Займы под материнский капитал организации

Материнский (семейный) капитал – это государственная программа поддержки семей, в которых с 2007 по 2018 год родился или был усыновлен второй ребенок либо третий и последующие дети (если право на субсидию не было реализовано при появлении второго ребенка). Суть материнского капитала – помощь семьям, готовым родить/усыновить, воспитывать и обеспечивать более чем одного ребенка. Таким образом государство стимулирует прирост населения и улучшает демографическую ситуацию в стране. Размер материнского капитала в 2017 году – 453 тыс. рублей. Индексация суммы пока заморожена.

Появление второго ребенка — основание для получения материнского капитала. Вопреки распространенному заблуждению эта финансовая помощь оказывается только раз, то есть при рождении/усыновлении третьего ребенка, еще одной подобной выплаты не будет.

При появлении основания на получение сертификата, гражданин/ка должны предоставить в Пенсионный фонд Российской Федерации (далее – ПФР) документы на материнский капитал: паспорт, свидетельства о рождении всех детей, документы, подтверждающие российское гражданство детей.

Сумму материнского капитала можно использовать на:

• улучшение жилищных условий:

• накопительную пенсию мамы;

• образование детей;

• социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.

В частности, под улучшением жилищных условий подразумевается:

• приобретение жилого помещения;

• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС) с привлечением строительной организации;

• строительство или реконструкция объекта ИЖС без привлечения строительной организации;

• компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС;

• уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

• погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

• уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

• платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Обналичить материнский капитал можно было в 2016 году на сумму 25 тыс. рублей. Иные способы обналичивания являются незаконными.

Жилищные займы под материнский капитал можно оформить в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе, другой организации, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение или строительство жилья. Погашение средствами материнского капитала займа от микрофинансовой организации запрещено законом. Нельзя также взять займ под материнский капитал в МФО.

В крупных городах суммы материнского капитала не хватит на оплату полной стоимости недвижимости. Поэтому там основной способ использования средств на улучшение жилищных условий – погашение ипотеки материнским капиталом. Не дожидаясь исполнения второму ребенку трех лет, можно направить субсидию на погашение основного долга и процентов по ипотеке, а также учесть сумму материнского капитала в качестве первоначального взноса по займу.

В линейках некоторых банков, в основном региональных, есть займ под материнский капитал. Такой продукт необходим в тех случаях, когда покупателю не хватает небольшой суммы для оплаты полной стоимости жилья, а продавец недвижимости не готов передавать собственность во владение покупателю за 2 месяца до получения полной суммы (пока не поступят деньги из ПФР). Займ позволяет решить данную проблему. Выдача займа под материнский капитал осуществляется на срок около полугода в размере до 453 тыс. рублей. При оформлении целевого займа под материнский капитал нужно предоставить в банк основные документы: паспорт и любой второй, а также справку из ПФР о стоимости сертификата. После проведения сделки заемщик подает заявление о распоряжении средствами субсидии в ПФР. Как правило, ПФР переводит деньги в течение 2-х месяцев. В течение всего срока ипотечного займа под материнский капитал заемщик вносит только сумму начисленных процентов, основная сумма долга погашается в конце срока средствами, поступившими из ПФР. Получить срочный займ под материнский капитал вряд ли удастся, так как на одобрение кредитной заявки банку требуется несколько дней.

При организации займа под материнский капитал может не понадобиться оформление закладной и страхование. Другими преимуществами подобного займа являются:

• отсутствие необходимости документального подтверждения доходов;

• небольшой размер ежемесячных платежей, так как подлежат оплате только начисленные проценты;

• лояльные требования к возрасту заемщика/ов и стажу работы.

Такие займы обладают одним большим недостатком — высокой процентной ставкой, которая может достигать 50% годовых. Но взяв займ на небольшой срок, можно не опасаться большой переплаты.

Как получить материнский капитал? Очень просто: обратитесь в территориальное отделение ПФР с заявлением об использовании субсидии.

Займ под материнский капитал — это сумма, которая оформляется владельцу сертификата на материнский капитал и погашается за счет него. Такой займ — единственный способ использовать сертификат до того, как ребенку исполнится три года. Он оформляется в банке и идет на улучшение жилищных условий. Получить заем под маткапитал в МФК нельзя.

