам до 6% процентов. Механизм будет примерно такой же, как и с госипотекой в 2015-2017 году. Государство определит круг банков, которые будут участвовать в программе. Все они должны подать в течение 30 дней с даты опубликования указа специальный пакет документов в Министерство Финансов РФ и заявку на участие в программе. Банки и АИЖК будут ежемесячно получать компенсацию недополученного дохода. Если ваша закладная по ипотеке продана в АИЖК или другой банк, то переживать также не стоит. Вы сможете участвовать в программе по субсидированию ставки.

Срок действия программы с 1.01.2018 по 1.03.2023. На цели реализации программы выделено 600 млрд. рублей.

Далее они будут продавать ипотечные продукты по ставке 6 процентов годовых или даже меньше, а Минфин будет компенсировать банкам недополученный доход. Этот доход будет составлять разницу между рыночной ставкой (сейчас это порядка 10%) и 6%. Оператором всего механизма выступает АИЖК. После завершения периода субсидирования ставка будет установлена в размере ставки рефинансирования ЦБ на дату оформления ипотеки + 2%. Может быть и меньше по решению банка.

Для обычных заемщиков это никак не будет заметно. В ипотечном договоре будет обозначена фиксированная ставка. Но существует очень важный нюанс, который отличает субсидированную ипотеку от ипотеки с господдержкой – это срок субсидирования.

Для семьи с 2 детьми (второй ребенок должен родиться после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года) – период субсидирования будет 3 года;
Для семьи с 3 и более детьми – льготная ставка будет действовать 5 лет.

Важный момент. Ипотечный кредит под 6% будет выдаваться только на новостройку, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита выданного на подобные цели. На вторичку данная программа не распространяется. Также данный объект должен быть приобретен только у юридического лица. По переуступке от физического лица взять ипотеку под 6% не получиться. Еще очень важный момент! Ранее по постановлению правительства семейную ипотеку под 6 процентов не могли получить семьи, где рождается 4 и последующие дети. После прямой линии с президентом от 07.06.2018 этот вопрос был поднят. Государство дополнительно выделило еще 9 млрд. рублей и устранило эту проблему.

Кто может получить ипотеку

Давайте обозначим круг заемщиков:

Семья, в которой рождается второй ребенок после 2018 года;
Семья, в которой рождается третьи и последующий ребенок после 2018 года.

Стоит понимать, что льготная ипотека под 6% направлена на дальнейшее увеличение рождаемости, поэтому претендовать на субсидию могут только те семьи, которые планируют рождения малыша в 2018 году и позднее. Если третий ребенок рождается в период действия субсидии, полученной за второго ребенка, то период субсидирования продлевается еще на 5 лет после окончания первой субсидии. При рождении двух детей после января 2018 года и до конца 2012 — срок льготной ипотеки будет 8 лет.

По прогнозу Минфина, данной ипотекой смогут воспользоваться более 500 тысяч семей.

Субсидией могут воспользоваться только граждане РФ.

Требования к кредиту

Для того, чтобы кредит был субсидирован банк должен выдать ипотеку со следующими параметрами:

Кредит должен быть заключен в рублях не ранее 01.01.2018 года (для нового кредита).
Размер ипотечного кредита не превышает 3 млн. руб. для регионов РФ и не превышает 8 млн. руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО.
Первоначальный взнос от 20% от стоимости жилья.
Ставка равна 6% на период субсидирования. Она не должна превышать более чем на 2%, ставку ЦБ на дату выдачи ипотеки, после окончания периода субсидирования.
Обязательное страхование жизни заемщика и объекта после завершения его строительства.
Платеж аннуитетный.

По сути это возвращение прошлой программы «Ипотека с господдержкой», но под новым соусом — льготной ставкой 6%.

Банки участники

Как было выше сказано, чтобы банк стал участником программы, он должен подать специальную заявку на участие. Если она будет одобрена, то банк будет иметь право получать компенсацию от государства и выдавать льготную ипотеку под 6 процентов.

Самый первый банк, который уже начал принимать заявки стал банк ВТБ 24 и ВТБ Банк Москвы. В настоящий момент сотрудники еще не очень хорошо знакомы с условиями, но нужно набраться терпения. Обращаться в банк уже можно. Сбербанк пока еще не принял решение об участии и присматривается к инициативе президента. Сотрудники получили уведомления, что сейчас прорабатывается весь механизм реализации и программа будет работать в Сбербанке со второй половине февраля.

