Спецсчет капремонт

Необходимые документы

Зачем нужны счета?

Управляющая компания является юридическим лицом. Статья 861 Гражданского кодекса РФ прямо указывает, что организации должны производить расчёты между собой в безналичном порядке.

Участие в безналичном денежном обороте возможно только при заключении договора на открытие счёта в банке.

Управляющая компания аккумулирует на своих счетах денежные средства, поступающие от собственников жилья за потреблённые ими услуги.

Эти деньги используются организацией для исполнения своих обязательств перед контрагентами: ресурсными организациями, строительными фирмами, заготовителями вторсырья и так далее. Счёт в банке управляющей компании необходим для того, чтобы принимать платежи от клиентов и рассчитываться с другими организациями.

Существующие виды

Управляющая компания использует несколько видов счетов в своей работе.

Расчётный

Он открывается в банке и используется для приёма платежей от собственников квартир и ТСЖ и для оплаты услуг различных организаций.

Лицевой

Он создаётся в банке на базе расчётного счёта для контроля движения денег с отдельным лицом. Собственники жилья могут самостоятельно инициировать создание отдельного лицевого счета дома в управляющей компании для их многоквартирного жилого дома. Такое действие позволит сделать расходование денег на содержание дома максимально прозрачным.

Если управляющая компания обслуживает большое количество объектов, то жильцам конкретного дома будет крайне затруднительно проследить судьбу своих денег в большой массе одинаковых расчётов за однотипные услуги.

Кроме того, управляющая компания может ограничить доступ к бухгалтерской информации, мотивируя отказ тем, что в документах содержатся сведения о других многоквартирных домах, которые не подлежат передаче третьим лицам.

Специальный на капремонт

Кроме указанных счетов, управляющими компаниями практикуется и открытие спецсчета на капитальный ремонт. Он открывается для сбора средств с собственников жилья, чтобы в будущем провести капремонт в их доме. Смысл выделения специального счёта в том, чтобы деньги плательщиков не шли в «общий котёл».

Очевидно, что капитальный ремонт дома – дело отдалённой перспективы, поэтому велик соблазн покрыть из отложенных денег текущий дефицит.

Взыскать растраченные деньги и привлечь виновных лиц к ответственности спустя пару лет будет очень трудно, а средства на капитальный ремонт откладываются в течение 15-20 лет.

Поэтому открытие спецсчета является наиболее целесообразным и выгодным в перспективе решением в данном случае в отличие от вложений в своеобразную «финансовую пирамиду».

Порядок открытия спецсчета на капремонт в управляющей компании

Вопросы, касающиеся открытия спецсчета для управляющей организации, регулируются статьями 175-177 ЖК РФ. Разберём, как именно нужно действовать управляющей компании, чтобы открыть спецсчёт, можно ли оформить собственником не УК.

Собственники квартир на общем собрании должны проголосовать за решение об открытии счёта, выбрать банк, назначить ответственное лицо. Большинство банков начисляют дивиденды на среднемесячный остаток на специальном счёте.

Следует проанализировать, в какой кредитно-финансовой организации размещение денег будет наиболее выгодным.

Владелец специального счета на капитальный ремонт — управляющая компания, но может быть и другой собственник. Владельцем специального счёта, кроме УК могут быть:

  1. ТСЖ, если оно было образовано жильцами многоквартирного дома.
  2. Жилищный кооператив.

В данном случае, не имеет большого значения, кто именно заключал договор и открывал спецсчет на капремонт в управляющей компании.

Из видео вы узнаете, кто может быть владельцем спецсчета на капитальный ремонт:

Специалисты банка при приёме платёжных поручений будут контролировать целевое использование денежных средств, а использованы эти финансы могут быть только на капитальный ремонт конкретного многоквартирного жилого дома.

Узнать все о доходах и расходах УК вы можете . Также у нас есть отдельные публикации о задолженностях УК перед РСО и про ее учетную политику. Если вы хотите сменить УК, прочитайте об отказе от нее. Полезными для вас могут быть и статьи на тему:

  • имеет ли право УК отключать электроэнергию за долги;
  • кто осуществляет проверку управляющих организаций;
  • ежегодный отчет УК перед собственниками;
  • деятельность и полномочия УК;
  • обязанности и услуги, предоставляемые собственникам.