В процессе оформления займа под материнский капитал участвуют три стороны — владелец сертификата, Пенсионный Фонд РФ и банк. Так как именно Пенсионный Фонд отвечает за выплату материнского капитала, то он выносит окончательное решение по такому кредиту и может отказать, даже если заемщик соответствует требованиям банка.

Займы под маткапитал всегда является целевым и идет на улучшение жилищных условий. Чаще всего таким способом оформляется ипотека, реже — кредит на реконструкцию и восстановление жилья. В последнем случае оформить заем можно, только если ребенку уже исполнилось три года.

Оформление займа под материнский капитал в микрофинансовых компаниях запрещено законом с 2015 года. Связано это с тем, что многие компании были замечены за денежными махинациями по обналичиванию капиталов.

Банки и другие кредитные организации — не единственный источник средств на улучшение жилищных условий по программе материнского капитала до 3 лет. Публикуем реальную историю семьи о покупке жилья с погашением маткапиталом займа, полученного супругом у работодателя в счет части стоимости квартиры.

Мы с мужем купили квартиру, получив займ от работодателя под материнский капитал. Оформляли заем заранее, еще до рождения второго ребенка, когда узнали, что ждем пополнение в семье. Сумма займа составила 550 тыс. руб. (столько нам не хватало на покупку), стоимость квартиры — 1,5 млн. К моменту рождения второго ребенка часть займа была погашена самостоятельно ежемесячными удержаниями с зарплаты мужа, а остаток задолженности мы погасили с помощью материнского капитала после получения сертификата в Пенсионном фонде.

Мы живем в небольшом городе Новотроицк в Оренбургской области. Обычная семья со средним достатком (сейчас двое детей). Мой муж простой рабочий — плавильщик цветных металлов. Я учитель в общеобразовательной школе. Столкнулись с проблемой получения кредита в банке на покупку жилья под материнский капитал, но нашли выход. Хочу поделиться своим опытом. Возможно он пригодится тем, кто уже столкнулся с подобными проблемами или столкнется в будущем и не знает, что делать.

Почему не ипотека в банке, а заем работнику?

Сначала мы обращались в банк за ипотечным кредитом (даже в три — Сбербанк, НИКО-банк и Траст), но везде получали отказ. Честно сказать, до сих пор не знаю точную причину отказа. Доход позволяет получить неплохой кредит, стаж у нас с мужем более 5 лет, оба официально трудимся и т.д. Мне на тот момент исполнилось 30, мужу 32 года.

Как нам объяснили позже в экономическом отделе предприятия, выдавшего мужу средства в виде займа, у нас плохая кредитная история. Смешно сказать, но плохая она потому, что у нас ее нет!

Мы, наверное, отсталые люди, но за 10 лет брака и до него не взяли ни один кредит. А это, по сегодняшним меркам, очень подозрительно. Поэтому мы находимся как бы в «черном списке» заемщиков. А отсутствие кредитов в нашей ситуации по факту говорит лишь о том, что мы умеем жить по средствам и рассчитываем на себя.

В итоге, как показала жизнь, все что ни делается — все к лучшему. Как показывает наш опыт, взять займ на покупку жилья у работодателя — это даже более выгодный вариант, и трудностей при этом гораздо меньше. В нашем случае заем был беспроцентный, но даже если работодатель установит проценты за пользование деньгами, стоит сравнить их с банковским процентом! Вы сохраните себе время и деньги.

Как мы действовали, чтобы получить займ у работодателя?

Когда человек идет в банк и просит кредит, то ситуация понятна всем. А вот решиться «идти на поклон» к директору, начальнику и просить помощи в решении жизненной ситуации… мужчинам это особенно тяжело. Поэтому сначала была подготовка мужа, моральная, к этому шагу 🙂

Мы подали заявление (просьбу) на имя ген. директора предприятия, на котором работает супруг, о предоставлении займа. Составляли его в свободной форме. Я думаю, каждое предприятие имеет свой вариант подобной бумажки. Это простая формальность. У нас потом этого заявления даже в пакете документов не было после покупки жилья. Я, конечно, переживала, пока мы не получили одобрение, но на работе затягивать с одобрением не стали — мы получили согласие сразу же в день подачи заявления.