19.02.2018 года вышел приказ Минфина за номером 88 о распределении лимита средств господдержки, который ознаменовал старт программы семейной ипотеки. Скачать приказ можно по ссылке. В итоговый список участников вошли 46 банков + АИЖК. Выделенные средства в размере 600 млрд. рублей были распределены среди них в неравной пропорции. Наибольшую долю получили Сбербанк, ВТБ и неожиданно Абсалют банк. Смотрите таблицу в приказе или ниже.

Семейная ипотека с господдержкой 6% банки-участники на текущий момент:

БанкКредитование новостройкиПерекредитованиеЛимит, млн. руб

АИЖК Дом.РФДаДа320

Российский капиталДаДа22 840

ВТБ Банк МосквыДанет106 726

АбсалютбанкДанет46 586

МеталлинвестбанкДаДа3 202

СбербанкДаНет171 205

ГазпромбанкДаДа22 006

РоссельхозДаДа20 145

ПромсвязьбанкДаНет14 835

ОткрытиеДаНет14 578

МКБДаНет13 261

РайффайзенДаДа12 807

ВозрождениеДаДа12 135

Банк РоссияДаНет9 285

СовкомбанкДаНет8 538

ДельтаКредитДаДа8 062

ТранскапиталбанкДаДа7 628

Ак БарсДаДа6 980

Инвестиционный Торговый БанкДаДа5 136

ЗапсибкомбанкДаНет4 937

УралсибДаНет4 717

Центр-инвестДаДа4 669

ЮниКредит БанкДаНет4 269

Кошелев БанкДаНет3 202

СнежинскийДаНет3 202

Кубань КредитДаНет3 202

Прио ВнешторгбанкДаНет3 202

РНКБДаНет3 202

СМПДаНет3 202

Актив БанкДаНет3 202

ТатсоцбанкДаНет3 202

РосевробанкДаНет3 148

Банк РусьДаНет3 148

ЗенитДаНет3 148

АверсДаНет3 148

Курский промышленный банкДаНет3 148

Банк Санкт-ПетербургДаНет3 148

Оренбургский банк развития промышленностиДаНет3 095

Дальневосточный банкДаНет3 095

СургутнефтегазбанкДаНет3 095

Уральский Финансовый домДаНет3 095

СевергазбанкДаНет3 095

БаинбанкДаНет3 095

Московский Кредитный банкДаДа3 095

ЭнергобанкДаНет2 988

Банк КузнецкийДаНет2 988

Всероссийский банк развития регионовДаНет2 988

АИжК и партнеры агенства уже запустили в работу свою программу «Семейная ипотека с господдержкой» и рассматривают не только заемщиков по новым кредитам, но и перекредитование уже действующей ипотеки.

Как оформить

Как оформить ипотеку под 6% уже можно. Принцип будет следующим:

Готовится стандартный пакет документов, который дополняется свидетельствами о рождении детей;
Оформляется ипотека под льготную ставку 6%;
Государство компенсирует банку недополученный доход.

Рефинансирование действующей ипотеки под 6% будет следующие:

заемщик обращается в банк с заявлением о заключении дополнительного соглашения о рефинансировании ипотеки под 6% и свидетельствами о рождении детей;
банк готовит допсоглашение;
заемщик подписывает доп соглашение и банк снижает ставку;
государство компенсирует банку недополученный доход.

Где оформить

Все основные игроки ипотечного рынка обязательно будут участвовать в программе субсидирования. Для примера стоит сравнить текущий список лидеров. Ниже представлены условия на ипотеку в новостройке в ТОП 30 банках страны.