Необходимые документы

При обращении в кредитно-финансовую организацию, будущему владельцу счёта нужно предоставить протокол общего собрания собственников квартир, где будут отражены следующие вопросы:

  • решение о выборе способа финансирования капитального ремонта;
  • размер ежемесячных взносов;
  • лицо, которое уполномочивается собранием на открытие счёта и на расходование денег на нём в дальнейшем;
  • период проведения ремонтных работ;
  • перечень работ, которые должны быть проведены в многоквартирном доме при выполнении капитального ремонта;
  • решение, касающееся выбора банка, где будет открыт счёт и, естественно, банк должен быть именно тот, куда подаются документы.

Вместе с протоколом в банк следует предоставить:

  1. Свидетельство о регистрации юридического лица.
  2. Учредительный документ организации.
  3. Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе.
  4. Карточку с образцами подписи руководителя и печати.
  5. Выписку из ЕГРЮЛ.
  6. Паспорт обратившегося за открытием счета.
  7. Документ, подтверждающий полномочия лица, обратившего за открытием счёта (доверенность или заверенная выписка из протокола общего собрания).

Точный перечень документов устанавливается в каждом банке отдельно.

Справка! После того как бумаги подготовлены, можно обращаться в кредитно-финансовое учреждение для заключения договора. Деньги можно начинать перечислять после подписания соглашения на открытие счёта.

Как можно заметить, сложностей с открытием счетов, в том числе и спецсчета на капитальный ремонт, у управляющей компании не должно возникнуть. Специалисты банка всегда могут проконсультировать заявителей о перечне документов, которые необходимо представить, и других формальностях.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

О взносах на капитальный ремонт многоквартирного дома

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения.
Есть два способа формирования фонда капремонта — на счете регионального оператора (по сути, это «котловой метод») и специальном счете (его владельцем может быть региональный оператор или товарищество собственников жилья, или Управляющая компания).
Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ и Постановления Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014, обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по оплате взносов для формирования фонда капитального ремонта возникла с 01.12.2014.
Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным, при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных ч. 1 ст. 172ЖК РФ.
В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленном порядке и определенный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В соответствии с ч. 4 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений об открытии специальных счетов, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.
Таким образом, если в орган госжилнадзора вовремя не поступило уведомление от владельца специального счета об открытии такого счета с приложением протокола соответствующего собрания собственников помещений в МКД, автоматически фонд будет формироваться «котловым методом» на счете регионального оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, независимо от изменения собственника помещения лицо, ведущее учет фонда, вправе взыскать взносы на капитальный ремонт, предъявленные к уплате за последние три года, с действующего собственника помещения.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за капитальный ремонт (должники), обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В каком виде представить материал?: Ссылка с переходом

Хранить деньги на спецсчете дома или перечислять в фонд капитального ремонта? Вопрос спорный. Сходство, пожалуй, одно. В многоэтажке должен быть абсолютный лидер.

К примеру, как на Пахринском проезде, 12. Лариса Квасова взяла управление домом под свое крыло еще в 2013-м. Открыли спецсчет, сделали современный ремонт канализации и готовы поделиться опытом.

Уважительный тон и очень милое приветствие. В такой атмосфере можно и горы свернуть, и, что куда важнее, многоэтажку благоустроить. Вот уже 6 лет Лариса Квасова возглавляет совет 12-го дома на Пахринском проезде. 4 подъезда, 216 квартир и десятки единомышленников.

— Группа людей, которые меня поддерживают, постоянная. Мы вместе проводим собрания, все мы изучаем документы. Проект по замене проводки сделал житель нашего дома, — говорит Лариса Квасова, председатель совета многоквартирного дома №12 на Пахринском проезде.

Все обо всем из первых уст можно узнать не только вживую, информация дублируется на собственном сайте дома. Такое не каждый день встретишь. Посовещавшись, решили: нужно открыть специальный счет. С 2014-го копят деньги. Собрать удалось больше 5 миллионов. На них уже поменяли трубы холодного водоснабжения, электропроводку, питающую квартиры, сегодня принимают очередную работу. Заменили всю канализационную систему в подвале, но где это видано, чтобы пешеходная зона у подъездов не пострадала? Как такое волшебство возможно, поясняет подрядчик — «Центр организации капитального ремонта».

— На этой схеме колодец, рядом с которым мы стоим, в этот колодец устанавливается специальное оборудование, по старой трубе трос протягивается в подвал дома, в подвале дома собирается труба, эта труба отцепляется, и разрушитель старую трубу разрушает и за собой протягивает новую полиэтиленовую трубу, — рассказывает Олег Ненилин, генеральный директор «Центра организации капитального ремонта».