  • По условиям предоставления займа его размер определяли мы сами. Работодатель был согласен на сумму, не превышающую стоимость квартиры (1,5 млн).
  • Нам не хватало на покупку 500 тысяч, поэтому с запасом взяли 550.
  • Купленная собственность была в залоге у завода до погашения кредита.
  • Деньги мы получили по беспроцентной ставке — то есть отдавали ровно столько, сколько нам дал работодатель.

Сделали ксерокопии основных документов — их было минимум, в отличие от волокиты в тех же банках. Как обычно, мы предоставили справку о составе семьи, свидетельство о браке, свидетельство о рождении первого ребенка и справку из женской консультации о беременности.

В процессе оформления займа с нас не требовали различных справок, форм из налоговой и т.д. О моем заработке вообще не шла речь. У работодателя супруга была ясная картина перед глазами. Он точно знал, сколько заемщик зарабатывает и сколько можно с него удерживать ежемесячно в счет погашения долга.

Сертификата на материнский капитал на руках у нас на тот момент еще не было. Мы договаривались с руководством предприятия о таком способе выплат кредита устно, когда отдавали заявление. Вот в чем прелесть займа у работодателя — с кем бы мы еще так договорились!?

Конечно, далеко не все предприятия принимают участие в таких программах кредитования своих работников. Точно не получишь помощи от мелкого бизнесмена или владельца торговой точки на рынке. Но если вы или ваш муж работаете в крупной компании или предприятии с численностью несколько тысяч рабочих, то вам там могут помочь в решении жилищного вопроса!

Фото .com

Покупка недвижимости с использованием займа от работодателя

На момент одобрения займа мы уже наши 3-комнатуную квартиру и договорились с продавцом о цене. Деньги по займу мы получили переводом на зарплатную карту мужа очень быстро. Даже удивительно быстро. Возможно, большую роль в этом вопросе сыграл тот факт, что муж работает на заводе 7 лет, имеет неплохую зарплату (в среднем около 50-60 тыс. рублей), хотя не занимает высоких должностей.

Еще до этого мы подготовили документы для регистрации купли-продажи, отнесли на регистрацию и через 1-2 недели (точно не помню, это было быстро) купили жилье. Сбылась наша мечта! Забегая вперед, скажем, что уже спустя 7 месяцев после покупки мы закрыли займ материнским капиталом.

  • После покупки мы предоставляли работодателю все чеки, расписки, выписки по счетам, откуда и куда пришли средства за квартиру и т.д. Это было необходимо для проверки целевого использования кредита.
  • Квартира по договору имела обременение — оформлялась в залог предприятия до выплаты долга. Мы понимали, что выплатить все средства у нас получится после рождения ребенка с помощью материнского капитала, поэтому не переживали.

Займ у нас оформлялся на 3 года — как если бы у нас вообще не было материнского капитала. До рождения ребенка кредит гасился из собственных средств, по графику платежей ежемесячно у мужа вычитали из зарплаты около 15 тысяч. Ребенок в это время родился и «принес с собой» сертификат на материнский капитал. Теперь мы спокойно могли погасить весь остаток долга и стать полноправными собственниками жилья!

Погашение займа на покупку жилья материнским капиталом из ПФР

  1. Оформление сертификата на получение материнского капитала заняло около месяца. Для его получения подавался стандартный пакет документов в ПФР — это:

    • свидетельства о рождении обоих детей;
    • свидетельство о браке;
    • СНИЛСЫ, копии наших с мужем паспортов;
    • самая любимая справку всех государственных организаций — о составе семьи.
  2. Получив сертификат на маткапитал, мы записались на прием к специалисту ПФР. Ждали очередь около 10 дней. На приеме подали:

    • заявление о желании погасить займ материнскими средствами;
    • договор о займе, свидетельство о праве собственности (выписку из ЕГРН) на купленную квартиру;
    • ксерокопии документов стандартного набора (паспорта, свидетельства о рождении, о заключении брака и т.д);
    • поскольку займ и квартира были оформлены на супруга, нам пришлось оформить обязательство на выделение долей в помещении после выплаты долга.

    Оформлять займы или кредиты по ипотеке не обязательно на маму — владелицу материнского капитала. Мы оформили займ на мужа, а я писала согласие на его погашение. Но… собственником жилья до момента погашения займа будет являться заемщик.

