Председатель ГСК не пускает на территорию

1. Почти правовой вакуум
Как правило, широкое распространение каких-либо организационных форм порождает целый ворох регулирующих документов. Нормативные акты детально регламентируют их деятельность. С ГСК дело обстоит иначе.
Вести деятельность ГСК в рамках закона – задача не из легких. Для начала необходимо написать полноценный устав. Несоответствие устава требованиям законодательства может повлечь ликвидацию ГСК по иску налоговых органов. Это возможно, если суд сочтет, что при создании юридического лица были допущены грубые нарушения, носящие неустранимый характер (п. 2 ст. 61 ГК РФ). И тогда впереди сюжет «покруче», чем в кинокомедии Эльдара Рязанова «Гараж», с участием «звезд» налоговых и прочих солидных инстанций.
Чтобы составить представление о ГСК, настойчивый исследователь вопроса вынужден по крохам собирать элементы правовых норм.
ГСК – разновидность потребительского кооператива. Цель создания ГСК – удовлетворение потребности его членов в хранении автомобилей. Гражданский кодекс характеризует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. Но к потребительским кооперативам закон «О некоммерческих организациях» не применяется (п. 3 ст. 1 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ).
Гражданское законодательство устанавливает, что правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ). Однако для гаражно-строительных кооперативов в отличие от жилищных или садоводческих отдельный закон не принят. А действие закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» на ГСК не распространяется (ст. 2 Закона РФ от 19 июня 1992 г. № 3085-1). Кроме Гражданского кодекса для гаражных кооперативов применяется Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-XI. Этот закон содержит ответы на некоторые принципиальные вопросы для ГСК. Например, пункт 1 статьи 11 определяет, что численность членов кооператива не может быть менее трех человек. А в пункте 2 статьи 14 прямо говорится, что участие члена кооператива в принятии решений на общем собрании не может быть поставлено в зависимость от размера его имущественного взноса.
2. Взносы членов кооператива
Кроме того, ГСК характеризуется специфическими отношениями собственности на недвижимое имущество. Источником имущества вновь созданного ГСК являются взносы его членов. При этом Гражданский кодекс выделяет лишь паевые и дополнительные взносы. Характеристики взносов подлежат раскрытию в уставе. Определения вступительного и паевого взносов можно «позаимствовать» из Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (п. 4, 5 ст. 2). Термин «целевые вносы» применяется садоводческими, огородническими и дачными объединениями граждан (ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ).
Размер паевых взносов определяется как частное от деления стоимости строительства по смете на число машиномест. В уставе необходимо предусмотреть возможность изменения размера паевых взносов по мере уточнений сметной стоимости на этапах строительства.

3. Строим вместе
На стадии «зарождения» кооператив осуществляет инвестирование средств. Как правило, ГСК не ведет собственно строительной деятельности, подлежащей лицензированию. В большинстве случаев ГСК принимают коммерческие предложения застройщиков, заключивших инвестиционный контракт с городом. Возникает вопрос: как правильно оформить отношения по инвестиционной деятельности? Изначально гараж существует лишь как проект, и заказчик-застройщик может использовать несколько форм привлечения денежных средств инвесторов:
• участие в долевом строительстве объекта недвижимости, которое регламентируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ;
• предварительный договор купли-продажи объекта строительства;
• совместная деятельность по строительству в рамках договора простого товарищества;
• получение займа от потенциального покупателя.
Два последних способа инвестирования для ГСК неприемлемы. В договоре простого товарищества, заключаемого заказчиком-застройщиком для осуществления предпринимательской деятельности, не вправе участвовать некоммерческая организация (п. 2 ст. 1041 ГК РФ). А предоставление займа строительной организации может быть расценено налоговыми органами как нецелевое использование взносов. И тогда эти средства в качестве внереализационных доходов (п. 14 ст. 250 НК РФ) будут признаны объектом обложения налогом на прибыль (письмо УМНС России по г. Москве от 2 июля 2003 г. № 26-12/35565).
Что касается договора участия в долевом строительстве, то его заключение предъявляет повышенные требования к застройщику. Эти сделки пока не имеют широкого распространения.
Практически самой доступной для ГСК формой остается предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК РФ). Такой договор для строящегося объекта недвижимости в государственной регистрации не нуждается (п. 14 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59).
Инвестиционные контракты заказчиков-застройщиков могут иметь различные обременения – скажем, условие о выделении в строящемся объекте доли города. Финансирование доли города будет осуществляться за счет целевых взносов членов кооператива. При этом безвозмездная передача объектов основных средств органам государственной власти и управления, а также органам местного самоуправления не признается объектом обложения НДС (подп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ).
4. И наконец построили
До ввода в эксплуатацию имущество находится в собственности ГСК как юридического лица (при условии государственной регистрации прав на него). А вот у членов кооператива не возникает необходимости изначально оформлять государственную регистрацию перехода права собственности, как это предписывает Гражданский кодекс в других случаях (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Законодательством установлено, что машиноместа в функционирующем гараже принадлежат участникам кооператива, полностью внесшим за них паевой взнос (п. 4 ст. 218 ГК РФ). Таким образом, право собственности члена кооператива не зависит от факта его государственной регистрации. Хотя госрегистрацию своих прав члены ГСК все же проводят.