Первый плюс — что не придется тратиться на восстановление дорожного покрытия, ведь вскрытие грунта не требуется. Время прокладки трубы — 20 метров за 60 минут. Итог: замена занимает несколько часов вместо нескольких дней. Для нашей страны — технология новая. Но «Центр организации капитального ремонта» ею уже достойно овладел.

Отправляемся более детально ознакомиться с ремонтом.

— Со стояков отводы соединяются в этот узел и дальше уже уходит на выпуск в колодец. То есть все соединилось, за стеной такие же отводы, они соединяются в широкий 16-й трубопровод и уходят в черную полиэтиленовую трубу и идут в колодец…

В подвале чисто и нет посторонних запахов. Другие коммуникации не затронуты и не испорчены. О старой канализации говорят лишь сложенные трубы и воспоминания.

— Раньше канализация лежала на полу, чугунная канализация, потом ее постепенно меняли отдельными участками на серую пластиковую трубу, но и эта труба выходила из строя, теперь у нас новая, повышенной прочности труба, которая ведет к выпуску в колодец…

Коричневый — цвет повышенного качества. Эти трубы рассчитаны на гораздо большее давление, чем серые, еще более прочными можно назвать их соединение, оно произведено вплотную, значит обойдется без протечек. На работы и гарантия пятилетняя имеется. С выбором добросовестного подрядчика жильцам помогла управляющая компания. К слову, «Центр организации капитального ремонта» занимается не только заменой канализационных систем, они выполняют весь необходимый спектр работ — будь то подвал, подъезд или кровля. И еще — во всем используют только современные технологии.

— Конек выделяем в каждом конкретном виде работ. Если мы возьмем с вами кровли, есть на сегодняшний день хорошие современные технологии, чтобы отремонтировать крышу с утеплением и она прослужила много лет. Если мы возьмем с вами лифты, у нас достаточное количество производителей лифтов, но каждый, в свою очередь, чем-то отличается, поэтому наш центр как раз отбирает лучшие практики и использует лучшие материалы, лучшее оборудование, лучшие методики, — подводит итог Олег Ненилин, генеральный директор «Центра организации капитального ремонта». — Люди хотят поставить такое оборудование на доме, чтобы в итоге счет за квартиру был меньше, и сегодняшние технологии позволяют уменьшить стоимость того же отопления до 30-40 процентов , то есть это реальность.

Специальный счет – это, конечно, хорошо. Но прежде чем его открывать, важно знать все нюансы, с которыми жители возможно столкнуться, заверяют в управляющей компании.

— Нюанс следующий. К примеру, замена лифтов. Замена в этом доме одного лифта будет стоить 2,5 -3 млн. Лифтов 4. Эксплуатация лифта рассчитана на 25 лет. К 2030-му надо будет менять . В год дом собирает 1 млн 150 тысяч. Если ни на что не тратить, тогда хватит, — говорит Александр Мусияченко, директор управляющей компании «ДЕЗ».

Таким образом спецсчет выгодно иметь домам без лифтов. Высоткам все же стоит несколько раз подумать и все взвесить. Но в конечном итоге выбор только за самими жителями. А вот если приглянулся «Центр организации капитального ремонта», то связаться с ними можно по телефону 8-800-234-33-11.

1. Ежемесячно и в полном объеме в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносят на специальный счет взносы на капитальный ремонт (ч.1 ст.169; ч.2 ст.171 ЖК РФ).

2. В случае несвоевременной или неполной оплаты взносов на капитальный ремонт уплачивают пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч.14.1 ст.155 ЖК РФ).

3. В случае ликвидации и (или) реорганизации, банкротства прежнего владельца специального счета, а также в случае, если управляющей организацией, ТСЖ или ЖК, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом обязаны на общем собрании принять решение о выборе нового владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом (ч.8 ст.185 ЖК РФ);

4. В случае исключении банка, в котором открыт специальный счет, из перечня банков, соответствующих требованиям ч.2 ст. 176 ЖК РФ обязаны на общем собрании принять решение о выборе иного банка для открытия специального счета в течение двух месяцев с момента получения от владельца специального счета уведомления (ч.3 ст. 176 ЖК РФ).