    В нашем случае — это супруг. Это не страшно для жены и детей, поскольку ПФР требует от супруга составить у нотариуса обязательство на выделение долей всем членам семьи не позднее чем через 6 месяцев после погашения долга по ипотеке. Таким образом, женщина с детьми защищена законом от возможного мошенничества со стороны мужа.

  3. Больше всего времени занял непосредственно перевод средств материнского капитала на счета предприятия. С момента подачи заявления о распоряжении до самого перечисления денег у нас прошло около 3 месяцев. Всё это время мы все еще продолжали сами выплачивать займ из заработной платы супруга. В итоге погасили кредит, когда новорожденному ребенку было 4 месяца.

Ипотека — не единственный способ покупки жилья!

Итого мы платили займ сами всего около 7 месяцев, но с учетом того, что у нас не было процентов по возврату, мы только благодарны банкам за все отказы в ипотеке!

Нам очень повезло, что мы использовали возможность получить помощь от предприятия без процентов. К тому же работодатель наш совсем «не обиделся», что мы погасили кредит досрочно маткапиталом. А вот банки, наверняка, снова занесли бы нашу семью в «черные списки» за погашение займа заранее. Плюс страховки и все их дополнительные условия, которые они умеют навешивать для лишнего обременения заемщика…

Не могу сказать, что после этого мы наконец-то выдохнули и поехали отмечать, как часто пишут многие, кто 25 лет ипотеку платить будет… Может быть — нам было легко, может отсутствие процентов по займу делало его необременительным. Не знаю, но просто мы закрыли займ работодателя материнским капиталом — и всё. И вы дерзайте!

ДОГОВОР ЗАЙМА

город _______ «___» месяц 2017 года

Общество с ограниченной ответственностью «ЗаймВамДам» (ИНН 5831234567, юридический адрес: 440055, город Пенза, улица Московская, дом 73), именуемое в дальнейшем «ЗАЙМОДАВЕЦ» в лице Исполнительного директора Петрова Ивана Ивановича, действующей на основании Устава, с одной стороны, и

Гражданин(-ка) Артемьева Ирина Сергеевна, паспорт 5605 123456 выдан ОВД Первомайского района г. Пензы 01.01.2005 года, зарегистрированный(-ая) по адресу: город Пенза, ул. Пушкина, дом 7, квартира 55, Артемьев Александр Владимирович, паспорт 5605 654321 выдан ОВД Железнодорожного района города Пензы 02.02.2002 года, зарегистрированный по адресу: город Пенза, улица Ставского, дом 7, квартира 44, именуемый(-ая) в дальнейшем «ЗАЕМЩИК», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору ЗАЙМОДАВЕЦ передает в собственность ЗАЕМЩИКУ деньги, а ЗАЕМЩИК обязуется возвратить ЗАЙМОДАВЦУ сумму займа на условиях настоящего Договора, в т.ч.:

1.1.1. Сумма займа -413 000 (Четыреста тринадцать тысяч) рублей РФ;

1.1.2. Срок займа -120 (Сто двадцать) дней, со дня предоставления займа;

1.1.3. Процентная ставка на сумму займа — 2,42% (две целых сорок две тысячных) процента за каждый месяц пользования займом;

1.1.4. Сумма процентов за весь срок займа составляет 39978 (Тридцать девять тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 40 копеек РФ и подлежит уплате в обязательном порядке в полном объеме, в том числе, и в случае досрочного возврата займа.

1.1.5. Размер Разового планового платежа на дату подписания настоящего Договора составляет 452978 (Четыреста пятьдесят две тысячи девятьсот семьдесят восемь) рублей 40 копеек РФ.

Под термином «Разовый плановый платеж» в настоящем Договоре понимается Платеж, включающий в себя сумму по возврату займа и начисленных за пользование займом процентов в соответствии с условиями, определенными в настоящем Договоре (далее — РПП). РПП может производиться Пенсионным Фондом РФ по заявлению ЗАЕМЩИКА-распорядителя за счет средств Материнского (семейного) капитала (далее — МСК) и в порядке, установленном в Федеральном законе от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», либо полностью или частично за счет собственных средств ЗАЕМЩИКА.