На балансе ГСК остаются лишь площади общего пользования. Гараж становится объектом долевой собственности (ст. 244 ГК РФ).
Особенность создаваемого ГСК в том, что прием новых членов производится постепенно, практически на протяжении всего периода строительства. В такой ситуации размер членских взносов удобно определять по следующей схеме:
1. составить смету общехозяйственных расходов ГСК на год;
2. сумму расходов по этой смете поделить на проектное число машиномест в гараже и получить годовой размер членского взноса за одно место;
3. размер годовых членских взносов члена кооператива определить пропорционально числу заявленных им к приобретению машиномест независимо от даты вступления в кооператив.
На практике с членов кооператива взимают не только членские, но и вступительные, а также разнообразные целевые взносы. Все эти сборы по сути источник финансирования административно-хозяйственной деятельности и ряда целевых программ, способ предотвращения убытков по окончании календарного года. За основу структуры финансирования можно принять понятия паевого фонда и неделимого фонда, введенные названным выше законом о потребительской кооперации.
Целевое финансирование ГСК за счет взносов его членов отражается на синтетическом счете 86 «Целевое финансирование», учет которого ведется в разрезе субсчетов «Организационные расходы», «Текущая деятельность», «Капитальные вложения в строительство».
Начисление же членских взносов проводкой «Дебет 76 Кредит 86» бухгалтер делает только в отношении принятых членов кооператива: обязательства будущих, неизвестных участников отразить невозможно. В этом случае убыток ГСК на конец отчетного периода возникает, если дебетовое сальдо счета 26 «Общехозяйственные расходы» превышает кредитовое сальдо счета 86 по статье «Текущая деятельность». Тогда для закрытия счета 26 приходится привлекать счет 91 (субсчет «Прочие расходы»), который и сформирует кредитовый остаток по счету 99. Убытки кооператива подлежат покрытию за счет дополнительных взносов его членов. Члены ГСК солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах дополнительного взноса. Субсидиарная ответственность означает, что кредитор вправе предъявить требования к членам кооператива, если последний его требование не удовлетворит (ст. 399 ГК РФ). Кредитор, который не получил полного удовлетворения, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Они остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
5. А если прибыль?
Текущая деятельность ГСК связана с эксплуатацией гаража и не преследует цели извлечения прибыли. Однако ГСК вправе осуществлять и предпринимательскую деятельность.
Предпринимательская деятельность кооператива может быть связана с предоставлением в аренду свободных помещений общего пользования, оказанием индивидуально возмездных услуг автовладельцам по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств. В этом случае бухгалтерия должна обеспечить раздельный учет расходов ГСК, относящихся к коммерческой и некоммерческой деятельности. А если раздельный учет не ведется, то целевое финансирование в виде взносов членов кооператива попадет под налогообложение по налогу на прибыль (подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). Выплаты наемным работникам кооператива облагаются ЕСН и взносами на обязательное пенсионное страхование в общеустановленном порядке.
И бухгалтеру ГСК, и его членам важно знать, что доходы кооператива от предпринимательской деятельности подлежат распределению между его членами (п. 5 ст. 116 ГК РФ). В законе о потребительской кооперации применительно к такой ситуации используется понятие «кооперативные выплаты». Не следует забывать, что доходы членов ГСК подвергаются дополнительному налогообложению: для граждан производится удержание НДФЛ по ставке 13 процентов. А вот для своих членов-организаций ГСК налоговым агентом не выступает – эти доходы в целях налогообложения прибыли организации учитывают самостоятельно (в составе внереализационных доходов).
Налог на имущество ГСК платит только за то имущество, которое находится на его балансе. В пассиве баланса в соответствие этой доле ставится добавочный капитал по счету 83 (письмо Минфина России от 14 августа 2001 г. № 16-00-14/390). За машиноместа, находящиеся в собственности членов кооператива, налог на имущество должны уплачивать собственники.

Устиновский районный суд г. Ижевска (Удмуртская Республика) — Гражданское Суть спора: Прочие исковые дела дело №2-198/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
28 марта 2013 года г.Ижевск
Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,
при секретаре Михайловой С.В., с участием
истца Зубарева В.В.,
представителя ответчика Крюкова В.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на срок № года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарева к Гаражно-строительному кооперативу «Майский» об устранении препятствий в пользовании гаражами и возложении обязанности в будущем воздержаться от действий, препятствующих пользованию гаражами,
УСТАНОВИЛ:

Зубарев В.В. обратился в Устиновский районный суд г.Ижевска к Гаражно-строительному кооперативу «Майский» (далее – ГСК «Майский»), которым просит обязать ответчика:
1. совершить действия по устранению препятствий в пользовании принадлежащими гаражами и отменить распоряжение председателя кооператива о запрещении пропуска к местам расположения гаражей при передвижении на автомобиле;
2. воздержаться от любых действий, препятствующих пользованию гаражами, в том числе:
— не принимать решения о недопуске к местам расположения гаражей при передвижении пешком и на колёсных транспортных средствах независимо от их принадлежности в любое время суток;
— не создавать заграждения на поверхности земли (и над ней) в виде шлагбаума, ворот и любыми другими способами, предназначенной для движения транспортных средств согласно плану земельного участка, при передвижении к местам расположения гаражей пешком и на колёсных транспортных средствах, независимо от их принадлежности, в любое время суток.
В обоснование требования указано на наличие в собственности гаражей № и № по адресу: г. Земельный участок на котором расположены гаражи находится в пользовании ГСК «Майский» на основании заключенного с Администрацией г.Ижевска договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ в № час. № мин. и № час. № мин. работниками ГСК не был допущен в гараж на принадлежащем на праве собственности автомобиле путем создания преграды шлагбаумом. У въезда на территорию кооператива предъявил пропуск и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж. Отказ пропустить на территорию мотивирован председателем кооператива тем, что нигде не работает (истец), автомобиль ему (истцу) не принадлежит, пропуска нет и наличием задолженности по оплате взносов в кооператив. ДД.ММ.ГГГГ в № часов № минут не был допущен в гараж работником кооператива путем создания преграды шлагбаумом. У въезда на территорию кооператива предъявил пропуск и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж. Причины закрытия проезда к гаражу работники кооператива сообщить отказались. Прибывшему сотруднику ОП № Халипову было предъявлено распоряжение председателя кооператива не пропускать к гаражу. Содержание указанного документа неизвестно.

Согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ судом принято уточнение Зубаревым В.В. исковых требований, которым он просит отменить распоряжение председателя ГСК «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании истец Зубарев В.В. исковые требования и ранее данные пояснения поддержал полностью.
Согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ Зубарев В.В. суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ году приобрел в ГСК «Майский» гаражи. Решением общего собрания ГСК «Майский» был введен в члены кооператива. Не считает себя членом ГСК «Майский», поскольку в члены ГСК в установленном законом порядке принят не был, решение о принятии его в члены ГСК «Майский» отсутствует, процедура введения в члены кооператива Уставом ГСК и иными законами не предусмотрена. Пропуск на территорию кооператива выдан в ДД.ММ.ГГГГ году, подписан бывшим председателем ГСК «Майский» и действует бессрочно. Поскольку членом кооператива не является, обязанность по оплате членских взносов нести не должен.
Представитель ответчика Крюков В.И. исковые требования не признал. Согласно протоколам судебных заседаний от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика пояснил, что Уставом ГСК «Майский» установлен контроль въезда-выезда с территории кооператива транспортных средств. Для сторожей председателем ГСК «Майский» издавалось распоряжение не пропускать членов ГСК «Майский» на территорию кооператива без пропусков. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сторожами Зубарев не был допущен на автомобиле на территорию гаражей по причине отсутствия пропуска. Зубарев имеет пропуск старого образца, выданный автокооперативом «Майский». ГСК «Майский» является правопреемником автокооператива. На необходимость оформления нового пропуска Зубареву сообщалось неоднократно. В пропуске нового образца указываются данные лица, на чье имя он выдается и наименование транспорта. ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «Майский» издано распоряжение №. Распоряжение содержит причины, по которым Зубарев не допускается на территорию ГСК «Майский» — это отсутствие пропуска, въезд на территорию ГСК на не принадлежащем ему автомобиле и неуплата взносов в ГСК. Вопрос о принятии Зубарева в члены кооператива «Майский» на общем собрании не обсуждался, вместе с тем, членство Зубарева в ГСК «Майский» подтверждается участием истца в общих собраниях кооператива, уплатой им членских взносов в кооператив. Об отсутствии у Зубарева пропуска указывается в связи с тем, что свой пропуск он не показывает. На основании чего сделан вывод, что Зубарев въезжает на территорию кооператива не на своем автомобиле, пояснить не может. Без автомобиля Зубарев пройти к своему гаражу может.
Выслушав объяснения истца Зубарева В.В., представителя ответчика Крюкова В.И., исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства.
Гаражно-строительный кооператив «Майский» (сокращенное наименование Автокооператив «Майский») – действующее юридическое лицо, осуществляющее свою деятельность на основании Устава, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц (выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №л.д.22-24).
В соответствии с пунктом 2.1 Устава кооператива, он создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей за счет средств членов кооператива (л.д.38-47).
В соответствии с пунктом 6.34 Устава кооператива, председатель правления кооператива избирается сроком на 4 года (л.д.45). Согласно выписке из протокола повторного отчетно-предвыборного собрания ГСК «Майский» по итогам работы за ДД.ММ.ГГГГ год от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления автокооператива «Майский» избран Председатель (л.д.26).
Зубарев является собственником гаража № общей площадью № кв.м. по адресу: . Право собственности Зубарева В.В. зарегистрировано на основании справки ГСК «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации права № №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ) и гаража № общей площадью № кв.м. по адресу: . Право собственности зарегистрировано на основании справки ГСК «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации права № №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.7, 6 соответственно).
Истцом суду представлен пропуск Автокоопертива «Майский» на имя Зубарева с печатью «Автокооператив «Майский». После обозрения указанного пропуска представитель ответчика Крюков В.И. суду пояснил, что не оспаривает выдачу указанного пропуска ранее действовавшим исполнительным органом автокооператива «Майский», правопреемником которого является ГСК «Майский». Указанный пропуск недействительным не признан. На указанном пропуске имеется перечень транспортных средств: №, № №, № (л.д.28).
Согласно Уставу Гаражно-строительного кооператива «Майский», утвержденному решением общего собрания ГСК «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ, членами кооператива могут быть граждане и юридические лица Российской Федерации, лица без гражданства, достигшие 16-летнего возраста, имеющие во владении либо пользовании гараж(и), написавшие заявление о принятии их в члены кооператива, оплатившие вступительный взнос в установленном на момент вступления размере (п.4.1.). В подтверждение членства членам кооператива выдается членская книжка, пропуск на территорию кооператива, заверенный подписью председателя и печатью кооператива, на его имя заводится учетная карточка под индивидуальным номером (п.4.2.).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Ижевска с Гаражно-строительным кооперативом «Майский» заключен договор аренды земельного участка №. Согласно пункту 1.1 указанного договора, Администрация г.Ижевска (Арендодатель) сдает, а ГСК «Майский» (Арендатор) принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. с адресом (адресным ориентиром): в . Согласно пункту 1.4 договора, участок предоставляется для размещения индивидуальных гаражей. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ
Анализ сведений, содержащихся в указанных Свидетельствах о праве собственности и вышеуказанном Договоре аренды, с учетом пояснений сторон и исследованной в судебном заседании представленной ответчиком схеме расположения гаражей на арендуемом земельном участке позволяет суду придти к однозначному выводу, что принадлежащие истцу на праве собственности гаражи находятся в составе ГСК «Майский». Возможность пройти либо проехать в гараж помимо охраняемого сторожами ГСК въезда на территорию автокооператива у истца отсутствует.