БанкСтавка, %ПВ, %Стаж, летВозраст, летПримечание

ВТБ 24 и Банк Москвы9,115321-658,9% если квартира больше 65 кв.м., зарплатники ПВ 10%,

Райффайзенбанк9,9915321-6510% ПВ для зарплатников, скидка 0,59-0,49 для определенных застройщиков

Газпромбанк9,520621-6510% ПВ для газовиков, 15% ПВ для крупных партнеров

Дельтакредит1215220-65ФБ 20% ПВ, скидка 1,5% если 4% комиссия,

Россельхозбанк9,4520621-65материнский капитал без ПВ ставка не меняется, скидка 0,25 если свыше 3 млн, еще скидка 0,25 если через партнеров

Абсалют банк10,915321-65ФБ +0,5%

Банк Возрождение10,915618-65

Банк Санкт-Петербург1215418-70скидка 0,5% для зарплатников и при закрытой ипотеке в банке, -1% после ввода дома

Промсвязьбанк10,915421-6510% пв для ключевых партнеров

Российский капитал11,7515321-65скидка 0,5% для клиентов через партнеров банка, скидка 0,5% при ПВ от 50%

Уралсиб10,410318-650,5% выше если форма банка и будет 20% ПВ, скидка 0,41% при ПВ 30% и выше

Ак Барс1110318-70скидка 0,3% если ПВ 20-30%, свыше 30% скидка 0,6%

Транскапиталбанк13,2520321-75можно снизить ставку на 1,5% за 4,5% комиссии, после ввода дома ставка снижается на 1%

Банк Центр-Инвест1010618-65с 5-10 год ставка 12% далее индекс ставки Моспрайм (6М) по состоянию на 1 октября предыдущего года +3,75% годовых

Связь-банк10,915421-65

Запсибкомбанк10,9915621-65скидка 0,5% для зарплатников

Жилфинанс1120621-65

Московский кредитный банк1210618-65

Глобэкс банк11,820418-65скидка 0,3% для зарплатников

Металлинвестбанк12,7510418-65

Банк Зенит14,2520421-65

Росевробанк11,2520423-65

Бинбанк10,7520621-65

АИЖК10,7520621-65

Евразийский банк11,7515121-654% комиссия — скидка 1,5% работает по дельте

Югра11,520621-65

Альфабанк11,7515620-644% комиссия — скидка 1,5% работает по дельте

Семейная ипотека с государственной поддержкой в АИЖК

АИЖК и его партнеры запустили прием заявок на перекредитование и выдачу новой льготной ипотеке. Давайте разберем требования банка.

Условия:

От трех до тридцати лет;
От 500 тыс. до 3-8 млн. согласно постановлению;
До 80% от оценочной стоимости жилья при перекредитовании;
Ставка согласно постановлению.

Требование к заемщику:

Стандартные требования по рождение второго и третьего ребенка в период действия программы;
Возраст 21-65 на момент завершения оплаты кредита;
Стаж работы от полугода (ИПэшник — 2 года);
Допустимо до четырех созаемщиков.

Требование к объекту:

Дом должен быть обязательно аккредитован в АИЖК;
С нулевого цикла возможно уже оформить;
Обязательно оформление по 214 ФЗ.

Страхование:

Страхование жилья по готовой квартире;
Личное страхование заемщика.

Доп. условия при перекредитовании:

По ипотеке прошло минимум шесть платежей;
Нет текущей просрочки и просрочки более 30 дней;
Отсутствие реструктуризации ранее.

Документы для оформления ипотеки стандартные. Дополнительно необходимо предоставить свидетельство о рождении детей.

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми в Сбербанке

С 7.02.2017 стартует специальная ипотека с господдержкой (семейная ипотека) в Сбербанке. С помощью данной льготной ипотеки можно приобрести жилье на первичном и вторичном рынке от юрлица по ставке всего 6% годовых.

Общие условия:

Ставка 6% (3 или 5 лет в зависимости от того какой ребенок, второй или последующий). После завершения льготного периода ставка будет 9,5%. Если ставка ЦБ поменяется, то будет ставка на дату выдачи ипотеки + 2 п.п.;
ПВ 20%;
Можно купить вторичку или первичку, но только от застройщика или подрядчика;
Сумма от 3 до 8 млн в зависимости от региона приобретения объекта в рамках постановления правительства;
Обязательная страховка жизни и здоровья, а также имущества по вторичке.

Кто может получить:

Граждане РФ, где родился 2-й и последующий ребенок после 1 января 2018г.
Возраст 21-75;
Стаж от 6 месяцев;
Достаточная платежеспособность.

Для оформления нужен стандартный пакет документов для ипотеки + свидетельства о рождении всех детей.