Под термином «Материнский (семейный) капитал» в настоящем Договоре понимаются Средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

1.2. ЗАЕМЩИК обязуется вернуть сумму займа и уплатить проценты на сумму займа в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, за счет собственных средств и/или за счет средств МСК, предоставляемых на основании Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

1.3. Заем предоставляется для целевого использования, а именно: для оплаты части стоимости ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, назначение: жилое, общей площадью 62,2 кв.м., расположенную по адресу: Пензенская область, город Пенза, Железнодорожный район, улица Жемчужная, дом 30, квартира 40, представляющей собой часть квартиры, состоящую из двух изолированных жилых комнат, обозначенных на поэтажном плане под номерами 3, площадью 12,3 кв.м., и 4 площадью 12,7 кв.м., с местами общего пользования (коридор, шкаф, туалет, ванная, кухня) пропорционально доли в праве общей долевой собственности.

1.4. Стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением настоящего Договора, в том числе связанная с возможными досудебными и судебными процедурами, будет осуществляться ЗАЙМОДАВЦЕМ на имя ЗАЕМЩИКА по указанному адресу. Адрес может быть изменен ЗАЕМЩИКОМ путем письменного уведомления ЗАЙМОДАВЦА. Адрес считается измененным с момента получения указанного уведомления ЗАЙМОДАВЦЕМ.

1.5. Указанный объект недвижимости с момента государственной регистрации договора купли-продажи до момента полного исполнения им обязательств по настоящему договору будет находиться в залоге у Займодавца.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМА

2.1. По соглашению Сторон заем предоставляется ЗАЕМЩИКУ по его заявлению в безналичной форме в срок до __.__.2017 года.

2.2. Предоставленная согласно п. 1.1.1. настоящего Договора сумма займа передается ЗАЕМЩИКОМ Продавцу (Цеденту) в счет оплаты стоимости (части стоимости) по договору купли-продажи, договору долевого участия в строительстве (договору уступки прав требования) наличным либо безналичным путем в сроки, предусмотренные указанным договором, что подтверждается распиской либо иной финансовой справкой, выданной Продавцом (Цедентом) ЗАЕМЩИКУ.

ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЙМОМ И ЕГО ВОЗВРАТА

3.1. ЗАЕМЩИК погашает заем и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, по день возврата займа включительно путем осуществления РПП за счет перечисления средств МСК и /или за счет собственных средств.

3.2. Проценты по займу уплачиваются в день совершения РПП, либо в день совершения досрочного платежа (при его совершении).

3.3. В целях погашения за счет средств МСК займа ЗАЕМЩИК (распорядитель МСК) не позднее истечения 2-х (Двух) недель с даты фактического предоставления займа, направляет заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий в территориальный орган Пенсионного фонда РФ. Заявление направляется с предъявлением документов, указанных в «Правилах подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала», утвержденных Приказом от 26 декабря 2008 г. № 779н и Постановлении Правительства РФ от 12.12,2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (с последующими изменениями).

3.4. В случае поступления средств МСК, направленных территориальным органом Пенсионного фонда РФ, ранее срока погашения, указанного в п. 1.1.2. настоящего Договора, проценты за пользование займом начисляются согласно п. 1.1.4. настоящего Договора.

3.5. ЗАЕМЩИК может производить полное либо частичное досрочное исполнение обязательств по возврату займа и уплате начисленных процентов за счет собственных средств.

3.6. Досрочное полное или частичное исполнение обязательств по возврату ЗАЕМЩИКОМ займа и начисленных процентов за счет собственных средств возможно в следующем порядке:

3.6.1. ЗАЕМЩИК направляют ЗАЙМОДАВЦУ заявление-обязательство о досрочном возврате займа не позднее, чем за 5 (пять) календарных дней до даты предполагаемого досрочного платежа. Заявление-обязательство должно содержать информацию о сумме и дате предполагаемого досрочного платежа.

3.6.2. В случае если ЗАЕМЩИК не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязательство по досрочному возврату займа, предусмотренное в заявлении-обязательстве, направленном ЗАЙМОДАВЦУ, ЗАЕМЩИК уплачивает штраф в размере 1 (одного) процента от суммы заявленного платежа, но не менее 1 000 (одной тысячи) рублей вне зависимости от наличия вины ЗАЕМЩИКА.