В соответствии с п.5 Устава ГСК «Майский», одной из обязанностей кооператива является контроль въезда на территорию и выезда с территории кооператива транспортных средств (л.д.42).
В соответствии с п.6.34 Устава ГСК «Майский», в полномочия председателя правления входит, помимо прочего, издание распоряжений, приказов, обязательных для членов и штатных сотрудников кооператива (л.д.45).
ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «Майский» Председатель утверждена Инструкция дежурных сторожей по охране ГСК «Майский», согласно которой въезд и выезд через КПП осуществляется по пропускам владельцев гаражей. При проезде через КПП сторож обязан сверять гос.№ транспортного средства с данным в пропуске владельца гаража, также личность проезжающего с фотографией в пропуске. Проезд через КПП без пропуска с фактическими данными лица или транспортного средства запрещается (л.д.52).
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Зубарев В.В. является собственником гаражей № и № в ГСК «Майский» и, имея пропуск с указанием принадлежащих ему транспортных средств, в том числе автомобиля №, имеет право въезда на территорию указанного автокооператива на указанном транспортном средстве. Являясь собственником указанных гаражей, истец имеет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, что вытекает из содержания понятия права собственности, в том числе правом въезда в гараж на указанном транспортном средстве и хранение его в гараже (ст.209 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ в № часов № минут Зубарев В.В. обратился в ОП № Управления МВД Росси по г.Ижевску (зарегистрировано в КУСП ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.82) в связи с тем, что около № часов № минут подъехав к ГСК «Майский» на принадлежащем автомобиле № регистрационный знак № намеревался проехать к принадлежащем на праве собственности гаражам № и №, однако сторожа отказались открыть шлагбаум. Сторож женщина сказала, что должен (истец) деньги, поэтому на территорию гаража не пропустят (л.д.83).
Из пояснений председателя ГСК «Майский» Председатель, данного в ОП № ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зубарев В.В. ДД.ММ.ГГГГ около № часов не был допущен сторожами на территорию ГСК на машине, поскольку не оформил пропуск нового образца и имеет задолженность по оплате членских взносов в размере № рублей. Ему было предложено пройти к гаражу пешком, но он отказался (л.д.90).
В ходе проверке указанного заявления Зубарева В.В. представлено распоряжение Председателя ГСК «Майский» Председатель от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому: «В связи с тем, что на члена кооператива Зубарева В.В. пропуска нет, машина не его, злостный неплательщик, на территорию ГСК «Майский» на транспорте не пропускать «№» № (л.д.65).
ДД.ММ.ГГГГ Зубарев В.В. обратился в ОП № Управления МВД России по г.Ижевску (зарегистрировано в КУСП №) (л.д.62) в связи с тем, что не был пропущен на территорию ГСК «Майский» на принадлежащем ему автомобиле, было высказано требование об уплате денежных средств (л.д.63).
Из данного работником ГСК «Майский» Работник в ОП № ДД.ММ.ГГГГ объяснения следует, что около № часов указанного дня на территорию гаража начал заезжать автомобиль № – владелец Зубарев В.В. Пропускать его на территорию кооператива не стали, так как он не платит за два гаража № и №. В договоре у нас (то есть между сторожами и ГСК «Майский») написано, что неплательщиков на территорию не пускать. В связи с этим произошел словесный скандал (л.д.64).
Материал проверки по указанным заявлениям списан в номенклатурное дело (л.д.66).
На основании изложенных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности довода истца Зубарева В.В. о создании ему препятствий в реализации принадлежащего ему права собственности на находящиеся в составе ГСК «Майский» гаражи путем запрета на проезд к указанным гаражам, что, по мнению суда, не может быть признано законным.
В качестве основания создания истцу препятствий в проезде к гаражам указаны три обстоятельства:
— не имеет пропуск на территорию гаража;
— автомобиль ему не принадлежит;
— имеет задолженность по оплате членских взносов.
Представленный истцом суду пропуск автокооператива «Майский» (не отмененный до настоящего времени, что не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика а, следовательно действующий, поскольку из представленных суду МРИ ФНС № по УР документов следует, что ответчик является правопреемником выдавшего пропуск автокооператива «Майский) с указанным в нем в качестве принадлежащего истцу транспортного средства автомобиля № свидетельствует о несоответствии изложенных председателем ГСК «Майский» в распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ № сведений в указанной части.
Вопрос о наличии либо отсутствии у истца задолженности по оплате членских взносов выходит за пределы заявленного истцом спора, поскольку право собственности гражданина может быть ограничено только в установленном законом порядке. Законные основания для ограничения реализации истцом права собственности гаражами (составляющей частью которого является право пользования), у ГСК «Майский» отсутствуют. Довод представителя ответчика о том, что истец вправе пройти в принадлежащие ему гаражи пешком не опровергает сделаны судом вывод. При этом суд учитывает, что по своему назначению гараж используется для хранения транспортных средств.
В случае, если ответчик в лице исполнительного органа полагает нарушение истцом прав ГСК, последний вправе обратиться за защитой нарушенного права в установленном законом порядке. Способы защиты прав перечислены в ст.12 ГК РФ. Содержащейся в данной статье перечень исчерпывающим не является, однако, согласно последнему абзацу данной статьи, защита возможна иными установленными законом способами.
С учетом изложенного требование истца об отмене распоряжения председателя ГСК «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ о запрете пропускать его (истца) на территорию ГСК «Майский» суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности воздержаться от любых действий, препятствующих пользованию истца гаражами, в том числе: не создавать заграждения на поверхности земли (и над ней) в виде шлагбаума, ворот и любыми другими способами, предназначенной для движения транспортных средств согласно плану земельного участка, при передвижении к местам расположения гаражей пешком и на колёсных транспортных средствах, независимо от их принадлежности, в любое время суток суд не находит. При этом суд исходит из того, что по смыслу ст.46 Конституции Российской Федерации защите подлежит нарушенное право. Указанное требование истца не направлено на защиту нарушенного принадлежащего ему права, поскольку направлено на будущее, то есть основано на предположении о возможном нарушении ответчиком прав.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Статьей.88 ГПК РФ государственная пошлина отнесена к судебным расходам. Подпунктом 3 пункта 1 ст.333.19 ГК РФ требования неимущественного характера при заявлении спора физическим лицом подлежат оплате государственной пошлиной в размере № рублей. Указанная сумма при подаче иска уплачена истцом Зубаревым В.В., что подтверждено чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ № и подлежит возмещению истцу за счет ответчика.
Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубарева к гаражно-строительному кооперативу «Майский» удовлетворить частично.
Отменить распоряжение председателя ГСК «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ
В удовлетворении требований о возложении обязанности в будущем воздержаться от действий, препятствующих пользованию гаражами, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Устиновский районный суд г.Ижевска.
Судья Т.В.Шалагина
Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2013 года
Судья Т.В.Шалагина

Суд:

Устиновский районный суд г. Ижевска (Удмуртская Республика)

Истцы:

Зубарев В.В.