5. В любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо по собственной инициативе (ч.3,4,5.1 ст.189 ЖК РФ). Утверждают на общем собрании:

  • перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
  • предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
  • сроки проведения капитального ремонта;
  • источники финансирования капитального ремонта;
  • лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

6. Имеют право (на основании решения общего собрания) провести капитальный ремонт за счёт средств фонда капитального ремонта, накопленных на специальном счёте, по собственной инициативе ранее срока, установленного региональной программой, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования (ч.4.1 ст.170, ч.2 ст.189 ЖК РФ);

7. Имеют право (на основании решения общего собрания) при недостаточности средств на специальном счёте привлекать иные источники финансирования капитального ремонта, в том числе повысить размер ежемесячного взноса (ч.2 ст.170 ЖК РФ), воспользоваться кредитом или займом, который в дальнейшем будет погашаться за счёт последующих взносов на капитальный ремонт (п.1.2 ч.2 ст.44, п.1 ч.5 ст.177 ЖК РФ);

8. Имеют право (на основании решения общего собрания) направить доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.4 ст.169 ЖК РФ).

9. Имеют право (на основании решения общего собрания) принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса, и часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, использовать на финансирование любых работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.3 ст.166 ЖК РФ).

10. Организуют и осуществляют контроль за проведением капитального ремонта общего имущества в своем многоквартирном доме, осуществляют приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, определяют подрядную организацию, проектную организацию, организацию, осуществляющую строительный контроль (ст.189 ЖК РФ).

11. Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, имеют право на предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, при достижении возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов (ч.2.1 ст.169 ЖК РФ).

12. Имеют право запрашивать от банка, в котором открыт специальный счет, или владельца специального счета сведения о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, обо всех операциях по данному специальному счету (ч.7 ст.177 ЖК РФ).

13. Имеют право (на основании решения общего собрания) прекратить формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте и формировать его на счёте регионального оператора (решение вступает в силу через 1 месяц после направления указанного решения региональному оператору, но не ранее срока погашения кредита или займа, полученного на проведение капитального ремонта общего имущества) (ч.1, ч.6 ст.173 ЖК РФ).

14. Реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, иными федеральными и региональными нормативными правовыми актами.

Права и обязанности регионального оператора

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора:

1. Открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; (п.2 ч.1 ст.180 ЖК РФ).

2. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в пункте 5 части 4 статьи 170 и части 2 статьи 176 ЖК РФ, выбирает кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет (п. 5 ч. 4 ст.170 и ч.3 ст.180 ЖК РФ).

3. Осуществляет контроль за соответствием банка, в котором открыт специальный счёт, владельцем которого является, требованиям, установленным ч.2 ст. 176 ЖК РФ. В случае, если российская кредитная организация, в которой региональным оператором открыт специальный счет, перестает соответствовать указанным требованиям, уведомляет собственников о необходимости выбора иной российской кредитной организации, вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения о выборе иной российской кредитной организации, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе иной российской кредитной организации в установленный срок, самостоятельно определяет российскую кредитную организацию и открывает специальный счет. (ч.2.1 ст.176 ЖК РФ).

4. Дает банку указание на перечисление со специального счета, владельцем которого является, денежных средств в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ (ч.4 ст. 177 ЖК РФ).

5. Дает банку указание на списание со специального счета, владельцем которого является, денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, на основании:

1) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о заключении кредитного договора, договора займа соответственно с банком, займодавцем с указанием этих банка, займодавца, суммы и цели кредита, займа;

2) кредитного договора, договора займа. (ч.5 ст. 177 ЖК РФ).

6. Совершает операции по специальному счёту, предусмотренные ч.1 ст. 177 ЖК РФ.

7. Ведет учет средств, поступивших на специальный счет, владельцем которого является. Предоставляет по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу органа государственного жилищного надзора информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету (ч.7 ст. 177 ЖК РФ).

8. Подает заявление в банк о перечислении остатка денежных средств при закрытии специального счета, владельцем которого является:

1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;

2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

(ч.4 ст.176 ЖК РФ);

9. На основании уведомления органа государственного жилищного надзора информирует собственников помещений, имеющих задолженность, о необходимости её погашения и предпринимает меры, направленные на ее погашение, в случае, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера представленных к оплате счетов. В случае непогашения задолженности инициирует проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности (ч.8, ч.9 ст.173 ЖК РФ).

10. Реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, иными федеральными и региональными нормативными правовыми актами.