3.6.3. После осуществления ЗАЕМЩИКОМ частичного досрочного возврата займа дополнительное соглашение в виде письменного документа к настоящему Договору не заключается.

3.6.4. При осуществлении платежа в счет досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору за счет денежных средств, предоставленных в виде дополнительных мер государственной поддержки, предусмотренных Федеральными / Региональными / Муниципальными нормативными правовыми актами, пункт 3.6.1. настоящего Договора не применяется.

3.7. Учет поступления средств МСК, направленных территориальным органом Пенсионного фонда РФ, производится ЗАЙМОДАВЦЕМ в день поступления средств МСК на счет ЗАЙМОДАВЦА. В случае поступления от территориального органа Пенсионного фонда РФ излишне уплаченных средств МСК в счет погашения основного долга и процентов по займу, ЗАЙМОДАВЕЦ в течение 5 (Пяти) рабочих дней, с момента поступления денежных средств на расчетный счет Займодавца, производит возврат данных денежных средств территориальному органу Пенсионного фонда РФ.

3.8. В случае не поступления или поступления средств МСК, направленных территориальным органом Пенсионного фонда РФ, в меньшем размере, установленным для планового РПП, ЗАЙМОДАВЕЦ информирует об этом ЗАЕМЩИКА с указанием оставшейся недополученной суммы. Оставшуюся сумму РПП ЗАЕМЩИК уплачивает за счет собственных средств в течении 1 месяца с момента информирования ЗАЙМОДАВЦЕМ.

3.9. При осуществлении ЗАЕМЩИКОМ полного досрочного исполнения обязательств по возврату займа проценты по займу, начисляются согласно условиям п. 1.1.4. настоящего договора.

3.10. Для осуществления РПП за счет средств МСК ЗАЕМЩИК (распорядитель МСК) направляет в Пенсионный фонд РФ заявление о распоряжении средствами МСК, и указывает в нем вид расходов, на которые направляются средства МСК, а именно «для улучшения жилищных условий», а также размер указанных средств. При направлении средств МСК на улучшение жилищных условий, осуществляемое супругом лица, получившего сертификат, данное обстоятельство указывается в заявлении.

При приеме заявления о распоряжении средствами МСК территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации выдает ЗАЕМЩИКУ расписку-уведомление о приеме заявления (при направлении заявления о распоряжении по почте — направляет извещение о дате получения заявления о распоряжении). ЗАЕМЩИК обязан в течение 2 (двух) рабочих дней после регистрации заявления Пенсионным Фондом РФ предоставить данную расписку-уведомление ЗАЙМОДАВЦУ.

3.11. Средства МСК перечисляются Пенсионным фондом РФ (территориальным органом Пенсионного фонда РФ) в безналичном порядке на указанный банковский счет ЗАЙМОДАВЦА.

3.12. При просрочке внесения РПП ЗАЕМЩИК не уплачивает пени и штрафы, предусмотренные настоящим Договором за просрочку возврата займа и погашения начисленных процентов, при условии возникновения такой просрочки по независящим от ЗАЕМЩИКА причинам. Подтверждением того, что просрочка произошла по независящим от ЗАЕМЩИКА причинам является наличие у ЗАЕМЩИКА уведомления территориального подразделения Пенсионного Фонда РФ об удовлетворении заявления о распоряжении МСК, а также справки из Пенсионного Фонда РФ (его территориальных подразделений) о причинах задержки выплаты денежных средств.

3.13. С даты фактического возникновения просрочки по возврату займа и погашения начисленных процентов, в течение 1-го (Одного) календарного месяца по последний календарный день данного месяца включительно или по дату фактического погашения займа включительно, если такая дата погашения наступит раньше, чем последний календарный день данного месяца, ЗАЙМОДАВЦЕМ продолжают начисляться проценты на заем по ставке, указанной в п. 1.1.3. настоящего Договора.

3.14. По истечении указанного в п. 1.1.2. срока при просрочке в исполнении обязательств ЗАЕМЩИКУ по займу размер РПП увеличивается на сумму неустойки в порядке и размере, установленном в п. 5.2. и 5.3. настоящего Договора.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. ЗАЕМЩИК обязуется:

4.1.1. Возвратить полученный заем и уплатить проценты, начисленные за пользование займом, а также уплатить сумму неустойки (при ее возникновении) в порядке и сроки, предусмотренные Разделом 3 настоящего Договора.