Ответчики:

Гаражно — строительный кооператив «Майский»

Судьи дела:

Шалагина Татьяна Валерьевна (судья)

Судебная практика по:

Уменьшение неустойки
Судебная практика по применению нормы ст. 333 ГК РФ

Протокол №1 внеочередного общего собрания членов ГСК№159а от 15.08.2019

Гаражно – строительный кооператив № 159 А

Юридический адрес: 680009, г. Хабаровск, пер. Промышленный, ИНН 2724037288, КПП 272401001, ОГРН 1022701294560, ОКПО 59695859, ОКАТО 08401363000, ОКТМО 08701000001, ОКОПФ 20101, ОКОГУ 4210014, ОКФС 16, Дата образования: 31 июля 1992, Налоговый орган: 2724, Дата постановки на учет: 31 июля 1992 г.

председатель правления ГСК № 159 А — Митина Оксана Александровна, почтовый адрес: г. Хабаровск, ул. Д. Бедного, 21 кв. 223

Телефон: 8-962-501-0888

ПРОТОКОЛ № 1

внеочередного общего собрания членов Гаражно – строительного кооператива 159 А проводимого в форме заочного голосования

Место проведения внеочередного заочного общего собрания в форме заочного голосования членов ГСК 159А (далее Собрание): г. Хабаровск, рядом с пер. Промышленным, 8 «д» на территории гаражного комплекса.

 дата и время окончания приема решений членов ГСК по вопросам, поставленным на голосование, принятые решения должны быть переданы в срок до 15 августа 2019 года до 20-00 ч. по адресу г. Хабаровск, рядом с пер. Промышленным, 8 «д» помещение правления ГСК 159 А;

 порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться, размещены на доске объявлений и(или) на сайте ГСК(GSKPLUS.RU)

В соответствии с разделом 9 Устава ГСК 159 А уведомление членов ГСК о проведении Собрания (дата, время, место, повестка дня) было проведено путём размещения уведомлений на доске информации ГСК 159А и(или) на сайте ГСК(GSKPLUS.RU), непосредственного сообщения при личной встрече, информирования членов ГСК 159А по телефону (СМС рассылка), либо — направления письменных уведомлений по месту проживания членов ГСК.

Внеочередное общее собрание ГСК 159А в форме заочного голосования проводимое с 09 ч. — 10 мин. 15 июля 2019 г. по 20 ч. – 00 мин. 15 августа 2019 г. легитимно в соответствии разделом 9 Устава ГСК 159А.

Кворум для принятия решений, по вопросам повестки дня (3/4 членов кооператива (или их уполномоченных).

Собрание открыто по инициативе Председателя Правления ГСК 159А Митиной О. А. в 09 часов 10 минут 15 июля 2019 г, предложила собранию избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию, простым большинством голосов.

Повестка дня

1. Избрание председателя внеочередного заочного общего собрания членов ГСК.

2. Избрание секретаря заочного общего собрания членов ГСК.

3. Избрание счетной комиссии заочного общего собрания членов ГСК.

4. Утверждение повестки дня.

5. Необходимость капитального ремонта и восстановления здания и боксов № 13, 113, 72.

6. Предложение о внесении средств на ремонт, восстановление разрушающегося аварийного здания ГСК 159А по месту нахождения боксов №№ 13, 113, 72 (либо по желанию — восстановление боксов за счет собственных средств членов кооператива, на условиях вознаграждения от реализации боксов пропорционально вложенным средствам и принятому участию в восстановлении).

7. Исключение владельцев боксов 13, 113 из членов ГСК и передача боксов в ГСК для восстановления и дальнейшей реализации лицам, принявшим участие в восстановлении здания.

8. Исключение владельца 72 бокса из членов ГСК (неуплата взносов и других платежей согласно уставу ГСК; не установление личности пользователя и его места пребывания).

9. Пользователь 113 бокса Фатькин Сергей Викторович требует передать ему 100 000 руб., имеются ли нормативные основания для выплаты указанной суммы?

10. Если при строительстве будет необходимость восстанавливать 14 бокс, то необходимо передать в ГСК и 14 бокс и восстановить по той же схеме

11. Так как у 16 боксов- членов ГСК, лица -неизвестны, не зарегистрировались и не оплачивали никаких взносов, то принято решение число голосов считать не от 89, а от 73 общих членов ГСК, то есть решение принимается 55 голосами.

По первым трем вопросам голосовали » за » — единогласно.

— В связи с тем, что в ГСК 159 А состоит __89__членов кооператива собрание не имеет кворума (присутствует менее 50 процентов членов ГСК 159А). Регистрационный список участников собрания прилагается. Таким образом, в соответствии с разделом 9 устава ГСК 159А общее собрание членов ГСК 159А будет проведено в форме заочного голосования по решению правления ГСК в соответствии п. 9. 1 устава ГСК 159 А в срок с 15 июля 2019 г. по 15 августа 2019 года (последний срок представления решений членов ГСК 159А для подсчета результатов голосования). Подсчет и объявление результатов голосования 15 августа 2019 года путем размещения результатов на доске информации и(или) на сайте ГСК(GSKPLUS.RU).

