Зеленоград прописка Москва

Зеленоград является городом-спутником Москвы, который даже несмотря на свою удаленность от столицы, пользуется большим спросом у покупателей недвижимости. Почему? Давайте разбираться.

История района

Официальной датой рождения Зеленограда считается 3 марта 1958 года. Это очень молодой город, самый первый получивший статус административного округа Москвы. ЗелАО построили на территории поселков Матушкино, Савелки и Крюково чтобы разгрузить Москву от нескольких промышленных предприятий и расселить часть москвичей.

Интересный факт! До начала 90-х Зеленоград был полностью засекречен от иностранцев. Однако все эти опасения оказались напрасны, поскольку отечественные электронные разработки, которые производили и тестировали в Зеленограде, не смогли выйти на мировую арену.

Важно! Зеленоград расположен в 20 км от МКАД, но является официальным административным округом Москвы, поэтому все его жители имеют столичную прописку и соответствующие льготы, установленные для москвичей.

ЗелАО прозвали «Силиконовой долиной» России. Именно здесь находится несколько научно-исследовательских центров и передовых предприятий. Сюда были перенаправлены лучшие умы столицы, которые пустили здесь свои корни, благодаря чему многие нынешние жители принадлежат к образованной интеллигенции. До сих пор на местных предприятиях работают порядка 150 докторов наук и 700 кандидатов наук. По уровню образования населения Зеленоград может встать в одну линейку с крупнейшими городами Европы, которые славятся своими университетами и выпускниками.

Инфраструктура

Город-спутник прекрасно живет отдельной от столицы жизнью. В каждом микрорайоне Зеленограда функционируют свои детские сады, школы иполиклиники. За дополнительным образованием можно отдать ребенка в местный дворец творчества. Большое количество торговых и развлекательных центров, спортивных комплексов, кафе и ресторанов, постоянно поддерживают интересное времяпрепровождения своих жителей.

Неплохим подспорьем для покупки квартиры в Зеленограде является благоприятная экологическая обстановка. Округ расположен вдали от Москвы и буквально утопает в зелени. Здесь целых 5 парков, а площадь самого большого, вы только вдумайтесь – больше 100 гектар. Немудрено, что именно на этой территории в советское время были построены санатории для лечения легочных заболеваний.

Интересный факт! В Зеленограде, как ни странно, очень любят заниматься регби, а местная команда регулярно отстаивает честь страны на международных турнирах по этому виду спорта.

Главная проблема округа – транспортная доступность. Несмотря на все плюсы жизни в Зеленограде, большую неприятность доставляет именно удаленность от Москвы. Чтобы добраться до столицы на личном транспорте, придется отстоять в пробках на Пятницком и Ленинградском шоссе. Другой вариант – автобусы, курсирующие до станции метро «Речной вокзал» и «Тушино». Именно из-за повышенного трафика большинство жителей предпочитают электричку, но и здесь все не так радужно, как может показаться на первый взгляд. Дорога до Ленинградского вокзала займет не меньше 50 минут, а в часы пик поезда просто-напросто переполнены. Что говорить, близость дома от метро всегда будет важной составляющей для комфортной столичной жизни.

Инвестиционная привлекательность

Многие эксперты прогнозируют Зеленограду стремительное развитие на ближайшие годы. Чего стоит одно только присоединение округа к Москве, столичной прописке всех домовладельцев, прилагающиеся к этому московские пенсии и льготы. Зеленоград часто сравнивают с Новой Москвой. Однако у первого на сегодняшний день гораздо больше преимуществ: железнодорожное сообщение со столицей, сложившаяся десятками лет развитая инфраструктура и относительно дешевая стоимость недвижимости. Превзойдет ли Новая Москва Зеленоград по всем этим показателям после открытия метро «Говорово» и «Рассказовка» мы увидим уже в скором будущем. Но пока что положение дел остается на стороне ЗелАО.

Типичный покупатель местной недвижимости – тот, кто не может себе позволить квартиру в пределах МКАДа или неподалеку от него. Кроме этого, некоторые аллергики сами отдают предпочтение Зеленограду и переезжают сюда из Москвы, чтобы жить в экологически чистом районе и ежедневно дышать свежим воздухом.

Что касается вторичного жилья, то самыми неприглядными здесь являются кирпичные пятиэтажки, которые подлежат сносу по программе реновации. Старых хрущевок в Зеленограде не стало еще со времен первой программы сноса ветхого жилья. Можно сказать, что весь округ застроен современным жильем, а квартиры имеют удобную и просторную планировку. Благодаря этому, внешний облик Зеленограда имеет очень приятный и аккуратный вид.

Новостройки

Самым большим жилым комплексом округа является «Жемчужина Зеленограда» от ГК ПИК. Некоторые корпуса уже оформляются в собственность и готовы к заселению осенью этого года, а другие предполагают сдать в 2019 и 2020 годах. Стоимость в них действительно приятная: однушка 35 кв. м. обойдется примерно в 4 млн. руб.

Кроме этого, активно заселяется ЖК «Новый Зеленоград», где стоимость студии начинается от 1,7 млн. руб. Примерно такая же ценовая политика и в ЖК «Первый Зеленоградский».

Подводя итог, хочется сказать, что Зеленоград – прекрасное место для жизни. Цены на недвижимость здесь невысокие, жителям гарантируется московская прописка, а парки и лесные массивы благотворно влияют на здоровье всех и каждого. Правда, большая удаленность от Москвы – действительно неприятный факт среди этих положительных моментов. И сможет ли кто-то смириться с многочасовыми пробками и забитыми электричками – каждый решает сам.

Согласно распространенной информации, новый административный
округ Москвы будет состоять из 6 подмосковных городов, нескольких десятков
поселков, деревень и сел, жители которых без труда в ближайшем будущем обретут
московскую прописку.

Среди городов, которые отойдут столице, числятся Троицк,
Климовск, Подольск, Апрелевка, Щербинка и Московский.

Список поселков значительно шире: Битца, Дубровский, Лукино,
Петровское, Нововнуково, Заречный, Газопровод, Марьино, Радиоцентр, Суханово,
Абабурово, Заозерный, Воскресенское, Петрушино, Мещерино, Измайлово,
Володарского, Мичуринец, Писково, Валуево, Московский писатель, Новодрожжино,
Мосрентген, Переделкино, Горки Ленинские, Подсобное х-во Лапашинка, Румянцево,
Коммунарка, поселок Лесничество Леспаркхоз, Развилка, Филимонки, совхоз им.
Ленина Центральная усадьба, а также Санатории №№10, 14,17, 39, Горки Ленинские
и Переделкино.

По новой границе между столицей и Московской областью села
Молоково, Дыдилдино, Тарычево, Булатниково, Беседы, Остров и Ермолино перейдут
Москве.

Напомним, что расширение существующих границ российской
столицы обусловлено созданием нового федерального округа и международного
финансового центра.