4.1.2. Досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты на сумму займа и сумму неустойки (в случае ее наличия) не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления ЗАЙМОДАВЦЕМ письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору по основаниям в соответствии с п. 4.4.1. настоящего Договора.

4.1.3. Не отчуждать ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, не осуществлять его последующую ипотеку, не распоряжаться им без предварительного письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА.

4.1.4. Не сдавать ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ в наем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять его правами третьих лиц без предварительного письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА.

4.1.5. Принимать меры, необходимые для сохранности ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, включая текущий и капитальный ремонты.

4.1.6. Уведомить ЗАЙМОДАВЦА лицо о возникновении угрозы утраты или повреждения КВАРТИРЫ.

4.1.7. Предоставлять ЗАЙМОДАВЦУ сведения об изменении фактического места жительства, адреса регистрации, адреса для направления корреспонденции, контактного телефона не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с момента изменения или получения запроса ЗАЙМОДАВЦА.

4.1.8. Незамедлительно уведомить ЗАЙМОДАВЦА (телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении) о задержке осуществления РПП по независящим от ЗАЕМЩИКА причинам с момента, как это стало известно ЗАЕМЩИКУ, путем предоставления документа из территориального подразделения Пенсионного Фонда РФ, свидетельствующего о данном факте.

4.1.9. Для подтверждения намерений произвести РПП по настоящему Договору за счет средств МСК:

1) После подачи в территориальное подразделение Пенсионного Фонда РФ и регистрации заявления о распоряжении средствами МСК предоставить ЗАЙМОДАВЦУ расписку-уведомление (извещение) о регистрации заявления о распоряжении средствами МСК в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения такой расписки-уведомления (извещения) в Пенсионном Фонде РФ;

2) После получения уведомления территориального подразделения Пенсионного Фонда РФ об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления ЗАЕМЩИКА- распорядителя о распоряжении МСК предоставить его ЗАЙМОДАВЦУ в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения уведомления.

4.1.10. Оформить заявление о предоставлении права ЗАЙМОДАВЦУ получать сведения у Пенсионного фонда РФ о размере МСК ЗАЕМЩИКА-распорядителя МСК.

4.1.11. По требованию ЗАЙМОДАВЦА предоставлять иную информацию, способную повлиять на исполнение ЗАЕМЩИКОМ своих обязательств по настоящему Договору.

4.2. ЗАЕМЩИК имеет право:

4.2.1. Произвести полный или частичный досрочный возврат займа на условиях и в сроки, установленные настоящим Договором.

4.3. ЗАЙМОДАВЕЦ обязуется:

4.3.1. В случае прекращения настоящего Договора в связи с исполнением ЗАЕМЩИКОМ своих обязательств в полном объеме, выдать справку, подтверждающую полное исполнение ЗАЕМЩИКОМ своих обязательств перед ЗАЙМОДАВЦЕМ по договору.

4.4. ЗАЙМОДАВЕЦ имеет право:

4.4.1. Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом и суммы неустойки, в следующих случаях:

а) в случае полной или частичной утраты или повреждения ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ;

б) при грубом нарушении правил пользования ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ;

в) при необоснованном отказе ЗАЙМОДАВЦУ в проверке ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ;

г) при обнаружении незаявленных обременений на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ;

д) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

4.4.2. Обратить взыскание на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ при неисполнении требования ЗАЙМОДАВЦА в случаях, установленных в п. 4.4.1. настоящего Договора.

4.4.3. В порядке, установленном действующим законодательством, потребовать расторжения настоящего Договора и возврата суммы займа, начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом и суммы неустойки, при существенном нарушении ЗАЕМЩИКОМ условий настоящего Договора, в том числе, в случаях:

а) при просрочке ЗАЕМЩИКОМ осуществления обязательств по настоящему Договору;

б) нецелевого использования ЗАЕМЩИКОМ займа;

в) при неисполнении или ненадлежащем исполнении ЗАЕМЩИКОМ любого из обязательств, предусмотренных настоящим Договором;

г) при обнаружении ЗАЙМОДАВЦЕМ недостоверной и/или заведомо ложной информации в предоставленных ЗАЕМЩИКОМ документах для получения займа;

д) в случае отказа в государственной регистрации договора уступки прав требования, либо приостановки государственной регистрации на срок более 30 (тридцати) календарных дней.