Результат голосования по 4-му вопросу:

» за » — «__60__»; «против» — «_нет__»; «воздержались» — «нет».

Принято решение: принять предложенную Повестку дня единогласно.

Члены правления ГСК 159 А

_1.МитинаО.А.____2.СтрешныйВ.А._____3.МатвеевД.С.

Председатель собрания — Попов С. А.

Секретарь собрания — Матвеев Д. С.

Счетная комиссия из 2-х человек: ___Турушев В.М._______________________________

Жуков М.В._________________ ________________

Председатель собрания объявил собрание открытым.

5 — й вопрос повестки дня – Необходимость капитального ремонта и восстановления боксов № 13, 113, 72 в связи с угрозой обрушения.

Результат голосования по 5-му вопросу:

» за » — «___60____»; «против» — «_нет_»; «воздержались» — «нет».

6 — ой вопрос повестки дня — Предложение о внесении средств на ремонт, восстановление, либо по желанию — восстановление боксов за счет собственных средств, при условии вознаграждения от реализации боксов пропорционально вложенным средствам и принятому участию в восстановлении.

Председатель правления ГСК 159 А Митина О. А. выступила с указанным предложением к членам кооператива.

При этом она указала — капитальный ремонт здания не проводился с момента постройки, за эти годы появились многочисленные трещины, угрожающие полным разрушением всего здания, поэтому Правление ГСК считает, что необходимо восстанавливать сразу все здание. Ремонт стоит очень дорого и невозможен без сноса всей постройки. Проработать вопрос по смете на восстановление с несколькими организациями.

Результат голосования по 6-му вопросу:

» за » — «_58__»; «против» — «__2__» ; «воздержались» — «нет».

Принято решение: начать работу по восстановлению боксов за счет средств членов ГСК и сторонних лиц, желающих принять участие в восстановлении здания с привлечением подрядчика. Целевой взнос на ремонт не собирать, отремонтировать здание в том случае, если появится дополнительный источник денег.

7-ой вопрос повестки дня — исключение владельцев боксов 13, 113 из членов ГСК в связи со злостным уклонением от внесения взносов и других платежей в ГСК и передача боксов в ГСК для восстановления и дальнейшей реализации лицам, принявшим участие в восстановлении здания.

Выступил Председатель общего собрания членов ГСК 159А Попов С. А. указав на невыплаты в течение многих лет взносов и других платежей в ГСК пользователей боксов № 13, 113 и 72, безрезультатность многократных обращений к ним с требованиями об оплате и принимаемых мер привлечения к ответственности предусмотренных уставом ГСК 159А.

Результат голосования по 7-му вопросу:

» за » — «__58____» «против» — » 2___»; «воздержались» — «_ нет__».

8 — вопрос повестки дня — исключение неизвестного пользователя 72 бокса из членов ГСК в связи с неплатежами членских и других взносов в ГСК и причитающихся платежей в соответствии с уставом кооператива.

Результат голосования по 8-му вопросу:

» за » — «_59_» «против» — » 1 «; «воздержались» — «нет».

Принято решение: Члены ГСК приняли решение об исключении пользователя бокса № 72 из членов ГСК в связи с неплатежами на протяжении многих лет членских и других взносов в ГСК, а также иных причитающихся платежей в соответствии с уставом кооператива.

9 – вопрос повестки дня — Пользователь 113 бокса Фатькин Сергей Викторович требует передачи ему 100 000 руб. в случае исключения его из членов ГСК 159 А. Имеются ли нормативные основания для выплаты указанной суммы?

По данному вопросу выступил председатель собрания Попов С. А., пояснив, что согласно нормы п. 6.19. Устава ГСК 159 А — при выходе (исключении) из кооператива по причинам не связанным с отчуждением гаражного бокса или прав на паенакопление третьим лицам, члену ГСК возвращаются внесенные им суммы паевого взноса. При этом возвращение паевого взноса члену кооператива является основанием утраты права собственности члена ГСК на гаражный бокс. Права на возведенный (размещенный) гаражный бокс или права на строящийся гаражный бокс принадлежавший ранее члену кооператива переходят кооперативу. После возврата члену кооператива паевого взно­са Кооператив вправе распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению. А, исходя из положений п. 6.20. устава ГСК — порядок возврата паевого взноса определяется правлением.

Кроме того в соответствии с разделом 7 устава ГСК 159А: 7.2. Обязанности члена ГСК член кооператива обязан:

7.2.1. Соблюдать и выполнять положения устава, решения общего собрания, Правления кооператива, приня­тых ими правил и порядков и иных нормативных документов.

7.2.2. Соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража.

7.2.3. Своевременно и в полном объеме вносить установленные уставом и решениями правления взносы и иные обязательные платежи, включая оплату за потребленную электроэнергию, пени, штрафы и т.п.

7.2.4. Нести бремя расходов на содержание и ремонт гаража, находящиеся у него в (пользовании) собственно­сти.

7.2.5. При эксплуатации гаражного бокса не причинять неудобства или материальный вред другим членам кооператива.

7.2.6. Представлять для проверки и осмотра в необходимых случаях электросеть своего гаражного бокса чле­нам правления, председателю или уполномоченных ими лиц для выявления случаев самовольного подключения к электросети, незаконного пользования или хищения электричества, а также представлять доступ членам правления кооператива для проверки соблюдения членом иных правил эксплуатации гаражного бокса, установленных решени­ем правления или действующим законодательством.

7.2.7. Участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса и иных совместных работах, проводи­мых по решению правления кооператива.

7.2.8. Оказывать кооперативу содействие в осуществлении им своей деятельности.

7.2.9. С уважением относится к другим членам кооператива.

7.2.10. Возмещать убытки кооператива причиненные в результате личного умышленного действия или бездей­ствия.

