Приказ о раскрытии информации управляющими компаниями

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2014 года № 988 внесены изменения в Стандарт раскрытия информации, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, которые вступили в силу 01 декабря 2014 года.

В связи с изменениями в Стандарте, приказом Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации от 22 декабря 2014 года № 882/пр утверждены формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Данный приказ вступает в силу с 1 мая 2015 года, в связи с чем обязательность использования соответствующих форм возникнет лишь с указанной даты. Однако это не освобождает от обязанности исполнять требования Стандарта в полном объеме уже в настоящий момент. Организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами, должны обеспечить полное и достоверное раскрытие информации в соответствии с установленными требованиями с учетом изменений в Стандарт, вступивших в силу с 01.12.2014, независимо от требований к форме раскрытия информации.

Содержание приказа направлено на повышение прозрачности информации в сфере управления многоквартирными домами.

Приказом утверждаются формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (Приложение к приказу), которые предусматривают следующую информацию:

Форма 1. Информация об управляющей организации, товариществе собственников жилья, жилищном кооперативе и ином специализированном потребительском кооперативе, которая включает в себя:

— общую информацию об управляющей организации, товариществе собственников жилья, жилищном кооперативе и ином специализированном потребительском кооперативе;

— сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности;

— информацию о привлечении управляющих организаций, товариществ, кооперативов, должностных лиц указанных организаций, товариществ, кооперативов к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами;

— перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления с управляющей организацией были расторгнуты в предыдущем календарном году, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем календарном году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем календарном году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества (заполняется по каждому многоквартирному дому);

Форма 2. Сведения о многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив (заполняется по каждому многоквартирному дому), которая включает:

— общие сведения о многоквартирном доме;

— сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

— сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом (заполняется по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге);

— сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге);

— сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме (заполняется по каждому используемому объекту общего имущества);

— сведения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

— сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме (заполняется по каждому собранию собственников помещений);

— отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом смет доходов и расходов.

При этом в Приложении № 1 к Приложению к приказу содержатся Форматы форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.

Кроме того, приказом предусмотрены Методические рекомендации по заполнению форм раскрытия информации управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией (Приложение № 2 к Приложению к приказу).

Ознакомиться с текстом приказа вы можете нажав на данную ссылку.

Соблюдение требований части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей обязательное раскрытие информации, является обязательным при обращении с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, а нарушение данных требований служит достаточным основанием для принятия решения об отказе в выдаче лицензии в целом.