4.4.4. Уступить права требования по настоящему Договору третьим лицам в соответствии с требованиями законодательства РФ.

4.4.5. Проверять целевое использование займа.

4.4.6. Передавать по настоящему Договору функции обслуживания обязательств ЗАЕМЩИКА третьим лицам.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. ЗАЕМЩИК отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

5.2. При нарушении сроков возврата займа ЗАЕМЩИК уплачивает ЗАЙМОДАВЦУ неустойку в виде пени в размере 1,5 (одного целого пяти десятых) процента от суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет ЗАЙМОДАВЦА/уполномоченного ЗАЙМОДАВЦЕМ лица (включительно).

5.3. При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов ЗАЕМЩИК уплачивает ЗАЙМОДАВЦУ неустойку в виде пени в размере 1,5 (одного целого пяти десятых) процента от суммы займа, за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет ЗАЙМОДАВЦА/уполномоченного ЗАЙМОДАВЦЕМ лица (включительно).

5.4. ЗАЕМЩИК несет ответственность за полноту и правильность внесения в платежные документы всей необходимой для идентификации платежа информации, в том числе указанной ЗАЙМОДАВЦЕМ.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящим Стороны пришли к соглашению о том, что обязательства ЗАЕМЩИКА по настоящему Договору не могут быть прекращены путем зачета встречных требований ЗАЕМЩИКА к ЗАЙМОДАВЦУ.

6.2. При возникновении спора между ЗАИМОДАВЦЕМ и ЗАЕМЩИКОМ по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.3. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ своих обязательств по настоящему Договору ЗАЙМОДАВЕЦ имеет право обратиться с соответствующим иском в суд без проведения переговоров либо осуществления каких-либо предварительных досудебных процедур.

6.4. Настоящим ЗАЕМЩИК дает согласие на представление/получение ЗАЙМОДАВЦЕМ информации о ЗАЕМЩИКЕ в бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

6.5. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи денег ЗАЕМЩИКУ и действует до полного выполнения Сторонами договорных обязательств.

6.6. Условия настоящего Договора могут быть изменены только по соглашению Сторон, дополнения и изменения к настоящему Договору должны производиться в письменной форме и подписываться двумя Сторонами, за исключением условий, изменение которых в одностороннем порядке предусмотрено настоящим Договором.

6.7. Настоящий Договор может быть расторгнут только по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.

6.8. Каждая из Сторон по настоящему Договору обязуется сохранять конфиденциальность информации, полученной от другой стороны, если соблюдение конфиденциальности такой информации не противоречит требованиям законодательства РФ.

6.9. Подписав настоящий Договор, ЗАЕМЩИК выражает свое безусловное согласие на предоставление ЗАЙМОДАВЦЕМ переданной ЗАЕМЩИКОМ в рамках настоящего Договора информации, включая персональные данные, третьим лицам в целях исполнения настоящего Договора, а также на обработку ЗАЙМОДАВЦЕМ/третьими лицами, получившими указанную в настоящем пункте информацию от ЗАЙМОДАВЦА, в целях исполнения им обязательств по настоящему Договору, персональных данных ЗАЕМЩИКА, указанных в настоящем Договоре и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения настоящего Договора, в том числе в целях:

• оповещения ЗАЕМЩИКА об изменениях в продуктовой линейке, новых продуктах, услугах и работе ЗАЙМОДАВЦА;

• направления уведомлений и требований ЗАЙМОДАВЦА (в том числе с использованием электронных видов связи: смс- сообщения, сообщения на адрес электронной почты, телефонные звонки и иное);

• контроля за своевременным исполнением обязательств ЗАЕМЩИКА;

• реализации функций по сбору, хранению и обновлению сведений, подлежащих предоставлению ЗАЕМЩИКОМ ЗАЙМОДАВЦУ.

6.10. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.11. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

ЗАЙМОДАВЕЦ ЗАЕМЩИК
__________________ __________________