Важный момент! Рефинансирование действующих займов в рамках постановления правительства в настоящий момент Сбербанк не проводит. Идет разработка всего механизма. Пока точной даты запуска рефинансирования нет. Следите за новостями у нас на сайте.

Другие программы

Поддержка государства существует и в рамках других программ. Давайте познакомимся с ними.

Маткапитал

Помимо льготной ипотеки, в 2019 году будет продолжена программа поддержки семей с двумя и более детьми. Ипотека с материнским капиталом будет работать ориентировочно до 2022 года. В рамках этой программы молодые семьи при рождении второго ребенка имею право получить субсидию от государства и направить её на различные цели, в том числе и на погашение действующего кредитаили на оплату первого взноса по ней.

После 2019 года программа «Материнский капитал» претерпит ряд изменений, которые позволят получать сертификат только особо нуждающимся семьям. Поэтому стоит подумать о том, чтобы получить от государства 453026 рублей при рождении второго ребенка уже в 2019 году, а воспользоваться сертификатом можно будет позже.

Программа помощи ипотечникам

В августе 2018 года возобновилась программа помощи ипотечным заемщикам. Суть программы заключается в том, что государство списывает 20-30% основного долга, но не более 1,5 млн рублей, а также может перевести валютный займ в рублевый и снизить ставку до 11,5%.

Данная программа, к сожалению, имеет ряд нюансов, которые не позволят большинству ипотечных заемщиков получить поддержку от государства. Подробнее об этом мы писали в прошлом посте. Обязательно загляните туда.

Надеемся, что банки начнут в точности выполнять свои обязательства по данной программе и межведомственная комиссия сможет реально помочь большому количеству семей.

Для военнослужащих

Военная ипотека стала понятным и самым надежным инструментом в решении жилищного вопроса военнослужащих. В 2019 году она также будет продолжена. Условия по данной программе вы сможете найти на нашем сайте.

Социальная

Специальная программа для поддержки социально значимых и мало защищённых категорий граждан реализуется в различных субъектах РФ. Данные программы позволяют получить субсидию от региона по процентной ставке или на первый взнос по ипотеке.

Отличный пример – это социальная ипотека в Казани. На её примере сейчас запускаются ипотечные программы в других регионах.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Будем признательны за оценку поста и репост в социальных сетях. Давайте вместе следить за запуском и реализацией новой программы. Занесите данную страницу в закладки вашего браузера, чтобы не пропустить новости и обновления по этой программе.

Всегда на связи наш ипотечный юрист, который всегда поможет вам с ипотекой и банками. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме.

Ипотека 6%. Вся правда

«Уже в ближайшее время вслед за снижением инфляции нужно обеспечить дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитам. Это рыночные субстанции, я хочу сказать об этом очень аккуратно, но где-то к 6,5-7% мы должны в ближайшие годы подвинуться», — цитирует выступление Владимира Путина от 2011 года газета «Ведомости».

Валерия Голева, эксперт компании «Финансовые партнеры Санкт-Петербург»:

Снижение ставок по ипотеке вернуло покупателей в город из-за КАД Brand voice

Снижение ставок по ипотеке вернуло покупателей в город из-за КАД

1047

Прошло 6 лет, а средний процент по ипотечному кредитованию 10,5-12%.

Осознавая плачевность ситуации, перед выборами отдел маркетинга президента выдает гениальную идею: сделать субсидированную ипотеку для семей, воспитывающих двух и более детей, — 6%. Вроде как и подтвердили реальное существование столь низкой по сравнению с имеющимися ставками ипотеки, а вроде как и на небольшой процент граждан попали, а если углубиться в условия такого гуманного предложения, то еще и в плюсе остались. Давайте рассмотрим постановление от 30 декабря 2017 года №1711 подробнее.

«Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые Правила предоставления субсидии из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

Запомните эту формулировку, к ней вернемся позже. Председатель правительства Дмитрий Медведев торжественно объявил о субсидировании ипотеки для многодетных семей. Если коротко свести условия и перевести на язык целевой аудитории, которой адресовано это постановление, то:

1. У вас должно быть два и более ребенка, родиться которые должны в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Если у вас второй или даже пятый ребенок родился 31 декабря 2017 года, вы не подходите под эту программу.