7.2.11. Участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

7.2.12. Заблаговременно сообщать Правлению кооператива о предполагаемом отчуждении своего гаража.

7.2.16. Соблюдать правила внутреннего распорядка ГСК, не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия посещения и использования гаражных бок­сов, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами.

7.2.17. Участвовать в мероприятиях по охране кооператива, в порядке установленным Правлением.

7.2.18. Соблюдать иные установленные законом и Уставом ГСК требования.

7.4. К членам ГСК за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством РФ.

4.10. В случае неисполнения членами ГСК своих обязательств по внесению взносов и платежей, Правление Кооператива вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные Законодательством, настоящим Уставом, внутренними положениями кооператива и решениями правления, предъявить иск с требованием компенси­ровать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установлен­ном законом порядке, в том числе судебном, а также вынести вопрос на повестку дня общего собрания об исключе­нии нарушителя из числа членов кооператива.

Результат голосования по 9-му вопросу:

» за » — «_ 58_ » «против» — » 2 «; «воздержались» — «нет».

Принято решение: В выплате суммы в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей (?!) пользователю бокса № 113 Фатькину Сергею Викторовичу отказать ввиду необоснованности заявленного требования.Вследствие невнесения на протяжении многих лет им вообще никаких взносов и платежей, предусмотренных уставом, ГСК 159А понес многотысячные убытки и продолжает их нести в настоящее время.

Согласно уставу кооператива – «в случае неисполнения членами ГСК своих обязательств по внесению взносов и платежей, Правление Кооператива вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные Законодательством, настоящим Уставом, внутренними положениями кооператива и решениями правления, предъявить иск с требованием компенси­ровать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установлен­ном законом порядке, в том числе судебном, а также вынести вопрос на повестку дня общего собрания об исключе­нии нарушителя из числа членов кооператива» (пункт 4.10. устава ГСК 159А).

10 – й вопрос повестки дня — Если при строительстве будет необходимость восстанавливать 14 бокс, то необходимо передать в ГСК и 14 бокс и восстановить по той же схеме.

Результат голосования по 10-му вопросу:

» за » — «_59_ » «против» — » 1 __»; «воздержались» — «нет».

Принято решение: Передать в ГСК 14 бокс и восстановить по той же схеме.

11 – й вопрос повестки дня — Так как у 16 боксов отсутствуют лица – члены ГСК, которые неизвестны, не зарегистрировались и не оплачивали никаких взносов, то принято решение число голосов считать не от 89, а от 73 общих членов ГСК, то есть решение принимается 55 голосами.

Результат голосования по 11-му вопросу:

» за » — «__59 » «против» — » нет » ; «воздержались» — «__1__».

Принято решение: число голосов считать не от 89, а от 73 общих членов ГСК, то есть решение принимается 55 голосами.

Регистрационный лист с подписями Участников Общего собрание членов ГСК 159А является неотъемлемым приложением к настоящему Протоколу.

Приложение:

    1. Оригинал объявления (уведомления) о проведении Собрания;
    1. Протокол заседания членов правления ГСК 159 А № 7 от 01 июля 2019 года о созыве внеочередного Общего собрания членов ГСК 159 А.
    1. Регистрационный лист владельцев боксов членов ГСК 159 А принявших участие Общем заочном собрание ГСК 159 А.

Председатель Общего собрания ГСК159А Попов С.А._______________

29.03.2018 Прочее

Вероятно, у многих гаражно-строительный кооператив ассоциируется с сатирическим фильмом Эльдара Рязанова «Гараж». Собрание пайщиков, правление, голосование… Все это имеет место и в наше время, но кое-что все-таки изменилось.

История вопроса

Термин «гаражно-строительный кооператив» появился в советском законодательстве лишь с принятием Закона СССР № 8998-XI «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 г. Однако уже упомянутый фильм «Гараж», действие которого происходит на собрании гаражно-строительного кооператива, вышел на экраны задолго до этого — еще в 1979 году. Противоречия здесь нет. Дело в том, что еще в 1960 году Постановлением Совмина РСФСР № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» было регламентировано создание кооперативов, занимающихся строительством и эксплуатацией гаражей, а также был утвержден примерный устав такого кооператива. Гаражно-строительными такие кооперативы стали называть сами граждане задолго до появления соответствующего термина в законодательстве.

Есть ли ГСК сейчас?

В действующем законодательстве РФ термин «гаражно-строительный кооператив» отсутствует. Упоминается лишь гаражный кооператив, который отнесен к некоммерческим юридическим лицам — потребительским кооперативам.

Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Фактически гаражный кооператив (далее — ГК) — это все тот же ГСК, хотя официально он так не называется. Это объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях строительства и эксплуатации гаражей.

Гаражом признается здание и сооружение, помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств. При этом оно может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением («СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99», утв. Приказом Минстроя России от 07.11.2016 № 776/пр).

Действующее законодательство

Создание и деятельность гаражного кооператива специальным законодательством не урегулированы. По каким-то причинам законодатель намеренно исключил применение законов «О некоммерческих организациях» и «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» к гаражным кооперативам.

Это означает, что создание и деятельность ГК регулируется только общими нормами Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001.

Фактически не отменен, а значит, может применяться в части, не противоречащей действующему законодательству уже упомянутый Закон СССР № 8998-XI «О кооперации в СССР» от 26.05.1988.

Порядок создания гаражного кооператива

Для того чтобы создать ГК, необходимо провести общее (учредительное) собрание, на котором должны быть приняты решения:

  • о создании гаражного кооператива;
  • об утверждении устава;
  • об образовании (формировании) органов ГК.

Членами кооператива могут являться граждане, достигшие 16 лет. Численность членов кооператива не должна быть менее трех.

Как и любое юридическое лицо, ГК считается созданным с момента внесения о нем записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Для того чтобы такая запись появилась, необходимо представить в налоговый орган комплект документов для государственной регистрации. Представляется заявление о регистрации, решение о создании гаражного кооператива, устав и документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Высшим органом управления гаражного кооператива является общее собрание его членов. Именно оно:

  • утверждает и изменяет устав;
  • определяет порядок приема в состав членов кооператива и исключения из числа его членов;
  • утверждает годовые отчеты и бухгалтерскую (финансовую) отчетность.

Уставом ГК к компетенции общего собрания членов кооператива может быть отнесено решение иных вопросов.

Помимо этого, в кооперативе создается единоличный исполнительный орган (председатель) и может создаваться коллегиальный исполнительный орган (обычно это правление кооператива).

Компетенция органов ГК и порядок принятия ими решений должны быть определены в уставе. При этом важно помнить, что общее собрание членов не является постоянно действующим органом, в отличие от исполнительных органов кооператива (председателя и правления).

Для осуществления деятельности кооператива необходимо также открыть расчетный счет в банке.

Если гаражей еще нет, исполнительному органу ГК придется заключить как минимум договор аренды земельного участка (либо договор купли-продажи земельного участка) и договор с подрядной организацией на строительство гаражей.

Что указать в уставе?

В сложившейся ситуации (отсутствие специального законодательного регулирования) стоит особое внимание уделить разработке устава гаражного кооператива, ведь именно в нем должны быть урегулированы все пробелы, которые не в состоянии предусмотреть законодатель.

Устав гаражного кооператива обязательно должен содержать сведения:

  • о наименовании ГК (наименование должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив»);
  • об организационно-правовой форме (потребительский кооператив);
  • о месте нахождения ГК;
  • о порядке управления деятельностью;
  • о предмете и целях деятельности гаражного кооператива;
  • о размере, составе и порядке внесения паевых взносов членами ГК и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов;
  • о составе и компетенции органов гаражного кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;
  • о порядке покрытия членами кооператива понесенных ГК убытков.

Отсутствие жесткого законодательного регулирования деятельности гаражного кооператива дает широкие возможности для написания положений устава. Важно лишь знать императивно установленные требования. Так, например, согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Гаражный кооператив также является гражданско-правовым сообществом. Значит, в уставе ГК не может быть установлено, что решения принимаются большинством участников собрания, независимо от того, сколько его членов присутствовало на этом собрании.

В уставе гаражного кооператива можно предусмотреть, что кооператив вправе осуществлять приносящую доход деятельность, но для этого необходимо, чтобы он имел в собственности имущество стоимостью не менее 10 000 рублей. При этом стоит помнить, что кооператив, являясь некоммерческой организацией, создается для удовлетворения материальных потребностей его членов. Поэтому извлечение прибыли не может являться основной целью его деятельности, а прибыль, полученная от приносящей доход деятельности, не подлежит распределению между его членами.

Какие бывают взносы?

  • Паевые взносы — взносы, которые уплачивают члены кооператива для осуществления строительства гаражей. Их размер определяется в зависимости от стоимости строительства. Член кооператива, полностью выплативший паевой взнос, становится собственником гаража.
  • Членские взносы. Уплачиваются членами кооператива для финансирования его текущей деятельности (например, на зарплату сторожа, оплату электроэнергии).
  • Вступительный взнос. Уплачивается вновь вступающим членом кооператива.
  • Целевые взносы — для конкретной цели (к примеру, если на собрании членов кооператива приняли решение о ремонте дороги).
  • Дополнительные взносы — для покрытия убытков ГК.

В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены гаражного кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

Члены ГК солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. То есть если имущества гаражного кооператива окажется недостаточно для покрытия его долгов, кредитор будет вправе предъявить требование об оплате к любому из членов кооператива. Однако по обязательствам членов кооператива ГК ответственности не несет.

Виды взносов, их размер и порядок уплаты необходимо определить в уставе.

Для справки:

В настоящее время в ЕГРЮЛ зарегистрировано более 15 000 действующих гаражных кооперативов.

Процесс добровольной ликвидации ООО

Официальная (добровольная) ликвидация ООО — это прекращение существования общества с ограниченной ответственностью без перехода его прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Подтверждением этого факта является внесение записи о прекращении деятельности ООО в ЕГРЮЛ.

Добровольная ликвидация ООО

Официальная (добровольная) ликвидация ООО — это прекращение деятельности фирмы без перехода ее прав и обязательств другим лицам. Подтверждение этого факта — внесение записи о прекращении деятельности ООО в ЕГРЮЛ.

Изменение юридического адреса организации

Юридическим адресом называют местонахождение исполнительного органа компании. Именно эти реквизиты используются для официального направления уведомлений, заявлений, претензий и иной корреспонденции. Сведения об адресе юридического лица могут содержаться в его уставных документах и обязательно заносятся в государственный реестр.

Подписание договора по электронной почте. Мнения судов и налоговой.

Заключение договора путем обмена скан-копиями по электронной почте становится нормой делового оборота. Особенно часто это используется для договоров на сравнительно небольшие суммы. Преимущества очевидны — это значительно ускоряет процесс работы и особенно актуально для партнеров из разных регионов. Законно ли это? Имеет ли юридическую силу скан-копия без оригинала? …

Проблемы перехода в другую налоговую инспекцию

Василий Неделько, руководитель юридической компании «Базальт» Борьба за повышение эффективности работы налоговиков привела к тому, что перейти в другую налоговую инспекцию в Москве и Московской области становится большой проблемой. Ситуация: смена налоговой после уведомления о недостоверности …

Запись о недостоверности юридического адреса в ЕГРЮЛ

Причины. Последствия. Что делать? Василий Неделько, руководитель юридической компании «Базальт» В последнее время к нам все чаще обращаются клиенты, получившие от налоговой инспекции «письма счастья» с предупреждением о выявлении недостоверных сведений в Едином государственном реестре юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ или Реестр) и требованием о необх…