Реклама

2. У вас должен быть пакет документов как у обычного заемщика, включая подтверждение доходов. ЦБ РФ, согласно поправкам к инструкции «Об обязательных нормативах банков», вступивших в силу с 1 января 2018 года, ужесточил условия для заемщиков: если вы не можете официально подтвердить доход, шанса на ипотеку почти нет. Вычтем от подтвержденного низкого дохода финансовую нагрузку на детей, и вы никак не сможете воспользоваться якобы льготной «ипотекой для нищих», как ее прозвали в народе.

Петр Морсин: «Ставки по ипотеке достигли исторического минимума» Brand voice

Петр Морсин: «Ставки по ипотеке достигли исторического минимума»

1015

И это не всё. Льготной назвать можно только ставку. Остальные условия как у всех. Заемщика оценивают по максимуму: по всем параметрам, начиная от кредитной загрузки, кредитной истории, заканчивая уровнем дохода.

На деле выходит такая ненавязчивая помощь тем, кто в принципе и так может получить ипотеку на нормальных условиях, но может сэкономить, если у него родятся дети.

3. У вас должен быть первоначальный взнос в размере 20% от стоимости приобретаемого жилья. Средняя стоимость одного квадратного метра в Санкт-Петербурге 101,225 рублей, сколько таких метров нужно семье с двумя и более детей? Какая будет стоимость такой квартиры? Отсутствие первоначального взноса в необходимом объеме будет стоп-фактором.

Наличие материнского капитала упрощает ситуацию, но 450 тыс. — это первоначальный взнос за квартиру стоимостью 2,5 млн, и то не каждый банк возьмет маткап за 100% первоначального взноса.

4. По правилам, изложенным в постановлении, субсидия распространяется только на первичный рынок недвижимости — на прямую покупку у застройщика. Если в больших городах еще возможно развернуться с выбором, как быть жителям пригородов или небольших городов с низким уровнем застройки? А про деревни и поселки, думаю, понятно, жители таких субъектов нашей страны постфактум выпадают из этой программы.

5. Еще очень интересный момент в пункте 10 правил: ограничение на стоимость приобретаемого объекта. Москва, Санкт-Петербург и их области — 8 млн рублей, остальные города — 3 млн рублей.

Реклама

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке Новосибирска 3,405 млн рублей.

6. Пункт 5 постановления указывает на сроки предоставления ставки 6%.

а) в течение 3 лет — в связи с рождением у гражданина с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года второго ребенка;

б) в течение 5 лет — в связи с рождением у гражданина с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года третьего ребенка.

Если возьмем за максимум стоимость жилья 8 млн, ипотеку на 20 лет, то за эти 5 лет государство погасит не больше 100 тыс. в год, это элементарные расчеты.

7. Через 5 лет, по условиям того же постановления, в полночь крестная фея превратит 6% в ключевую ставку ЦБ РФ +2%.

На 13 января 2018 года ключевая ставка ЦБ 7,75% . Какая ставка будет через 5 лет после получения ипотеки? Такое условие напоминает лотерею, подходит только для заряженных адреналином патриотов, беспрекословно верящих в обещания правительства о лучшей жизни.

Нет, ну обещали ипотеку 6% — дали, действительно.

8. В условиях получения субсидии и желанного процента обязательный пункт — это страхование жизни и объекта. Это дополнительные затраты для заемщика.

9. Если у заемщика уже есть ипотека и в установленные постановлением сроки у него родился второй и больше ребенок, он может подать документы на рефинансирование со снижением ставки до 6% также на 3 или 5 лет. По условиям возврата к первоначальной ставке или ставке ЦБ +2% лучше узнать в банке и очень внимательно ознакомиться с договором предоставления рефинансирования.

Ипотека для многодетных семей, которую с целью пиара использует действующее правительство, ничто иное как поддержка застройщиков и банков, вернитесь к формулировке постановления в начале статьи. Застройщики продают квартиры, банки, допущенные к этой программе, получают клиентов, а семьи получают иллюзию выгодного приобретения жилья и заботы государства об их детях.

Выражаю благодарность своим коллегам И.С. Дремкову и Д. В. Кобец за помощь в сборе информации и подготовке материала для статьи.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter